Direkt zum Inhalt
Logo von Boelen Makelaardij

Tweede Schinkelstraat 49 1

1075TR Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Property Experts B.V.

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 7.971

Fotoalbum

Tweede Schinkelstraat 49 1 Amsterdam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige plek in de geliefde Schinkelbuurt ligt dit charmante bovenhuis met balkon op het zuiden en een vrij uitzicht aan de voorzijde over het water! Met een woonoppervlakte van circa 69 m² beschikt het appartement over een lichte woonkamer met erker, een fijne eetkamer met toegang tot het balkon, een keuken aan de achterzijde en een slaapkamer op de bovenste verdieping. Het balkon is een heerlijke plek om al vroeg in het seizoen buiten te zitten en te genieten van de zon. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de fijne ligging in een prettige woonomgeving met het Vondelpark op korte afstand en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de derde verdieping. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met erker en grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over het water en de bomen langs de waterkant. In de zomer zorgt dit voor een groen uitzicht en is het leuk om de bootjes voorbij te zien varen, een levendig beeld dat met de seizoenen mee verandert. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer met directe toegang tot het balkon. Het balkon ligt op het zuiden en is een heerlijke plek om al vroeg in het seizoen buiten te zitten. In de zomer schijnt de zon hier vanaf de ochtend tot in de middag, waardoor het een fijne plek is voor een koffietje in de ochtendzon. De eetkamer kan ook perfect (zonder enige verbouwing) gebruikt worden als tweede slaapkamer. Aansluitend ligt de keuken, eveneens aan de achterzijde en met toegang tot het balkon. Vanuit hier kijkt u rustig uit over de binnentuinen. De keuken is voorzien van een gaskookplaat van Smeg, een combi-oven van Smeg, een vaatwasser, koelkast, vriezer, wasmachine en een Quooker met koud, warm en kokend water. De badkamer bevindt zich centraal in het appartement en is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast zijn er praktische kastruimtes aanwezig. Via de interne trap bereikt u de vierde verdieping. Hier bevindt zich de slaapkamer met een prettige lichtinval. De overloop leent zich uitstekend als inloopkast. De vloer in de woning is uitgevoerd in grenenhout, wat naar wens geschuurd, gebeitst of geverfd kan worden. Daarnaast is de raambekleding op maat gemaakt en zorgvuldig gekozen zodat deze mooi wegvalt tegen de lucht, terwijl er toch voldoende privacy gecreëerd kan worden. Omgeving De woning is gelegen in de gewilde Schinkelbuurt, een van de populairste buurten in Amsterdam Oud Zuid. Het appartement bevindt zich in een rustige straat, maar dicht bij de reuring van de Amstelveenseweg en het Hoofddorpplein, waar veel leuke winkels te vinden zijn en er een hoop hippe koffietentjes en restaurants zijn zoals Anne&Max, Bonnie’s, Gent aan de Schinkel en Ron’s Gastrobar. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Zo zijn er meerdere supermarkten aan de Zeilstraat, Amstelveenseweg en de Sloterkade. Tevens zijn er lokale winkels, een bakkerij, slagerij en een boekhandel om de hoek. Niet te vergeten ligt het schitterende Vondelpark op steenworp afstand, waar je heerlijk kunt wandelen en ontspannen. Langs het water bevinden zich bankjes en kleine stukjes groen die door buurtgenoten worden onderhouden. Op zonnige avonden wordt hier regelmatig even gezeten met een drankje, wat zorgt voor een gemoedelijke en vriendelijke sfeer in de straat. Kortom, een zeer prettige buurt om te wonen. Bereikbaarheid De ligging is zeer strategisch om de stad in en uit te komen via de Ring A-10 welke je binnen 5 minuten kunt bereiken. Met de fiets ben je snel in het centrum, maar ook via het openbaar vervoer gaat dit gemakkelijk via de tram- en bushaltes aan de Amstelveenseweg, Zeilstraat en het Haarlemmermeerstation. Bijzonderheden - Bouwjaar circa 1922 - Woonoppervlakte appartement circa 57,3 m² (NEN-rapport 2580 aanwezig); - Oppervlakte zolderkamer/berging vierde verdieping circa 11,9 m² - Gelegen op eigen grond - De eetkamer kan als tweede slaapkamer gebruikt worden (zonder enige verbouwing) - Balkon gelegen op het zuiden - Gezonde VvE in professioneel beheer - Oplevering in overleg ---------------------------------------------------- In a quiet street in the popular Schinkel area, you will find this charming upper-floor apartment with a south-facing balcony and an open view over the water at the front. The apartment has a living area of approximately 69 m² and features a bright living room with a bay window, a nice dining room with access to the balcony, a kitchen at the rear, and a bedroom on the top floor. The balcony is a great place to sit outside and enjoy the sun early in the season. The location makes it even more attractive: just around the corner from the water and close to the Vondelpark, combining peace and city life. Layout Via the shared staircase, you reach the entrance of the apartment on the third floor. The hallway gives access to all rooms. At the front, there is a spacious living room with a bay window and large windows, allowing plenty of natural light. From here, you have a view over the water and the trees along the canal. In summer, this creates a green view, and it’s nice to watch the boats passing by. At the rear, you will find the dining room with direct access to the balcony. The balcony faces south and is a lovely place to sit outside. In summer, the sun shines here from the morning until the afternoon, making it perfect for a coffee in the sun. The dining room can also easily be used as a second bedroom without any renovation. Next to the dining room is the kitchen, also located at the rear and with access to the balcony. From here, you have a quiet view over the inner gardens. The kitchen is equipped with a Smeg gas stove, Smeg combi oven, dishwasher, fridge, freezer, washing machine, and a Quooker for cold, hot, and boiling water. The bathroom is centrally located and has a shower, toilet, and sink. There is also practical storage space. Via the internal stairs, you reach the fourth floor, where the bedroom is located. The landing can be used as a walk-in closet. The floor is made of pine wood and can be sanded, stained, or painted as desired. The window coverings are custom made and chosen in a way that they blend nicely with the sky while still providing privacy. Location The apartment is located in the popular Schinkel area in Amsterdam Oud-Zuid. The street is quiet, but close to the lively Amstelveenseweg and Hoofddorpplein, where you will find shops, coffee places, and restaurants such as Anne&Max, Bonnie’s, Gent aan de Schinkel, and Ron’s Gastrobar. For daily groceries, there are several supermarkets nearby on the Zeilstraat, Amstelveenseweg, and Sloterkade. There are also local shops like a bakery, butcher, and bookstore around the corner. The Vondelpark is within walking distance, perfect for a walk or to relax. Along the water, there are benches and small green areas maintained by residents. On sunny evenings, people often sit here with a drink, which creates a friendly atmosphere. In short, a very nice area to live in. Accessibility The apartment is well located with easy access to the A10 ring road within 5 minutes. By bike, you can quickly reach the city center. Public transport is also nearby, with tram and bus stops on the Amstelveenseweg, Zeilstraat, and at the Haarlemmermeerstation. Details - Built around 1922 - Living area approx. third floor 57.3 m² (NEN 2580 report available) - Fourth floor attic room/storage room approx. 11.9 m² - Freehold property (no ground lease) - Dining room can be used as a second bedroom (no renovation needed) - South-facing balcony - Well-managed VvE - Delivery in consultation

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
235 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Kombi Kompact 30 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026
Verkaufsdatum
07-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1075

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.