Jump to content
Logo of Recourt Makelaars

Uithoornstraat 3 3

1078SR Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 7.927

Photo Gallery

Uithoornstraat 3 3 Amsterdam
Photo 19
Claim profile to display media.

Description

OMSCHRIJVING*** English translation below Ruim 3-kamer appartement van 82 m2 heeft 2 volwaardige slaapkamers, is voorzien van een lekker balkon op het zuiden en heeft een eigen voordeur, gelegen in een rustige straat op een mooie locatie in de Rivierenbuurt. INDELING Ruim en praktisch ingedeeld appartement met eigen voordeur en opgang naar de eerste verdieping. Via de hal bereik je in de ruime keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft direct toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Vanuit de hal zijn tevens het separate toilet en de nette badkamer bereikbaar, voorzien van een douche en wastafel. Aansluitend bevindt zich nog een ruime inbouwkast, ideaal voor extra bergruimte. De lichte woonkamer aan de achterzijde beschikt over grote raampartijen en biedt volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eetruimte. Dankzij de praktische indeling voelt de leefruimte ruim en aangenaam aan. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee grote slaapkamers, beide met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Hierdoor is het appartement zeer geschikt voor zowel gezinnen, thuiswerkers als mensen die graag extra ruimte wensen. OMGEVING Het appartement is gelegen aan de Uithoornstraat in Amsterdam Zuid in de Rivierenbuurt op de grens met de Pijp. Ook de ligging is gunstig; hier woon je rustig maar toch met de reuring van de stad op steenworp afstand. De winkels aan de Maasstraat, Scheldestraat, Van Woustraat en Rijnstraat liggen vlakbij, waar je een breed aanbod aan leuke winkels en eet- en drinkgelegenheden vindt. Een drankje bij de Rijnbar, eten bij fa. Pekelharing of een snelle pasta bij de Spaghetteria; alles ligt op loopafstand. Verder zijn er meerdere sportscholen in de buurt, net als de Amstel en Beatrix- en Martin Luther Kingpark (bekend van de Parade). Logistiek gezien is de ligging ideaal met treinstations RAI en Amstel op enkele minuten en diverse trams en bussen om de hoek. Zo ben je snel op de Zuidas en Schiphol. Met de auto zijn de A2, A4 en A10 snel bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De geschatte wachttijd voor een vergunning is momenteel slechts 1 maand. BIJZONDERHEDEN - Ruime woning op een leuke locatie in de Rivierenbuurt; - Zonnig balkon op het zuiden; - Eigen voordeur en opgang; - Energielabel D; - Woonoppervlakte 82 m2 conform NEN2580 meetrapport; - VvE nog in oprichting; - Indicatie service kosten € 164,- per maand; - Gelegen op gemeentelijk erfpachtgrond; - Overstap onder gunstige voorwaarden naar eeuwigdurend afgerond; - Huidige jaar canon na splitsing circa € 391,33 per jaar met een jaarlijkse index (voor het eerst 1-1-2027) tot 16-10-2046; - Jaarcanon na 2046 bedraagt na splitsing circa € 1.066,75 per jaar met een jaarlijkse inflatie vanaf heden; - parkeren middels parkeervergunning, op dit moment een wachttijd van 1 maand; - As-is where-is clausule, niet bewonersclausule, asbestclausule en NEN2580 meetclausule van toepassing. - Project notaris i.v.m. splitsing is Kuin van Overbeek te Amsterdam; - Oplevering vanaf 1 augustus 2026; *** English translation DESCRIPTION This spacious 2-bedroom apartment of 82 m² features two descent size bedrooms, a south-facing balcony and has it's own entrance, it's located in a quiet street a beautiful location in the Rivierenbuurt. LAYOUT Spacious and practically laid-out apartment with its own front door and staircase to the first floor. Via the hallway, you reach the spacious kitchen at the rear of the home. The kitchen has direct access to the sunny south-facing balcony. The separate toilet and the neat bathroom, equipped with a shower and sink, are also accessible from the hallway. Adjacent to this is a spacious built-in closet, ideal for extra storage space. The bright living room at the rear features large windows and offers plenty of possibilities for both a comfortable seating area and a cozy dining area. Thanks to the practical layout, the living space feels spacious and pleasant. At the front of the apartment are two large bedrooms, both with sufficient room for a double bed and wardrobe space. This makes the apartment very suitable for families, remote workers, and people who desire extra space. LOCATION The apartment is located on Uithoornstraat in Amsterdam South, in the Rivierenbuurt, on the border with De Pijp. The location is also convenient; here you live peacefully yet with the hustle and bustle of the city just a stone's throw away. The shops on Maasstraat, Scheldestraat, Van Woustraat, and Rijnstraat are nearby, where you will find a wide range of nice shops and places to eat and drink. A drink at the Rijnbar, a meal at Pekelharing, or a quick pasta at the Spaghetteria; everything is within walking distance. Furthermore, there are several gyms in the neighborhood, as well as the Amstel River and the Beatrix and Martin Luther King Parks (known for the Parade). Logistically, the location is ideal, with RAI and Amstel train stations just a few minutes away and various trams and buses around the corner. This allows you to reach the Zuidas and Schiphol quickly. The A2, A4, and A10 motorways are easily accessible by car, and there is ample parking available right outside the door. The estimated waiting time for a parking permit is currently only 1 month. SPECIFICATIONS - Spacious apartment on a nice location in the Rivierenbuurt; - Sunny south-facing balcony; - Private front door and entrance; - Energy label D; - Living area 82 m² in accordance with NEN2580 measurement report; - Owners' Association still being established; - Indication of service costs € 164 per month; - Situated on municipal leasehold land; - Transition to perpetual lease completed under favorable conditions; - Current annual ground rent after division approximately € 391.33 per year with an annual indexation (for the first time on 1-1-2027) until 16-10-2046; - Annual ground rent after 2046 amounts to approximately € 1,066.75 per year following the division, with annual inflation from today; - Parking via a parking permit, currently with there is a waiting time of 1 month; - As-is where-is clause, non-resident clause, asbestos clause, and NEN2580 measurement clause apply. - Project notary in connection with the division is Kuin van Overbeek in Amsterdam; - Delivery from August 1st, 2026.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
248 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Toilet en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1078

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.