Direkt zum Inhalt
Logo von Recourt Makelaars

Uithoornstraat 3 3

1078SR Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 7.927

Fotoalbum

Uithoornstraat 3 3 Amsterdam
Bild 19
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OMSCHRIJVING*** English translation below Ruim 3-kamer appartement van 82 m2 heeft 2 volwaardige slaapkamers, is voorzien van een lekker balkon op het zuiden en heeft een eigen voordeur, gelegen in een rustige straat op een mooie locatie in de Rivierenbuurt. INDELING Ruim en praktisch ingedeeld appartement met eigen voordeur en opgang naar de eerste verdieping. Via de hal bereik je in de ruime keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft direct toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Vanuit de hal zijn tevens het separate toilet en de nette badkamer bereikbaar, voorzien van een douche en wastafel. Aansluitend bevindt zich nog een ruime inbouwkast, ideaal voor extra bergruimte. De lichte woonkamer aan de achterzijde beschikt over grote raampartijen en biedt volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eetruimte. Dankzij de praktische indeling voelt de leefruimte ruim en aangenaam aan. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee grote slaapkamers, beide met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Hierdoor is het appartement zeer geschikt voor zowel gezinnen, thuiswerkers als mensen die graag extra ruimte wensen. OMGEVING Het appartement is gelegen aan de Uithoornstraat in Amsterdam Zuid in de Rivierenbuurt op de grens met de Pijp. Ook de ligging is gunstig; hier woon je rustig maar toch met de reuring van de stad op steenworp afstand. De winkels aan de Maasstraat, Scheldestraat, Van Woustraat en Rijnstraat liggen vlakbij, waar je een breed aanbod aan leuke winkels en eet- en drinkgelegenheden vindt. Een drankje bij de Rijnbar, eten bij fa. Pekelharing of een snelle pasta bij de Spaghetteria; alles ligt op loopafstand. Verder zijn er meerdere sportscholen in de buurt, net als de Amstel en Beatrix- en Martin Luther Kingpark (bekend van de Parade). Logistiek gezien is de ligging ideaal met treinstations RAI en Amstel op enkele minuten en diverse trams en bussen om de hoek. Zo ben je snel op de Zuidas en Schiphol. Met de auto zijn de A2, A4 en A10 snel bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De geschatte wachttijd voor een vergunning is momenteel slechts 1 maand. BIJZONDERHEDEN - Ruime woning op een leuke locatie in de Rivierenbuurt; - Zonnig balkon op het zuiden; - Eigen voordeur en opgang; - Energielabel D; - Woonoppervlakte 82 m2 conform NEN2580 meetrapport; - VvE nog in oprichting; - Indicatie service kosten € 164,- per maand; - Gelegen op gemeentelijk erfpachtgrond; - Overstap onder gunstige voorwaarden naar eeuwigdurend afgerond; - Huidige jaar canon na splitsing circa € 391,33 per jaar met een jaarlijkse index (voor het eerst 1-1-2027) tot 16-10-2046; - Jaarcanon na 2046 bedraagt na splitsing circa € 1.066,75 per jaar met een jaarlijkse inflatie vanaf heden; - parkeren middels parkeervergunning, op dit moment een wachttijd van 1 maand; - As-is where-is clausule, niet bewonersclausule, asbestclausule en NEN2580 meetclausule van toepassing. - Project notaris i.v.m. splitsing is Kuin van Overbeek te Amsterdam; - Oplevering vanaf 1 augustus 2026; *** English translation DESCRIPTION This spacious 2-bedroom apartment of 82 m² features two descent size bedrooms, a south-facing balcony and has it's own entrance, it's located in a quiet street a beautiful location in the Rivierenbuurt. LAYOUT Spacious and practically laid-out apartment with its own front door and staircase to the first floor. Via the hallway, you reach the spacious kitchen at the rear of the home. The kitchen has direct access to the sunny south-facing balcony. The separate toilet and the neat bathroom, equipped with a shower and sink, are also accessible from the hallway. Adjacent to this is a spacious built-in closet, ideal for extra storage space. The bright living room at the rear features large windows and offers plenty of possibilities for both a comfortable seating area and a cozy dining area. Thanks to the practical layout, the living space feels spacious and pleasant. At the front of the apartment are two large bedrooms, both with sufficient room for a double bed and wardrobe space. This makes the apartment very suitable for families, remote workers, and people who desire extra space. LOCATION The apartment is located on Uithoornstraat in Amsterdam South, in the Rivierenbuurt, on the border with De Pijp. The location is also convenient; here you live peacefully yet with the hustle and bustle of the city just a stone's throw away. The shops on Maasstraat, Scheldestraat, Van Woustraat, and Rijnstraat are nearby, where you will find a wide range of nice shops and places to eat and drink. A drink at the Rijnbar, a meal at Pekelharing, or a quick pasta at the Spaghetteria; everything is within walking distance. Furthermore, there are several gyms in the neighborhood, as well as the Amstel River and the Beatrix and Martin Luther King Parks (known for the Parade). Logistically, the location is ideal, with RAI and Amstel train stations just a few minutes away and various trams and buses around the corner. This allows you to reach the Zuidas and Schiphol quickly. The A2, A4, and A10 motorways are easily accessible by car, and there is ample parking available right outside the door. The estimated waiting time for a parking permit is currently only 1 month. SPECIFICATIONS - Spacious apartment on a nice location in the Rivierenbuurt; - Sunny south-facing balcony; - Private front door and entrance; - Energy label D; - Living area 82 m² in accordance with NEN2580 measurement report; - Owners' Association still being established; - Indication of service costs € 164 per month; - Situated on municipal leasehold land; - Transition to perpetual lease completed under favorable conditions; - Current annual ground rent after division approximately € 391.33 per year with an annual indexation (for the first time on 1-1-2027) until 16-10-2046; - Annual ground rent after 2046 amounts to approximately € 1,066.75 per year following the division, with annual inflation from today; - Parking via a parking permit, currently with there is a waiting time of 1 month; - As-is where-is clause, non-resident clause, asbestos clause, and NEN2580 measurement clause apply. - Project notary in connection with the division is Kuin van Overbeek in Amsterdam; - Delivery from August 1st, 2026.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
248 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Toilet en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1078

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.