Aller directement au contenu
Logo de Boelen Makelaardij

Tweede Schinkelstraat 49 1

1075TR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Property Experts B.V.

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 7.971

Galerie de photos

Tweede Schinkelstraat 49 1 Amsterdam
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige plek in de geliefde Schinkelbuurt ligt dit charmante bovenhuis met balkon op het zuiden en een vrij uitzicht aan de voorzijde over het water! Met een woonoppervlakte van circa 69 m² beschikt het appartement over een lichte woonkamer met erker, een fijne eetkamer met toegang tot het balkon, een keuken aan de achterzijde en een slaapkamer op de bovenste verdieping. Het balkon is een heerlijke plek om al vroeg in het seizoen buiten te zitten en te genieten van de zon. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de fijne ligging in een prettige woonomgeving met het Vondelpark op korte afstand en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de derde verdieping. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met erker en grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over het water en de bomen langs de waterkant. In de zomer zorgt dit voor een groen uitzicht en is het leuk om de bootjes voorbij te zien varen, een levendig beeld dat met de seizoenen mee verandert. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer met directe toegang tot het balkon. Het balkon ligt op het zuiden en is een heerlijke plek om al vroeg in het seizoen buiten te zitten. In de zomer schijnt de zon hier vanaf de ochtend tot in de middag, waardoor het een fijne plek is voor een koffietje in de ochtendzon. De eetkamer kan ook perfect (zonder enige verbouwing) gebruikt worden als tweede slaapkamer. Aansluitend ligt de keuken, eveneens aan de achterzijde en met toegang tot het balkon. Vanuit hier kijkt u rustig uit over de binnentuinen. De keuken is voorzien van een gaskookplaat van Smeg, een combi-oven van Smeg, een vaatwasser, koelkast, vriezer, wasmachine en een Quooker met koud, warm en kokend water. De badkamer bevindt zich centraal in het appartement en is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast zijn er praktische kastruimtes aanwezig. Via de interne trap bereikt u de vierde verdieping. Hier bevindt zich de slaapkamer met een prettige lichtinval. De overloop leent zich uitstekend als inloopkast. De vloer in de woning is uitgevoerd in grenenhout, wat naar wens geschuurd, gebeitst of geverfd kan worden. Daarnaast is de raambekleding op maat gemaakt en zorgvuldig gekozen zodat deze mooi wegvalt tegen de lucht, terwijl er toch voldoende privacy gecreëerd kan worden. Omgeving De woning is gelegen in de gewilde Schinkelbuurt, een van de populairste buurten in Amsterdam Oud Zuid. Het appartement bevindt zich in een rustige straat, maar dicht bij de reuring van de Amstelveenseweg en het Hoofddorpplein, waar veel leuke winkels te vinden zijn en er een hoop hippe koffietentjes en restaurants zijn zoals Anne&Max, Bonnie’s, Gent aan de Schinkel en Ron’s Gastrobar. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Zo zijn er meerdere supermarkten aan de Zeilstraat, Amstelveenseweg en de Sloterkade. Tevens zijn er lokale winkels, een bakkerij, slagerij en een boekhandel om de hoek. Niet te vergeten ligt het schitterende Vondelpark op steenworp afstand, waar je heerlijk kunt wandelen en ontspannen. Langs het water bevinden zich bankjes en kleine stukjes groen die door buurtgenoten worden onderhouden. Op zonnige avonden wordt hier regelmatig even gezeten met een drankje, wat zorgt voor een gemoedelijke en vriendelijke sfeer in de straat. Kortom, een zeer prettige buurt om te wonen. Bereikbaarheid De ligging is zeer strategisch om de stad in en uit te komen via de Ring A-10 welke je binnen 5 minuten kunt bereiken. Met de fiets ben je snel in het centrum, maar ook via het openbaar vervoer gaat dit gemakkelijk via de tram- en bushaltes aan de Amstelveenseweg, Zeilstraat en het Haarlemmermeerstation. Bijzonderheden - Bouwjaar circa 1922 - Woonoppervlakte appartement circa 57,3 m² (NEN-rapport 2580 aanwezig); - Oppervlakte zolderkamer/berging vierde verdieping circa 11,9 m² - Gelegen op eigen grond - De eetkamer kan als tweede slaapkamer gebruikt worden (zonder enige verbouwing) - Balkon gelegen op het zuiden - Gezonde VvE in professioneel beheer - Oplevering in overleg ---------------------------------------------------- In a quiet street in the popular Schinkel area, you will find this charming upper-floor apartment with a south-facing balcony and an open view over the water at the front. The apartment has a living area of approximately 69 m² and features a bright living room with a bay window, a nice dining room with access to the balcony, a kitchen at the rear, and a bedroom on the top floor. The balcony is a great place to sit outside and enjoy the sun early in the season. The location makes it even more attractive: just around the corner from the water and close to the Vondelpark, combining peace and city life. Layout Via the shared staircase, you reach the entrance of the apartment on the third floor. The hallway gives access to all rooms. At the front, there is a spacious living room with a bay window and large windows, allowing plenty of natural light. From here, you have a view over the water and the trees along the canal. In summer, this creates a green view, and it’s nice to watch the boats passing by. At the rear, you will find the dining room with direct access to the balcony. The balcony faces south and is a lovely place to sit outside. In summer, the sun shines here from the morning until the afternoon, making it perfect for a coffee in the sun. The dining room can also easily be used as a second bedroom without any renovation. Next to the dining room is the kitchen, also located at the rear and with access to the balcony. From here, you have a quiet view over the inner gardens. The kitchen is equipped with a Smeg gas stove, Smeg combi oven, dishwasher, fridge, freezer, washing machine, and a Quooker for cold, hot, and boiling water. The bathroom is centrally located and has a shower, toilet, and sink. There is also practical storage space. Via the internal stairs, you reach the fourth floor, where the bedroom is located. The landing can be used as a walk-in closet. The floor is made of pine wood and can be sanded, stained, or painted as desired. The window coverings are custom made and chosen in a way that they blend nicely with the sky while still providing privacy. Location The apartment is located in the popular Schinkel area in Amsterdam Oud-Zuid. The street is quiet, but close to the lively Amstelveenseweg and Hoofddorpplein, where you will find shops, coffee places, and restaurants such as Anne&Max, Bonnie’s, Gent aan de Schinkel, and Ron’s Gastrobar. For daily groceries, there are several supermarkets nearby on the Zeilstraat, Amstelveenseweg, and Sloterkade. There are also local shops like a bakery, butcher, and bookstore around the corner. The Vondelpark is within walking distance, perfect for a walk or to relax. Along the water, there are benches and small green areas maintained by residents. On sunny evenings, people often sit here with a drink, which creates a friendly atmosphere. In short, a very nice area to live in. Accessibility The apartment is well located with easy access to the A10 ring road within 5 minutes. By bike, you can quickly reach the city center. Public transport is also nearby, with tram and bus stops on the Amstelveenseweg, Zeilstraat, and at the Haarlemmermeerstation. Details - Built around 1922 - Living area approx. third floor 57.3 m² (NEN 2580 report available) - Fourth floor attic room/storage room approx. 11.9 m² - Freehold property (no ground lease) - Dining room can be used as a second bedroom (no renovation needed) - South-facing balcony - Well-managed VvE - Delivery in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
235 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Kombi Kompact 30 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-03-2026
Date de vente
07-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1075

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.