Direkt zum Inhalt
Logo von BIC Makelaardij

Ceintuurbaan 43 3

1072ET Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 9.444

Fotoalbum

Ceintuurbaan 43 3 Amsterdam
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Op een toplocatie in De Pijp, om de hoek van de Albert Cuypmarkt, het Gerard Douplein en het Sarphatipark, ligt dit prachtige en lichte twee kamer appartement van 45m² met een charmant balkon aan de achterzijde. Indeling: Via het gemeenschappelijke open portiek bereikt u het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst stapt u aan de voorzijde de royale woonkamer binnen, welke is voorzien van een open keuken. De keuken is centraal in de leefruimte gepositioneerd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur van Beko, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron en een 4-pits gasfornuis. Dankzij de open indeling en prettige lichtinval ontstaat een aangename en ruimtelijke leefomgeving. In het hart van de woning bevinden zich het separate toilet en de badkamer, welke praktisch en centraal in het appartement zijn gesitueerd. De badkamer is in 2024 gerenoveerd en modern afgewerkt, en beschikt over een ruime inloopdouche, een fraai wastafelmeubel, een ligbad en een handdoekradiator. Dankzij de afwerking en doordachte indeling vormt de badkamer een comfortabele en luxe ruimte binnen de woning. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt directe toegang tot het balkon. De kamer beschikt over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, waardoor deze praktisch is in te richten. Het balkon kijkt uit over de binnentuin en vormt een rustige plek om buiten te genieten. Omgeving: Wonen aan de Ceintuurbaan betekent wonen midden in De Pijp, één van de populairste buurten van Amsterdam. In de directe omgeving vind je talloze cafés, restaurants en koffiebars. De Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark liggen op loopafstand, net als verschillende supermarkten en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation De Pijp van de Noord/Zuidlijn ligt vlakbij en brengt je binnen enkele minuten naar Station Zuid of Amsterdam Centraal. Ook zijn er meerdere tramverbindingen in de buurt en ben je met de fiets zo in het centrum, op het Museumplein of in het Vondelpark. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 45m²; - Balkon van 2m² aan de achterzijde; - Actieve en professioneel beheerde VvE; - Servicekosten bedragen €92 per maand; - MJOP aanwezig, opgesteld in december 2023; - Energielabel A; - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; - In 2019 funderingsherstel uitgevoerd; - Appartement volledig gerenoveerd in 2019; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht. - Oplevering in overleg, kan snel. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. — ENGLISH TRANSLATION — Located in a prime location in De Pijp, just around the corner from the Albert Cuyp Market, Gerard Douplein, and Sarphatipark, this beautiful and bright one bedroom apartment of 45 m² features a charming balcony at the rear. Layout: Through the shared open entrance, you reach the apartment on the third floor. Upon entering, you step into the spacious living room at the front of the apartment, featuring an open kitchen. The kitchen is centrally positioned within the living area and equipped with various built in Beko appliances, including a dishwasher, oven, microwave, and a 4 burner gas stove. Thanks to the open layout and pleasant natural light, the apartment offers a comfortable and spacious living environment. In the heart of the apartment are the separate toilet and the bathroom, both practically and centrally located. The bathroom was renovated in 2024 and finished in a modern style. It features a spacious walk in shower, elegant washbasin cabinet, bathtub, and towel radiator. With its high quality finish and thoughtful layout, the bathroom provides a comfortable and luxurious space within the home. The bedroom is located at the rear of the apartment and offers direct access to the balcony. The room provides enough space for a double bed and wardrobe, making it practical and easy to furnish. The balcony overlooks the inner garden and offers a peaceful place to relax outdoors. Location: Living on Ceintuurbaan means living in the heart of De Pijp, one of Amsterdam’s most popular neighborhoods. The immediate area offers countless cafés, restaurants, and coffee bars. The Albert Cuyp Market and Sarphatipark are within walking distance, as well as several supermarkets and specialty stores for daily groceries. Accessibility is excellent. Metro station De Pijp, part of the North/South line, is nearby and takes you to Amsterdam Zuid Station or Amsterdam Central Station within minutes. There are also several tram connections close by, and by bike you can quickly reach the city center, Museumplein, or Vondelpark. Details: - Living area of 45 m²; - Balcony of 2 m² at the rear; - Active and professionally managed homeowners association (VvE); - Service charges of €92 per month; - Long term maintenance plan (MJOP) available, prepared in December 2023; - Energy label A; - Fully fitted with wooden window frames and double glazing; - Foundation renovation completed in 2019; - Apartment fully renovated in 2019; - Non owner occupancy clause applies; - Situated on freehold land, no leasehold; - Transfer date in consultation, possible on short notice. DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
45 m²
Inhalt
142 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1899
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1072

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.