Aller directement au contenu
Logo de DSTRCT | Forbes Global Properties

Hilverbeekstraat 32

1024KL Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 2.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 44.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 43.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.194.850

Prix d'achat /m²: € 7.904

Galerie de photos

Hilverbeekstraat 32 Amsterdam
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bijzondere vrijstaande villa van circa 272 m² aan het water, recent hoogwaardig gerenoveerd en uitstekend onderhouden, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Gelegen op een royaal perceel van 466 m², omringd door groen en met vrij uitzicht over het water, biedt deze woning veel privacy in een rustige omgeving. Voorzien van onder andere 5 slaapkamers, 3 badkamers, een souterrain met eigen entree en parkeerruimte voor circa 3 auto's op eigen terrein. Indeling: Via de hal met toilet en garderoberuimte wordt de woonkamer met open keuken betreden, waar de blik direct naar het water wordt getrokken. De grote glazen pui met harmonicadeuren aan de terras- en waterzijde kan volledig worden geopend, waardoor de woonkamer naadloos overloopt in het ruime houten terras aan het water. Het terras strekt zich uit langs de woning en gaat over in een sfeervolle loungeplek direct aan het water, met de groene tuin rondom. De tuin voelt als een groene oase en is doordacht aangelegd, voorzien van een irrigatiesysteem en een vernieuwde beschoeiing. Het buitenhout is uitgevoerd in tropisch hardhout, waaronder merbau. De open keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een dubbele oven, een klimaatkast en een Quooker, en is stijlvol afgewerkt met marmer, diepgroene fronten en messing details. Verder beschikt deze verdieping over een eetkamer, zithoek, loungeruimte met TV-hoek en een speelkamer. In de woonkamer vormen de ronde maatwerk wandplanken een opvallende eyecatcher. De rode salon beschikt over een houtgestookte haard, wat zorgt voor een warme en huiselijke sfeer. Een prachtige sculpturale wenteltrap leidt naar de bovenverdieping, waar een ruime overloop toegang geeft tot de verschillende slaapkamers. Deze verdieping telt in totaal 4 slaapkamers. De primaire slaapkamer van circa 24 m² beschikt over een badkamer en-suite met inloopdouche en wastafel. Via de hal is een tweede badkamer toegankelijk, voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. De hal beschikt daarnaast over een separaat toilet en ruimte voor een wasmachine. Het souterrain is bereikbaar via een eigen entree aan de zijkant van de woning, evenals via de wenteltrap. Deze verdieping biedt een veelzijdige ruimte met een woonkamer, een aparte wijnkamer, een ruime slaapkamer met eigen badkamer, en een grote, droge berging. Dankzij de eigen toegang leent het souterrain zich uitstekend als gastenverblijf, home office of au-pairruimte. Details: • Perceeloppervlakte: 466 m²; • Woonoppervlakte van circa 272 m² (conform de NEN2580); • Circa 41 m² overige inpandige ruimte; • Circa 64 m² gebouwgebonden buitenruimte; • Vrijstaande villa direct aan het water met een hoge mate van privacy; • 5 slaapkamers, 3 badkamers, 3 toiletten; • Houten terras aan de waterkant, met loungeplek direct aan het water; • Tuin als groene oase, voorzien van irrigatiesysteem en vernieuwde beschoeiing; • Buitenhout uitgevoerd in tropisch hardhout, waaronder merbau; • Houtgestookte haard in de rode salon; • Ronde maatwerk wandplanken als eyecatcher in de woonkamer; • Souterrain met eigen entree, geschikt als gastenverblijf, home office of au-pairruimte; • Grote, droge berging in het souterrain; • Parkeerruimte voor circa 3 auto's op eigen terrein; • Grote glazen pui met harmonicadeuren aan de terras- en waterzijde; • Recent hoogwaardig gerenoveerd en uitstekend onderhouden; • Energielabel A (met potentie voor A+); • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, eeuwigdurend afgekocht; • Oplevering in overleg. Locatie: Gelegen in een van de meest groene en waterrijke delen van Amsterdam-Noord, biedt deze locatie het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het landelijke Waterland binnen handbereik, en het bruisende centrum van Amsterdam op korte afstand. De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke Waterlandpleinbuurt, met direct om de hoek het Waterlandplein voor alle dagelijkse voorzieningen. Op fietsafstand liggen de pittoreske dorpjes Schellingwoude, Durgerdam en Ransdorp, omringd door weilanden, dijken en vaarwater, terwijl ook het Vliegenbos en de oevers van het IJ snel bereikbaar zijn. Via de ringweg A10 zijn de belangrijkste uitvalswegen in enkele minuten bereikbaar, en het centrum van Amsterdam ligt op circa 15 minuten fietsen. - English - A unique detached villa of approximately 