Direkt zum Inhalt
Logo von DSTRCT | Forbes Global Properties

Utrechtsedwarsstraat 10

1017WG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 11.585

Fotoalbum

Utrechtsedwarsstraat 10 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Utrechtsedwarsstraat 10 For English, see below In een van de meest geliefde straatjes van de binnenstad, verscholen achter een karakteristieke gevel van een Rijksmonumentaal pand, ligt dit charmante en speels ingedeelde huis van circa 84 m², verdeeld over drie verdiepingen. De woning beschikt over vier kamers, een zonnig dakterras op het zuiden en een sfeervolle kapverdieping. De woonkamer op de begane grond springt in het oog door een plafondhoogte van ruim 3 meter, zichtbare balken en drie karakteristieke, openslaande raamdeuren aan de rustige straatzijde, een klassiek Amsterdams straatbeeld dat zorgt voor volop lichtinval en de mogelijkheid voor een zitje aan de voorzijde. Indeling: De eigen entree vanaf straatniveau geeft toegang tot de woonverdieping. Aan de voorzijde ligt de woonkamer voorzien van een authentiek balkenplafond, klassieke raampartijen en een indrukwekkende plafondhoogte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een schiereiland, diverse Siemens inbouwapparatuur, en veel praktische opbergruimte. Een groot dakraam boven de keuken zorgt voor een prettige lichtinval. Op deze verdieping is tevens een separaat toilet aanwezig. De eerste verdieping telt twee kamers. Aan de achterzijde bevindt zich een royale, multifunctionele ruimte met openslaande deuren naar het dakterras op het zuiden, uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerruimte. Aan de voorzijde ligt een tweede goed bemeten kamer. In het midden van deze etage bevindt zich de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Op de tweede verdieping is een charmante kapverdieping gerealiseerd, met zichtbare houten balken. Hier zijn nog twee afzonderlijke kamers aanwezig, beide goed bruikbaar als slaap-, werk- of logeerruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Details: • Woonoppervlakte van circa 84 m² (conform NEN2580); • BVO: circa 96 m²; • Zonnig dakterras van circa 12 m² op het zuiden; • Woonkamer met plafondhoogte tot ruim 3 meter; • Open keuken met Siemens inbouwapparatuur; • Groot daklicht boven de keuken; • Twee volledige badkamers op bovenste twee verdiepingen; • Sfeervolle kapverdieping met zichtbaar balkenplafond; • Voorzien van moderne installaties zoals vloerverwarming en een ventilatiesysteem; • Recentelijk gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen; • Fundering vernieuwd (1996); • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • Het pand betreft een volledig huis met rijksmonumentale status; • Oplevering in overleg. Locatie: De Utrechtsedwarsstraat is een rustig en charmant straatje in het centrum van Amsterdam, gelegen tussen de Prinsengracht en de Reguliersgracht. Op steenworp afstand bevindt zich de levendige Utrechtsestraat, met een rijk aanbod aan boetieks, delicatessenzaken en horecagelegenheden. Ook cultuur en ontspanning zijn dichtbij: het Amstelveld, Carré, de Hermitage en de Stopera bevinden zich op korte loopafstand. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het openbaar vervoer als de belangrijkste uitvalswegen uitstekend bereikbaar. English On one of the most beloved streets in the city centre, hidden behind the characterful façade of a listed building, lies this charming and playfully laid-out home of approximately 84 m2, spread over three floors. The property offers four rooms, a sunny south-facing roof terrace and a delightful loft level. The ground-floor living room stands out with a ceiling height of more than three metres, exposed beams and three distinctive French windows overlooking the quiet street, a classic Amsterdam streetscape that provides plenty of natural light and space for a seating area at the front. Layout: The private entrance at street level gives access to the main living floor. At the front, the living room features an authentic beamed ceiling, classic windows and an impressive ceiling height. At the rear, the kitchen is equipped with a peninsula, various Siemens built-in appliances, and ample practical storage space. A large skylight above the kitchen ensures pleasant natural daylight. A separate toilet is also located on this floor. The first floor comprises two rooms. At the rear is a generous, multifunctional space with French doors opening onto the south-facing roof terrace, making it ideal as a bedroom, study or guest room. At the front is a second well-sized room. The bathroom is centrally positioned on this level and fitted with a walk-in shower, wash basin and toilet. The second floor consists of a charming loft with exposed wooden beams. Here, two additional separate rooms are located, both well suited for use as a bedroom, study or guest room. This floor also has a bathroom with a walk-in shower, wash basin and toilet. Key Features: • Living area of approximately 84 m2 (measured in accordance with NEN2580); • Gross floor area: approximately 96 m2; • Sunny south-facing roof terrace of approximately 12 m2; • Living room with ceiling height of more than three metres; • Open-plan kitchen with Siemens built-in appliances; • Large skylight above the kitchen; • Two full bathrooms across the upper two floors; • Cosy loft level with exposed beams; • Fitted with modern systems including underfloor heating and mechanical ventilation; • Recently renovated using high-quality materials; • Foundation renewed in 1996; • Located on freehold land (no ground lease); • Entire building with listed monument status; • Completion to be agreed. Location: Utrechtsedwarsstraat is a quiet and charming street in the centre of Amsterdam, situated between Prinsengracht and Reguliersgracht. Just a stone’s throw away is the lively Utrechtsestraat, offering a wide range of boutiques, delicatessens and dining options. Culture and leisure are also close by: Amstelveld, Carré, the Hermitage and the Stopera are all within walking distance. Thanks to its central location, both public transport and major roads are easily accessible.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
43 m²
Inhalt
308 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in centrum
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-07-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1017

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.