Jump to content
Logo of Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Hillegomstraat 53 2

1058LR Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 9.756

Photo Gallery

Hillegomstraat 53 2 Amsterdam
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een toplocatie in Amsterdam Zuid! Dit gerenoveerde en instapklare 3-kamerappartement van circa 82 m2 met diepe zonnige tuin op het Zuiden is gelegen op eigen grond in de geliefde Hillegomstraat in de zeer geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid. Deze prachtige woning combineert modern wooncomfort met een verrassend diepe en zonnige tuin op het zuiden. De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over een royale leefruimte, luxe woonkeuken en hoogwaardige afwerking Omgeving: Hier woon je rustig en comfortabel, met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Op loopafstand vind je alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder Albert Heijn, Dirk, Ekoplaza en HEMA, evenals diverse speciaalzaken zoals een bakker, slager, kaas- en groenteboer. Daarnaast biedt de buurt een fijne mix van boetiekjes en uitstekende horecagelegenheden. Geniet van een diner bij Bonnie, een drankje bij Van Mechelen of strijk neer op het terras van Lokaal van de Stad. Om de hoek ligt de levendige Westlandgracht: dé plek waar buurtbewoners in de zomer samenkomen om te genieten van lange avonden aan het water, gezellig buiten te zitten, te barbecueën en zelfs een verfrissende duik te nemen. Ook het Rembrandtpark en het Vondelpark zijn gelegen op slechts op loopafstand voor een rondje hardlopen of een zomerse picknick. De ligging is bovendien gunstig; met de auto zit je binnen enkele minuten de ring A10 of de A4. Met tramlijn 2 reis je snel naar het Museumplein of Amsterdam Centraal. Buslijnen 15 en 63 brengen je eenvoudig naar Station Zuid en Station Sloterdijk. Indeling: Begane grond Eigen entree met hal. De uitgebouwde woonkamer biedt veel leefruimte en profiteert dankzij de glazen achterpui van veel natuurlijk daglicht. De ruimte staat in open verbinding met de moderne woonkeuken, voorzien van een kookeiland met bargedeelte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, wijnklimaatkast en inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. In de hal bevindt zich een praktische bergkast voorzien van wasmachineaansluiting. Tevens bevindt zich hier een separaat toilet met fonteintje. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een aangrenzende walk-in closet. De moderne badkamer is uitgevoerd met vloerverwarming, een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is er een tweede slaapkamer, die ook uitstekend geschikt is als werk- of logeerkamer. Dankzij de harmonicapui loopt binnen naadloos over in buiten en voelt de zonnige tuin echt als een verlengstuk van de woning. De tuin beschikt over een terrasgedeelte en achterin bevindt zich bovendien een praktische berging van circa 9m2. Een tuin van dit formaat is uniek in de stad en kom je zelden tegen. Bijzonderheden: Appartementsrecht van 82 m² (meetrapport aanwezig); Woning is gelegen op eigen grond; Woning is gelegen in een kindvriendelijke, rustige straat; Gehele woning is verbouwd in 2021; Gehele begane grondvloer is voorzien van een lamelparketvloer Hongaarse punt met vloerverwarming; De woning is hoogwaardig afgewerkt met stalen deuren, kozijnen en stijlvol geborsteld messing hang- en sluitwerk. Diepe tuin met terras gelegen op het zuiden met berging; Ruime parkeergelegenheid in de straat, met diverse (elektrische) laadmogelijkheden; Goede uitvalswegen (ring A10, A2, A9); Gehele woning voorzien HR++ glas; Energielabel B; Servicekosten bedragen Euro 150,-- per maand; Actieve en gezonde VvE (6 leden); Oplevering in overleg, kan op korte termijn. De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
294 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1058

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.