Residents
942.504
Last year: 2026
Hilverbeekstraat 32
1024KL Amsterdam • Noord-Holland
Available
€ 2.150.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 44.850
2% transfer tax (€ 43.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 2.194.850
Purchase price /m²: € 7.904
Photo Gallery
Description
Bijzondere vrijstaande villa van circa 272 m² aan het water, recent hoogwaardig gerenoveerd en uitstekend onderhouden, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Gelegen op een royaal perceel van 466 m², omringd door groen en met vrij uitzicht over het water, biedt deze woning veel privacy in een rustige omgeving. Voorzien van onder andere 5 slaapkamers, 3 badkamers, een souterrain met eigen entree en parkeerruimte voor circa 3 auto's op eigen terrein. Indeling: Via de hal met toilet en garderoberuimte wordt de woonkamer met open keuken betreden, waar de blik direct naar het water wordt getrokken. De grote glazen pui met harmonicadeuren aan de terras- en waterzijde kan volledig worden geopend, waardoor de woonkamer naadloos overloopt in het ruime houten terras aan het water. Het terras strekt zich uit langs de woning en gaat over in een sfeervolle loungeplek direct aan het water, met de groene tuin rondom. De tuin voelt als een groene oase en is doordacht aangelegd, voorzien van een irrigatiesysteem en een vernieuwde beschoeiing. Het buitenhout is uitgevoerd in tropisch hardhout, waaronder merbau. De open keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een dubbele oven, een klimaatkast en een Quooker, en is stijlvol afgewerkt met marmer, diepgroene fronten en messing details. Verder beschikt deze verdieping over een eetkamer, zithoek, loungeruimte met TV-hoek en een speelkamer. In de woonkamer vormen de ronde maatwerk wandplanken een opvallende eyecatcher. De rode salon beschikt over een houtgestookte haard, wat zorgt voor een warme en huiselijke sfeer. Een prachtige sculpturale wenteltrap leidt naar de bovenverdieping, waar een ruime overloop toegang geeft tot de verschillende slaapkamers. Deze verdieping telt in totaal 4 slaapkamers. De primaire slaapkamer van circa 24 m² beschikt over een badkamer en-suite met inloopdouche en wastafel. Via de hal is een tweede badkamer toegankelijk, voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. De hal beschikt daarnaast over een separaat toilet en ruimte voor een wasmachine. Het souterrain is bereikbaar via een eigen entree aan de zijkant van de woning, evenals via de wenteltrap. Deze verdieping biedt een veelzijdige ruimte met een woonkamer, een aparte wijnkamer, een ruime slaapkamer met eigen badkamer, en een grote, droge berging. Dankzij de eigen toegang leent het souterrain zich uitstekend als gastenverblijf, home office of au-pairruimte. Details: • Perceeloppervlakte: 466 m²; • Woonoppervlakte van circa 272 m² (conform de NEN2580); • Circa 41 m² overige inpandige ruimte; • Circa 64 m² gebouwgebonden buitenruimte; • Vrijstaande villa direct aan het water met een hoge mate van privacy; • 5 slaapkamers, 3 badkamers, 3 toiletten; • Houten terras aan de waterkant, met loungeplek direct aan het water; • Tuin als groene oase, voorzien van irrigatiesysteem en vernieuwde beschoeiing; • Buitenhout uitgevoerd in tropisch hardhout, waaronder merbau; • Houtgestookte haard in de rode salon; • Ronde maatwerk wandplanken als eyecatcher in de woonkamer; • Souterrain met eigen entree, geschikt als gastenverblijf, home office of au-pairruimte; • Grote, droge berging in het souterrain; • Parkeerruimte voor circa 3 auto's op eigen terrein; • Grote glazen pui met harmonicadeuren aan de terras- en waterzijde; • Recent hoogwaardig gerenoveerd en uitstekend onderhouden; • Energielabel A (met potentie voor A+); • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, eeuwigdurend afgekocht; • Oplevering in overleg. Locatie: Gelegen in een van de meest groene en waterrijke delen van Amsterdam-Noord, biedt deze locatie het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het landelijke Waterland binnen handbereik, en het bruisende centrum van Amsterdam op korte afstand. De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke Waterlandpleinbuurt, met direct om de hoek het Waterlandplein voor alle dagelijkse voorzieningen. Op fietsafstand liggen de pittoreske dorpjes Schellingwoude, Durgerdam en Ransdorp, omringd door weilanden, dijken en vaarwater, terwijl ook het Vliegenbos en de oevers van het IJ snel bereikbaar zijn. Via de ringweg A10 zijn de belangrijkste uitvalswegen in enkele minuten bereikbaar, en het centrum van Amsterdam ligt op circa 15 minuten fietsen. - English - A unique detached villa of approximately 272 m² on the water, recently renovated to a high standard and very well maintained, where indoor and outdoor living blend together naturally. Situated on a generous plot of 466 m², surrounded by greenery and overlooking the water, the property offers a high level of privacy in a quiet residential setting. The house features 5 bedrooms, 3 bathrooms, a basement level with private entrance, and parking space for approximately 3 cars on private grounds. Energy label A. Layout: Through the entrance hall with toilet and wardrobe space, the spacious living area with open kitchen is entered, immediately drawing the eye towards the water. The large glass façade with folding doors at the terrace and waterfront side