Ir directamente al contenido
Logotipo de Recourt Makelaars

Uithoornstraat 3 3

1078SR Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 7.927

Galería de fotos

Uithoornstraat 3 3 Amsterdam
Foto 19
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

OMSCHRIJVING*** English translation below Ruim 3-kamer appartement van 82 m2 heeft 2 volwaardige slaapkamers, is voorzien van een lekker balkon op het zuiden en heeft een eigen voordeur, gelegen in een rustige straat op een mooie locatie in de Rivierenbuurt. INDELING Ruim en praktisch ingedeeld appartement met eigen voordeur en opgang naar de eerste verdieping. Via de hal bereik je in de ruime keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft direct toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Vanuit de hal zijn tevens het separate toilet en de nette badkamer bereikbaar, voorzien van een douche en wastafel. Aansluitend bevindt zich nog een ruime inbouwkast, ideaal voor extra bergruimte. De lichte woonkamer aan de achterzijde beschikt over grote raampartijen en biedt volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eetruimte. Dankzij de praktische indeling voelt de leefruimte ruim en aangenaam aan. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee grote slaapkamers, beide met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Hierdoor is het appartement zeer geschikt voor zowel gezinnen, thuiswerkers als mensen die graag extra ruimte wensen. OMGEVING Het appartement is gelegen aan de Uithoornstraat in Amsterdam Zuid in de Rivierenbuurt op de grens met de Pijp. Ook de ligging is gunstig; hier woon je rustig maar toch met de reuring van de stad op steenworp afstand. De winkels aan de Maasstraat, Scheldestraat, Van Woustraat en Rijnstraat liggen vlakbij, waar je een breed aanbod aan leuke winkels en eet- en drinkgelegenheden vindt. Een drankje bij de Rijnbar, eten bij fa. Pekelharing of een snelle pasta bij de Spaghetteria; alles ligt op loopafstand. Verder zijn er meerdere sportscholen in de buurt, net als de Amstel en Beatrix- en Martin Luther Kingpark (bekend van de Parade). Logistiek gezien is de ligging ideaal met treinstations RAI en Amstel op enkele minuten en diverse trams en bussen om de hoek. Zo ben je snel op de Zuidas en Schiphol. Met de auto zijn de A2, A4 en A10 snel bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De geschatte wachttijd voor een vergunning is momenteel slechts 1 maand. BIJZONDERHEDEN - Ruime woning op een leuke locatie in de Rivierenbuurt; - Zonnig balkon op het zuiden; - Eigen voordeur en opgang; - Energielabel D; - Woonoppervlakte 82 m2 conform NEN2580 meetrapport; - VvE nog in oprichting; - Indicatie service kosten € 164,- per maand; - Gelegen op gemeentelijk erfpachtgrond; - Overstap onder gunstige voorwaarden naar eeuwigdurend afgerond; - Huidige jaar canon na splitsing circa € 391,33 per jaar met een jaarlijkse index (voor het eerst 1-1-2027) tot 16-10-2046; - Jaarcanon na 2046 bedraagt na splitsing circa € 1.066,75 per jaar met een jaarlijkse inflatie vanaf heden; - parkeren middels parkeervergunning, op dit moment een wachttijd van 1 maand; - As-is where-is clausule, niet bewonersclausule, asbestclausule en NEN2580 meetclausule van toepassing. - Project notaris i.v.m. splitsing is Kuin van Overbeek te Amsterdam; - Oplevering vanaf 1 augustus 2026; *** English translation DESCRIPTION This spacious 2-bedroom apartment of 82 m² features two descent size bedrooms, a south-facing balcony and has it's own entrance, it's located in a quiet street a beautiful location in the Rivierenbuurt. LAYOUT Spacious and practically laid-out apartment with its own front door and staircase to the first floor. Via the hallway, you reach the spacious kitchen at the rear of the home. The kitchen has direct access to the sunny south-facing balcony. The separate toilet and the neat bathroom, equipped with a shower and sink, are also accessible from the hallway. Adjacent to this is a spacious built-in closet, ideal for extra storage space. The bright living room at the rear features large windows and offers plenty of possibilities for both a comfortable seating area and a cozy dining area. Thanks to the practical layout, the living space feels spacious and pleasant. At the front of the apartment are two large bedrooms, both with sufficient room for a double bed and wardrobe space. This makes the apartment very suitable for families, remote workers, and people who desire extra space. LOCATION The apartment is located on Uithoornstraat in Amsterdam South, in the Rivierenbuurt, on the border with De Pijp. The location is also convenient; here you live peacefully yet with the hustle and bustle of the city just a stone's throw away. The shops on Maasstraat, Scheldestraat, Van Woustraat, and Rijnstraat are nearby, where you will find a wide range of nice shops and places to eat and drink. A drink at the Rijnbar, a meal at Pekelharing, or a quick pasta at the Spaghetteria; everything is within walking distance. Furthermore, there are several gyms in the neighborhood, as well as the Amstel River and the Beatrix and Martin Luther King Parks (known for the Parade). Logistically, the location is ideal, with RAI and Amstel train stations just a few minutes away and various trams and buses around the corner. This allows you to reach the Zuidas and Schiphol quickly. The A2, A4, and A10 motorways are easily accessible by car, and there is ample parking available right outside the door. The estimated waiting time for a parking permit is currently only 1 month. SPECIFICATIONS - Spacious apartment on a nice location in the Rivierenbuurt; - Sunny south-facing balcony; - Private front door and entrance; - Energy label D; - Living area 82 m² in accordance with NEN2580 measurement report; - Owners' Association still being established; - Indication of service costs € 164 per month; - Situated on municipal leasehold land; - Transition to perpetual lease completed under favorable conditions; - Current annual ground rent after division approximately € 391.33 per year with an annual indexation (for the first time on 1-1-2027) until 16-10-2046; - Annual ground rent after 2046 amounts to approximately € 1,066.75 per year following the division, with annual inflation from today; - Parking via a parking permit, currently with there is a waiting time of 1 month; - As-is where-is clause, non-resident clause, asbestos clause, and NEN2580 measurement clause apply. - Project notary in connection with the division is Kuin van Overbeek in Amsterdam; - Delivery from August 1st, 2026.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Contenido
248 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Toilet en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1078

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.