272 m² on the water, recently renovated to a high standard and very well maintained, where indoor and outdoor living blend together naturally. Situated on a generous plot of 466 m², surrounded by greenery and overlooking the water, the property offers a high level of privacy in a quiet residential setting. The house features 5 bedrooms, 3 bathrooms, a basement level with private entrance, and parking space for approximately 3 cars on private grounds. Energy label A. Layout: Through the entrance hall with toilet and wardrobe space, the spacious living area with open kitchen is entered, immediately drawing the eye towards the water. The large glass façade with folding doors at the terrace and waterfront side can be fully opened, creating a seamless connection between the living area and the spacious wooden terrace by the water. The terrace extends along the house and flows into an inviting lounge area directly on the waterfront, surrounded by the landscaped garden. The garden feels like a green oasis and has been carefully designed, including an irrigation system and renewed quay protection. The exterior wood is made of tropical hardwood, including merbau. The open kitchen is fitted with high-end built-in appliances, including double ovens, a climate cabinet and Quooker, and is finished with marble, deep green cabinetry and brass detailing. This level also offers a dining area, sitting area, TV lounge and playroom. In the living room, the round custom-made wall shelves form a true eyecatcher. The red salon features a wood-burning fireplace, creating a warm and inviting atmosphere. A sculptural spiral staircase leads to the first floor, where a spacious landing provides access to the various bedrooms. This floor offers 4 bedrooms in total. The primary bedroom of approximately 24 m² features an en-suite bathroom with walk-in shower and washbasin. A second bathroom is accessible from the hallway and includes a bathtub, double washbasin and walk-in shower. There is also a separate toilet and laundry space on this floor. The basement level can be accessed both through a private side entrance and via the spiral staircase. This floor offers a versatile layout including a living area, separate wine room, spacious bedroom with private bathroom, and a large dry storage room. Thanks to the private entrance, the basement is perfectly suited for guest accommodation, an au pair, or working from home. Details: • 466 m² plot size; • 272 m² living area (measured in accordance with NEN2580); • 41 m² additional indoor space; • 64 m² building-related outdoor space; • Detached waterfront villa with a high degree of privacy; • 5 bedrooms, 3 bathrooms, 3 toilets; • Wooden terrace by the water with lounge area directly on the waterfront; • Garden as a green oasis, with irrigation system and renewed quay protection; • Exterior wood made of tropical hardwood, including merbau; • Wood-burning fireplace in the red salon; • Round custom-made wall shelves as an eyecatcher in the living room; • Basement with private entrance, suitable for guest accommodation, au pair or home office; • Large dry storage room in the basement; • Parking space for approximately 3 cars on private grounds; • Large glass façade with folding doors towards the terrace and waterfront; • Recently renovated to a high standard and very well maintained; • Energy label A (with potential for A+); • Located on municipal leasehold land, perpetually bought off; • Transfer date in consultation. Location: Located in one of the greenest and most water-rich parts of Amsterdam-Noord, this property offers the best of both worlds: the peace and space of the Waterland countryside, while remaining close to Amsterdam city centre. The house is situated in the popular and family-friendly Waterlandplein area, with all daily amenities nearby. The picturesque villages of Schellingwoude, Durgerdam and Ransdorp are within cycling distance, surrounded by meadows, dikes and waterways, while the Vliegenbos and the IJ waterfront are also close by. The A10 ring road can be reached within minutes, and Amsterdam city centre is approximately a 15-minute bike ride away.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 44.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 43.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.194.850

3,04%

Annuellement

%

€ 107.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.150.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
272 m²
Superficie du terrain
466 m²
Contenu
1029 m³
Autre espace intérieur
41 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
64 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Chaudière
Nefit (2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1024

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.