can be fully opened, creating a seamless connection between the living area and the spacious wooden terrace by the water. The terrace extends along the house and flows into an inviting lounge area directly on the waterfront, surrounded by the landscaped garden. The garden feels like a green oasis and has been carefully designed, including an irrigation system and renewed quay protection. The exterior wood is made of tropical hardwood, including merbau. The open kitchen is fitted with high-end built-in appliances, including double ovens, a climate cabinet and Quooker, and is finished with marble, deep green cabinetry and brass detailing. This level also offers a dining area, sitting area, TV lounge and playroom. In the living room, the round custom-made wall shelves form a true eyecatcher. The red salon features a wood-burning fireplace, creating a warm and inviting atmosphere. A sculptural spiral staircase leads to the first floor, where a spacious landing provides access to the various bedrooms. This floor offers 4 bedrooms in total. The primary bedroom of approximately 24 m² features an en-suite bathroom with walk-in shower and washbasin. A second bathroom is accessible from the hallway and includes a bathtub, double washbasin and walk-in shower. There is also a separate toilet and laundry space on this floor. The basement level can be accessed both through a private side entrance and via the spiral staircase. This floor offers a versatile layout including a living area, separate wine room, spacious bedroom with private bathroom, and a large dry storage room. Thanks to the private entrance, the basement is perfectly suited for guest accommodation, an au pair, or working from home. Details: • 466 m² plot size; • 272 m² living area (measured in accordance with NEN2580); • 41 m² additional indoor space; • 64 m² building-related outdoor space; • Detached waterfront villa with a high degree of privacy; • 5 bedrooms, 3 bathrooms, 3 toilets; • Wooden terrace by the water with lounge area directly on the waterfront; • Garden as a green oasis, with irrigation system and renewed quay protection; • Exterior wood made of tropical hardwood, including merbau; • Wood-burning fireplace in the red salon; • Round custom-made wall shelves as an eyecatcher in the living room; • Basement with private entrance, suitable for guest accommodation, au pair or home office; • Large dry storage room in the basement; • Parking space for approximately 3 cars on private grounds; • Large glass façade with folding doors towards the terrace and waterfront; • Recently renovated to a high standard and very well maintained; • Energy label A (with potential for A+); • Located on municipal leasehold land, perpetually bought off; • Transfer date in consultation. Location: Located in one of the greenest and most water-rich parts of Amsterdam-Noord, this property offers the best of both worlds: the peace and space of the Waterland countryside, while remaining close to Amsterdam city centre. The house is situated in the popular and family-friendly Waterlandplein area, with all daily amenities nearby. The picturesque villages of Schellingwoude, Durgerdam and Ransdorp are within cycling distance, surrounded by meadows, dikes and waterways, while the Vliegenbos and the IJ waterfront are also close by. The A10 ring road can be reached within minutes, and Amsterdam city centre is approximately a 15-minute bike ride away.
Mortgage berekenen
€ 2.150.000
Cost of copper (estimated): € 44.850
2% transfer tax (€ 43.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 2.194.850
3,04%
Yearly
%
€ 107.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 2.150.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 272 m²
- Land area
- 466 m²
- Content
- 1029 m³
- Other enclosed space
- 41 m²
- Building bound outdoor space
- 64 m²
- External storage space
- 18 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1969
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dakisolatie
- Heating
- Cv-ketel, houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Boiler
- Nefit (2018, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Eigendom belast met erfpacht
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan water en in woonwijk
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 21-05-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Hellingstraat 50
1033WW Amsterdam
€ 2.150 p/m
€ 36/m²
Save as favorite- Living area
- 59 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Matrozenhof
1018ZR Amsterdam
€ 2.250 p/m
€ 35/m²
Save as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Kostverlorenstraat 7 2
1052GR Amsterdam
€ 2.150 p/m
€ 46/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 47 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Singel 25
1012VC Amsterdam
€ 3.500 p/m
€ 29/m²
CSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Oeverpad 439
1068PM Amsterdam
€ 3.200 p/m
€ 33/m²
BSave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Emmy Andriessestraat 272
1087ML Amsterdam
€ 1.920 p/m
€ 17/m²
ASave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Esplanade de Meer 63
1098WH Amsterdam
€ 1.900 p/m
€ 22/m²
A+Save as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Hillegomstraat 53 2
1058LR Amsterdam
€ 800.000 k.k.
€ 9.756/m²
BSave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
