Jump to content
Logo of Boelen Makelaardij

Tweede Schinkelstraat 49 1

1075TR Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Property Experts B.V.

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 7.971

Photo Gallery

Tweede Schinkelstraat 49 1 Amsterdam
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige plek in de geliefde Schinkelbuurt ligt dit charmante bovenhuis met balkon op het zuiden en een vrij uitzicht aan de voorzijde over het water! Met een woonoppervlakte van circa 69 m² beschikt het appartement over een lichte woonkamer met erker, een fijne eetkamer met toegang tot het balkon, een keuken aan de achterzijde en een slaapkamer op de bovenste verdieping. Het balkon is een heerlijke plek om al vroeg in het seizoen buiten te zitten en te genieten van de zon. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de fijne ligging in een prettige woonomgeving met het Vondelpark op korte afstand en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de derde verdieping. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met erker en grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over het water en de bomen langs de waterkant. In de zomer zorgt dit voor een groen uitzicht en is het leuk om de bootjes voorbij te zien varen, een levendig beeld dat met de seizoenen mee verandert. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer met directe toegang tot het balkon. Het balkon ligt op het zuiden en is een heerlijke plek om al vroeg in het seizoen buiten te zitten. In de zomer schijnt de zon hier vanaf de ochtend tot in de middag, waardoor het een fijne plek is voor een koffietje in de ochtendzon. De eetkamer kan ook perfect (zonder enige verbouwing) gebruikt worden als tweede slaapkamer. Aansluitend ligt de keuken, eveneens aan de achterzijde en met toegang tot het balkon. Vanuit hier kijkt u rustig uit over de binnentuinen. De keuken is voorzien van een gaskookplaat van Smeg, een combi-oven van Smeg, een vaatwasser, koelkast, vriezer, wasmachine en een Quooker met koud, warm en kokend water. De badkamer bevindt zich centraal in het appartement en is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast zijn er praktische kastruimtes aanwezig. Via de interne trap bereikt u de vierde verdieping. Hier bevindt zich de slaapkamer met een prettige lichtinval. De overloop leent zich uitstekend als inloopkast. De vloer in de woning is uitgevoerd in grenenhout, wat naar wens geschuurd, gebeitst of geverfd kan worden. Daarnaast is de raambekleding op maat gemaakt en zorgvuldig gekozen zodat deze mooi wegvalt tegen de lucht, terwijl er toch voldoende privacy gecreëerd kan worden. Omgeving De woning is gelegen in de gewilde Schinkelbuurt, een van de populairste buurten in Amsterdam Oud Zuid. Het appartement bevindt zich in een rustige straat, maar dicht bij de reuring van de Amstelveenseweg en het Hoofddorpplein, waar veel leuke winkels te vinden zijn en er een hoop hippe koffietentjes en restaurants zijn zoals Anne&Max, Bonnie’s, Gent aan de Schinkel en Ron’s Gastrobar. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Zo zijn er meerdere supermarkten aan de Zeilstraat, Amstelveenseweg en de Sloterkade. Tevens zijn er lokale winkels, een bakkerij, slagerij en een boekhandel om de hoek. Niet te vergeten ligt het schitterende Vondelpark op steenworp afstand, waar je heerlijk kunt wandelen en ontspannen. Langs het water bevinden zich bankjes en kleine stukjes groen die door buurtgenoten worden onderhouden. Op zonnige avonden wordt hier regelmatig even gezeten met een drankje, wat zorgt voor een gemoedelijke en vriendelijke sfeer in de straat. Kortom, een zeer prettige buurt om te wonen. Bereikbaarheid De ligging is zeer strategisch om de stad in en uit te komen via de Ring A-10 welke je binnen 5 minuten kunt bereiken. Met de fiets ben je snel in het centrum, maar ook via het openbaar vervoer gaat dit gemakkelijk via de tram- en bushaltes aan de Amstelveenseweg, Zeilstraat en het Haarlemmermeerstation. Bijzonderheden - Bouwjaar circa 1922 - Woonoppervlakte appartement circa 57,3 m² (NEN-rapport 2580 aanwezig); - Oppervlakte zolderkamer/berging vierde verdieping circa 11,9 m² - Gelegen op eigen grond - De eetkamer kan als tweede slaapkamer gebruikt worden (zonder enige verbouwing) - Balkon gelegen op het zuiden - Gezonde VvE in professioneel beheer - Oplevering in overleg ---------------------------------------------------- In a quiet street in the popular Schinkel area, you will find this charming upper-floor apartment with a south-facing balcony and an open view over the water at the front. The apartment has a living area of approximately 69 m² and features a bright living room with a bay window, a nice dining room with access to the balcony, a kitchen at the rear, and a bedroom on the top floor. The balcony is a great place to sit outside and enjoy the sun early in the season. The location makes it even more attractive: just around the corner from the water and close to the Vondelpark, combining peace and city life. Layout Via the shared staircase, you reach the entrance of the apartment on the third floor. The hallway gives access to all rooms. At the front, there is a spacious living room with a bay window and large windows, allowing plenty of natural light. From here, you have a view over the water and the trees along the canal. In summer, this creates a green view, and it’s nice to watch the boats passing by. At the rear, you will find the dining room with direct access to the balcony. The balcony faces south and is a lovely place to sit outside. In summer, the sun shines here from the morning until the afternoon, making it perfect for a coffee in the sun. The dining room can also easily be used as a second bedroom without any renovation. Next to the dining room is the kitchen, also located at the rear and with access to the balcony. From here, you have a quiet view over the inner gardens. The kitchen is equipped with a Smeg gas stove, Smeg combi oven, dishwasher, fridge, freezer, washing machine, and a Quooker for cold, hot, and boiling water. The bathroom is centrally located and has a shower, toilet, and sink. There is also practical storage space. Via the internal stairs, you reach the fourth floor, where the bedroom is located. The landing can be used as a walk-in closet. The floor is made of pine wood and can be sanded, stained, or painted as desired. The window coverings are custom made and chosen in a way that they blend nicely with the sky while still providing privacy. Location The apartment is located in the popular Schinkel area in Amsterdam Oud-Zuid. The street is quiet, but close to the lively Amstelveenseweg and Hoofddorpplein, where you will find shops, coffee places, and restaurants such as Anne&Max, Bonnie’s, Gent aan de Schinkel, and Ron’s Gastrobar. For daily groceries, there are several supermarkets nearby on the Zeilstraat, Amstelveenseweg, and Sloterkade. There are also local shops like a bakery, butcher, and bookstore around the corner. The Vondelpark is within walking distance, perfect for a walk or to relax. Along the water, there are benches and small green areas maintained by residents. On sunny evenings, people often sit here with a drink, which creates a friendly atmosphere. In short, a very nice area to live in. Accessibility The apartment is well located with easy access to the A10 ring road within 5 minutes. By bike, you can quickly reach the city center. Public transport is also nearby, with tram and bus stops on the Amstelveenseweg, Zeilstraat, and at the Haarlemmermeerstation. Details - Built around 1922 - Living area approx. third floor 57.3 m² (NEN 2580 report available) - Fourth floor attic room/storage room approx. 11.9 m² - Freehold property (no ground lease) - Dining room can be used as a second bedroom (no renovation needed) - South-facing balcony - Well-managed VvE - Delivery in consultation

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
235 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Kombi Kompact 30 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-03-2026
Sale date
07-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1075

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.