Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Vaartstraat 22 H
1075RP Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850
Kaufpreis /m²: € 9.782
Fotoalbum
Beschreibung
English below!! Nieuw in de verkoop bij Max de Makelaer! Een prachtig appartement op een superlocatie! Gelegen in de gewilde Schinkelbuurt in Amsterdam-Zuid, vind je aan de Vaartstraat 22 dit goed onderhouden appartement op de tweede verdieping, gelegen op eigen grond. De woning beschikt over een gezellige woonruimte met open keuken, twee slaapkamers, twee balkons en een ruime berging die momenteel wordt gebruikt als atelier/kantoorruimte. Wat wil je nog meer? Omgeving: De Vaartstraat is een rustige en groene straat, midden in de populaire Schinkelbuurt. In deze buurt is zoveel te doen! Het iconische Vondelpark ligt om de hoek, net als tal van gezellige cafés en restaurants zoals Bar Bonnie, Ron Gastrobar, Mangia Pizza, Dragon I en Cannibale Royale. In de Zeilstraat en iets verderop de Cornelis Schuytstraat vind je diverse leuke boetiekjes. De Schinkelbuurt is de perfecte plek om rustig te wonen, terwijl je dichtbij alle grote uitvalswegen bent. Via de Amstelveenseweg ben je zo op de ring en via het Hoofddorpplein rijd je eenvoudig de snelweg op. Het Haarlemmermeerstation bevindt zich op loopafstand en biedt zowel tram- als busverbindingen. Indeling: Je komt direct binnen in de sfeervolle woonkamer met een charmant Frans balkon aan de voorzijde. De ruimte is licht en uitnodigend, met de recent vernieuwde keuken als blikvanger. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Via de woonkamer zijn beide slaapkamers bereikbaar. Beide kamers hebben toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar je heerlijk kunt zitten met veel privacy. De badkamer ligt centraal en is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een praktische bergkast met ruimte voor de wasmachine en een separaat toilet. Bijzonderhenden: - Eigen grond, geen erfpacht dus! - Gelegen in de bruisende Schinkelbuurt in Amsterdam-Zuid - Vernieuwde keuken met Quooker - Heerlijk balkon aan zowel de voor- als achterzijde, met veel privacy - Twee goed bemeten slaapkamers - Ruime berging die wordt gebruikt als atelier, maar ook uitstekend geschikt als kantoor van 12.5m2 - Energielabel C: de woning is voorzien van isolerende HR-beglazing - CV-ketel uit 2018 - Oplevering in overleg - Professioneel beheerde VvE door MVGM, MJOP aanwezig - Maandelijkse servicekosten: € 175 per maand - Ouderdomsclausule van toepassing - De koopovereenkomst wordt opgesteld door een Amsterdamse notaris op keuze van koper - Plan eenvoudig en snel je bezichtiging via Funda. Zo krijg je direct een overzicht van de beschikbare momenten en kies je zelf een geschikt tijdstip. Graag vertel ik je alles tijdens een bezichtiging. Tot snel! Max Disclaimer Wij kunnen niet instaan voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van de gegevens op deze website. Wij adviseren je bij interesse contact met ons op te nemen of je te laten bijstaan door een eigen NVM-makelaar. De informatie is met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden, maar wij kunnen niet instaan voor de juistheid en volledigheid hiervan. Ook zijn wij niet verantwoordelijk voor de inhoud van websites waarnaar wordt verwezen. ------------------- New on the market with Max de Makelaer! A beautiful apartment in a fantastic location! Located in the popular Schinkelbuurt in Amsterdam South, you’ll find this well-maintained apartment at Vaartstraat 22 on the second floor, situated on freehold land (no ground lease!). The home features a bright living area with an open kitchen, two bedrooms, two balconies, and a spacious storage room currently used as a studio or home office. What more could you ask for? Location Vaartstraat is a quiet, tree-lined street in the heart of the lively Schinkelbuurt. There’s so much to enjoy in this neighbourhood! The iconic Vondelpark is just around the corner, as are plenty of cosy cafés and restaurants such as Bar Bonnie, Ron Gastrobar, Mangia Pizza, Dragon I and Cannibale Royale. For shopping, you’ll find charming boutiques in nearby Zeilstraat and Cornelis Schuytstraat. The Schinkelbuurt offers the perfect balance between peaceful living and great accessibility. The A10 ring road can be reached quickly via Amstelveenseweg or Hoofddorpplein. Haarlemmermeerstation is within walking distance, offering convenient tram and bus connections. Layout You enter directly into the charming living room with a French balcony at the front. The space feels bright and welcoming, with the recently renewed kitchen as a real eye-catcher. The kitchen is modern and fully equipped with built-in appliances and ample workspace. From the living room, both bedrooms are accessible. Each room opens onto the rear balcony, a lovely and private spot to relax. The bathroom is centrally located and fitted with a shower and washbasin. There is also a practical storage cupboard with space for a washing machine and a separate toilet. Features - Freehold property, no ground lease - Situated in the vibrant Schinkelbuurt in Amsterdam South - Recently renewed kitchen with Quooker tap - Lovely balconies at both the front and rear, offering plenty of privacy - Two well-sized bedrooms - Spacious storage room currently used as a studio, also ideal as a home office (approx. 12.5 m²) - Energy label C with HR double glazing - Central heating boiler (2018) - Transfer date in consultation - Professionally managed homeowners’ association (VvE) by MVGM, long-term maintenance plan available - Monthly service charges: €175 - Age clause applicable - The purchase agreement will be drawn up by an Amsterdam-based notary chosen by the buyer - Easily schedule your viewing via Funda to see available time slots and book your preferred appointment I’d be delighted to tell you more during a viewing. Hope to see you soon! Max Disclaimer The information on this website has been compiled with care based on data provided by the seller and/or third parties. However, no rights can be derived from its content. We recommend contacting us if you are interested or engaging your own NVM real estate agent for professional advice. We are not responsible for the accuracy, completeness, or timeliness of the information provided, nor for the content of any linked websites. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850
2,78%
Jährlich
%
€ 22.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 450.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 46 m²
- Inhalt
- 156 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
- Externe Berghalle
- 13 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1912
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-11-2025
- Verkaufsdatum
- 26-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Frans balkon
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Nassaukade 159 2B
1053LK Amsterdam
€ 425.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 37 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Nova Zemblastraat 475
1013RJ Amsterdam
€ 400.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 52 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Tilanusstraat 47 2
1091BE Amsterdam
€ 520.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Elzenhagensingel 234
1022LA Amsterdam
€ 1.743 p/m
€ 29/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Loenermark 521
1025TV Amsterdam
€ 385.000 k.k.
€ 4.753/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zuid-Hollandstraat 94 3
1082EM Amsterdam
€ 850.000 k.k.
€ 6.693/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Schipluidenlaan 82
1062HE Amsterdam
€ 485.000 k.k.
€ 8.818/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Van Nijenrodeweg 488
1082HN Amsterdam
€ 495.000 k.k.
€ 5.690/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
