Direkt zum Inhalt
Logo von Collectief Makelaars

Vaartstraat 16 3

1075RN Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Amsterdam-Duivendrecht

Fotoalbum

Vaartstraat 16 3 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, klasse en een toplocatie op eigen grond. For English, please check the English page. Wonen op een plek waar alles samenkomt: rust, ruimte, licht én de stad binnen handbereik. Dit goed ingedeelde en verrassend lichte appartement van 43 m² ligt op de tweede verdieping in de geliefde Schinkelbuurt. Met vrij uitzicht aan de voorzijde, een zonnige woonkamer op het zuiden en een rustig gelegen slaapkamer aan de achterzijde is dit een ideale woning voor jonge stedelingen die comfortabel willen wonen op een toplocatie. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. De woonkamer aan de voorzijde is opvallend licht dankzij de grote raampartij en het vrije uitzicht. Er zijn geen directe overburen. De openslaande deuren naar het Franse balkon op het zuiden zorgen ervoor dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op zonnige dagen zet je beide deuren open en geniet je van het licht en de levendigheid van de buurt, zonder in te leveren op privacy. Centraal in de woning bevindt zich de luxe open keuken met kookeiland. Deze vormt het hart van het appartement en is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en een vrijstaande koelkast. Aan het kookeiland is het altijd gezellig om te borrelen met vrienden maar het is ook praktisch in gebruik als ontbijttafel of om uitgebreid aan te koken. De woonkamer is ruim opgezet plek voor en grote gezellige tafel en een sfeervolle zithoek zonnige zithoek. Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer. Deze is rustig gelegen en beschikt over een groot raam met uitzicht op de binnentuinen. De kamer is voorzien van een royale kastenwand met schuifdeuren, waarin ook de wasmachine- en drogeraansluiting netjes zijn weggewerkt. Het superfijne balkon is bereikbaar vanuit de keuken en slaapkamer. Dit is een heerlijk, beschutte plek met veel privacy en uitzicht op de groene, gemeenschappelijke tuinen. Het balkon beschikt over een leuke vlonder. De badkamer is verzorgd en recent opgefrist met moderne zwarte accenten. Hier vind je een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. De ruimte is volledig betegeld en functioneel ingericht. Vereniging van Eigenaren De VvE is actief en goed georganiseerd. Er is sprake van een professionele administratie en een gezonde financiële positie. De servicekosten bedragen € 105,22 per maand. Het onderhoud wordt zorgvuldig bijgehouden en er is prettig, informeel contact tussen de bewoners. Eigen grond Een belangrijk pluspunt: de woning is gelegen op eigen grond. Geen erfpacht, geen canon, volledige eigendom van de grond. Dit zorgt voor rust, zekerheid en is aantrekkelijk met het oog op de toekomst. Locatie Schinkelbuurt De Schinkelbuurt is al jaren één van de meest gewilde woonlocaties van Amsterdam en dat is niet zonder reden. Je woont hier rustig, maar met alles binnen handbereik. Op loopafstand vind je het Vondelpark voor sport, ontspanning en groen. De Schinkelkade ligt letterlijk om de hoek en biedt een prachtig decor voor een wandeling langs het water. De nabijgelegen Hoofddorppleinbuurt en Amstelveenseweg zorgen voor een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca. Op slechts een paar meter van de woning vind je o.a. Bonnie! Binnen enkele minuten fietsen bereik je Oud-West en het centrum van Amsterdam. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: openbaar vervoer is goed geregeld en met de auto ben je snel de stad uit. Een extra plus is het vrije uitzicht aan de voorzijde, met zicht op een moderne internationale school. Dit draagt bij aan het open karakter en de privacy van de woning. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 43 m² - Gelegen op de tweede verdieping - Zeer lichte woonkamer met Frans balkon op het zuiden - Vrij uitzicht aan de voorzijde, geen directe overburen - Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur - Ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde - Balkon met veel privacy en uitzicht op binnentuinen - Badkamer recent opgefrist met moderne afwerking - Dubbel glas aan voor- en achterzijde - Energielabel D - CV-ketel 2016, goed onderhouden - Mogelijkheid tot gemeubileerde oplevering - Per direct beschikbaar - Actieve en gezonde VvE - Servicekosten € 105,22 per maand - Gelegen op eigen grond

Hypothek berekenen

€ 420.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 430.250

2,78%

Jährlich

%

€ 21.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 420.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
43 m²
Inhalt
149 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1075

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.