Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Ceintuurbaan 43 3
1072ET Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 425.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 435.350
Precio de compra /m²: € 9.444
Galería de fotos
Descripción
— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Op een toplocatie in De Pijp, om de hoek van de Albert Cuypmarkt, het Gerard Douplein en het Sarphatipark, ligt dit prachtige en lichte twee kamer appartement van 45m² met een charmant balkon aan de achterzijde. Indeling: Via het gemeenschappelijke open portiek bereikt u het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst stapt u aan de voorzijde de royale woonkamer binnen, welke is voorzien van een open keuken. De keuken is centraal in de leefruimte gepositioneerd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur van Beko, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron en een 4-pits gasfornuis. Dankzij de open indeling en prettige lichtinval ontstaat een aangename en ruimtelijke leefomgeving. In het hart van de woning bevinden zich het separate toilet en de badkamer, welke praktisch en centraal in het appartement zijn gesitueerd. De badkamer is in 2024 gerenoveerd en modern afgewerkt, en beschikt over een ruime inloopdouche, een fraai wastafelmeubel, een ligbad en een handdoekradiator. Dankzij de afwerking en doordachte indeling vormt de badkamer een comfortabele en luxe ruimte binnen de woning. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt directe toegang tot het balkon. De kamer beschikt over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, waardoor deze praktisch is in te richten. Het balkon kijkt uit over de binnentuin en vormt een rustige plek om buiten te genieten. Omgeving: Wonen aan de Ceintuurbaan betekent wonen midden in De Pijp, één van de populairste buurten van Amsterdam. In de directe omgeving vind je talloze cafés, restaurants en koffiebars. De Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark liggen op loopafstand, net als verschillende supermarkten en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation De Pijp van de Noord/Zuidlijn ligt vlakbij en brengt je binnen enkele minuten naar Station Zuid of Amsterdam Centraal. Ook zijn er meerdere tramverbindingen in de buurt en ben je met de fiets zo in het centrum, op het Museumplein of in het Vondelpark. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 45m²; - Balkon van 2m² aan de achterzijde; - Actieve en professioneel beheerde VvE; - Servicekosten bedragen €92 per maand; - MJOP aanwezig, opgesteld in december 2023; - Energielabel A; - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; - In 2019 funderingsherstel uitgevoerd; - Appartement volledig gerenoveerd in 2019; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht. - Oplevering in overleg, kan snel. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. — ENGLISH TRANSLATION — Located in a prime location in De Pijp, just around the corner from the Albert Cuyp Market, Gerard Douplein, and Sarphatipark, this beautiful and bright one bedroom apartment of 45 m² features a charming balcony at the rear. Layout: Through the shared open entrance, you reach the apartment on the third floor. Upon entering, you step into the spacious living room at the front of the apartment, featuring an open kitchen. The kitchen is centrally positioned within the living area and equipped with various built in Beko appliances, including a dishwasher, oven, microwave, and a 4 burner gas stove. Thanks to the open layout and pleasant natural light, the apartment offers a comfortable and spacious living environment. In the heart of the apartment are the separate toilet and the bathroom, both practically and centrally located. The bathroom was renovated in 2024 and finished in a modern style. It features a spacious walk in shower, elegant washbasin cabinet, bathtub, and towel radiator. With its high quality finish and thoughtful layout, the bathroom provides a comfortable and luxurious space within the home. The bedroom is located at the rear of the apartment and offers direct access to the balcony. The room provides enough space for a double bed and wardrobe, making it practical and easy to furnish. The balcony overlooks the inner garden and offers a peaceful place to relax outdoors. Location: Living on Ceintuurbaan means living in the heart of De Pijp, one of Amsterdam’s most popular neighborhoods. The immediate area offers countless cafés, restaurants, and coffee bars. The Albert Cuyp Market and Sarphatipark are within walking distance, as well as several supermarkets and specialty stores for daily groceries. Accessibility is excellent. Metro station De Pijp, part of the North/South line, is nearby and takes you to Amsterdam Zuid Station or Amsterdam Central Station within minutes. There are also several tram connections close by, and by bike you can quickly reach the city center, Museumplein, or Vondelpark. Details: - Living area of 45 m²; - Balcony of 2 m² at the rear; - Active and professionally managed homeowners association (VvE); - Service charges of €92 per month; - Long term maintenance plan (MJOP) available, prepared in December 2023; - Energy label A; - Fully fitted with wooden window frames and double glazing; - Foundation renovation completed in 2019; - Apartment fully renovated in 2019; - Non owner occupancy clause applies; - Situated on freehold land, no leasehold; - Transfer date in consultation, possible on short notice. DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.
Hipoteca berekenen
€ 425.000
Coste del comprador (estimado): € 10.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350
2,78%
Anualmente
%
€ 21.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 425.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 3e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 45 m²
- Contenido
- 142 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 2 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1899
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Vrij uitzicht
Planificación
- Ofrecido desde
- 27-05-2026
Instalaciones del baño
Ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Peter Schatstraat 97
1082MX Amsterdam
€ 1.975.000 k.k.
€ 9.541/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 207 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Lange Leidsedwarsstraat 105 1
1017NJ Amsterdam
€ 950.000 k.k.
€ 10.326/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Heathrowstraat 350
1043CH Amsterdam
€ 850.000 k.k.
€ 7.589/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Oudezijds Voorburgwal 316 D
1012GM Amsterdam
€ 675.000 k.k.
€ 7.849/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Tweede Oosterparkstraat 35 A
1091HV Amsterdam
€ 540.000 k.k.
€ 9.310/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Sloterkade 129 3
1058HM Amsterdam
€ 485.000 k.k.
€ 9.510/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 51 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Quellijnstraat 88 1
1072XX Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 9.500/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 50 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Teldershof 57
1067ML Amsterdam
€ 425.000 k.k.
€ 4.775/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
