Direct naar de inhoud
Logo van BIC Makelaardij

Ceintuurbaan 43 3

1072ET Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 9.444

Fotogalerij

Ceintuurbaan 43 3 Amsterdam
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Op een toplocatie in De Pijp, om de hoek van de Albert Cuypmarkt, het Gerard Douplein en het Sarphatipark, ligt dit prachtige en lichte twee kamer appartement van 45m² met een charmant balkon aan de achterzijde. Indeling: Via het gemeenschappelijke open portiek bereikt u het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst stapt u aan de voorzijde de royale woonkamer binnen, welke is voorzien van een open keuken. De keuken is centraal in de leefruimte gepositioneerd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur van Beko, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron en een 4-pits gasfornuis. Dankzij de open indeling en prettige lichtinval ontstaat een aangename en ruimtelijke leefomgeving. In het hart van de woning bevinden zich het separate toilet en de badkamer, welke praktisch en centraal in het appartement zijn gesitueerd. De badkamer is in 2024 gerenoveerd en modern afgewerkt, en beschikt over een ruime inloopdouche, een fraai wastafelmeubel, een ligbad en een handdoekradiator. Dankzij de afwerking en doordachte indeling vormt de badkamer een comfortabele en luxe ruimte binnen de woning. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt directe toegang tot het balkon. De kamer beschikt over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, waardoor deze praktisch is in te richten. Het balkon kijkt uit over de binnentuin en vormt een rustige plek om buiten te genieten. Omgeving: Wonen aan de Ceintuurbaan betekent wonen midden in De Pijp, één van de populairste buurten van Amsterdam. In de directe omgeving vind je talloze cafés, restaurants en koffiebars. De Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark liggen op loopafstand, net als verschillende supermarkten en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation De Pijp van de Noord/Zuidlijn ligt vlakbij en brengt je binnen enkele minuten naar Station Zuid of Amsterdam Centraal. Ook zijn er meerdere tramverbindingen in de buurt en ben je met de fiets zo in het centrum, op het Museumplein of in het Vondelpark. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 45m²; - Balkon van 2m² aan de achterzijde; - Actieve en professioneel beheerde VvE; - Servicekosten bedragen €92 per maand; - MJOP aanwezig, opgesteld in december 2023; - Energielabel A; - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; - In 2019 funderingsherstel uitgevoerd; - Appartement volledig gerenoveerd in 2019; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht. - Oplevering in overleg, kan snel. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. — ENGLISH TRANSLATION — Located in a prime location in De Pijp, just around the corner from the Albert Cuyp Market, Gerard Douplein, and Sarphatipark, this beautiful and bright one bedroom apartment of 45 m² features a charming balcony at the rear. Layout: Through the shared open entrance, you reach the apartment on the third floor. Upon entering, you step into the spacious living room at the front of the apartment, featuring an open kitchen. The kitchen is centrally positioned within the living area and equipped with various built in Beko appliances, including a dishwasher, oven, microwave, and a 4 burner gas stove. Thanks to the open layout and pleasant natural light, the apartment offers a comfortable and spacious living environment. In the heart of the apartment are the separate toilet and the bathroom, both practically and centrally located. The bathroom was renovated in 2024 and finished in a modern style. It features a spacious walk in shower, elegant washbasin cabinet, bathtub, and towel radiator. With its high quality finish and thoughtful layout, the bathroom provides a comfortable and luxurious space within the home. The bedroom is located at the rear of the apartment and offers direct access to the balcony. The room provides enough space for a double bed and wardrobe, making it practical and easy to furnish. The balcony overlooks the inner garden and offers a peaceful place to relax outdoors. Location: Living on Ceintuurbaan means living in the heart of De Pijp, one of Amsterdam’s most popular neighborhoods. The immediate area offers countless cafés, restaurants, and coffee bars. The Albert Cuyp Market and Sarphatipark are within walking distance, as well as several supermarkets and specialty stores for daily groceries. Accessibility is excellent. Metro station De Pijp, part of the North/South line, is nearby and takes you to Amsterdam Zuid Station or Amsterdam Central Station within minutes. There are also several tram connections close by, and by bike you can quickly reach the city center, Museumplein, or Vondelpark. Details: - Living area of 45 m²; - Balcony of 2 m² at the rear; - Active and professionally managed homeowners association (VvE); - Service charges of €92 per month; - Long term maintenance plan (MJOP) available, prepared in December 2023; - Energy label A; - Fully fitted with wooden window frames and double glazing; - Foundation renovation completed in 2019; - Apartment fully renovated in 2019; - Non owner occupancy clause applies; - Situated on freehold land, no leasehold; - Transfer date in consultation, possible on short notice. DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
45 m²
Inhoud
142 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1899
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.