Direkt zum Inhalt
Logo von www.pararius.nl

Valeriusstraat 96

1075GC Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 6.750 p/m

Mietpreis /m²: € 40

Fotoalbum

Valeriusstraat 96 Amsterdam
Bild 6
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INTRODUCTIE Deze uitzonderlijke dubbele bovenwoning bevindt zich aan een van de meest gewilde straten in Amsterdam Oud Zuid, op loopafstand van het Vondelpark, en biedt een zeldzame combinatie van ruimte, luxe en buitenleven. In deze prestigieuze buurt wordt u omringd door elegante architectuur, boetiekwinkels, gerenommeerde restaurants en uitstekende bereikbaarheid. Verdeeld over de tweede, derde en vierde verdieping is de woning bereikbaar via een breed en comfortabel trappenhuis, wat direct bij binnenkomst een gevoel van ruimte en gemak geeft. De woning beschikt over vier goed ingedeelde slaapkamers en twee stijlvolle badkamers, waardoor deze uitermate geschikt is voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar comfort en flexibiliteit. OMSCHRIJVING De woning is hoogwaardig afgewerkt en combineert modern design met charmante originele details en een overvloed aan natuurlijk licht. De ruime leefruimtes sluiten naadloos aan op een moderne, volledig uitgeruste keuken, terwijl twee balkons extra buitenruimte bieden voor dagelijks gebruik. Een absoluut hoogtepunt is het dakterras van 28 m² met barbecue, dat privacy en een prachtig uitzicht over de stad biedt, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. De woning beschikt over energielabel C, wat zorgt voor een comfortabele en energiezuinige leefomgeving. De woning wordt volledig gemeubileerd en turnkey aangeboden, inclusief alle grote meubels zoals zichtbaar op de foto’s en video. Een beperkt aantal persoonlijke items, zoals kunst en kleine decoratie, zal door de eigenaar worden verwijderd, maar de inrichting blijft grotendeels intact. De woning staat momenteel ook te koop en wordt verhuurd middels een Model D Leegstandswet contract, met een gewenste huurperiode van minimaal 6 en maximaal 12 maanden. Een langere periode is bespreekbaar in overleg. Huisdieren zijn toegestaan in overleg. Dit is een unieke kans om te wonen op hoog niveau in een van de meest gewilde locaties van Amsterdam. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID De Valeriusstraat is een van de mooiste straten van Amsterdam Oud Zuid: elegant, rustig en perfect gelegen tussen de meest geliefde plekken van de stad. Om de hoek ligt de Emmastraat, met onder andere een Albert Heijn, Nan wijnwinkel en populaire restaurants zoals Carter en Bellavista, ideaal voor een diner of een gezellige avond uit. De stijlvolle Cornelis Schuytstraat, met luxe boetieks, ambachtelijke bakkerijen en sfeervolle cafés, ligt op korte loopafstand, evenals het Vondelpark en het Museumplein, waar natuur en cultuur samenkomen. De bereikbaarheid is uitstekend, met tram en busverbindingen in de directe omgeving en Station Zuid op korte afstand, vanwaar Schiphol binnen zeven minuten per trein bereikbaar is. De ring A10 is eenvoudig te bereiken, waardoor u snel toegang heeft tot andere delen van de stad en daarbuiten. Ondanks deze centrale ligging is de straat zelf rustig en sereen, waar het stadse leven en stilte perfect in balans zijn. HUURVOORWAARDEN Staat: volledig gemeubileerd Waarborgsom: 2 maanden huur G/W/E: exclusief Contract: 6 tot 12 maanden (Model D) Beschikbaar: per direct Inschrijving: 2 personen (meer mogelijk voor een gezin) Woningdelen: niet toegestaan Studenten: niet toegestaan Huisdieren: in overleg toegestaan Aansprakelijkheidsdisclaimer Door gebruik te maken van ons platform erkennen en accepteren gebruikers dat Hausing niet aansprakelijk is voor enige directe, indirecte, incidentele of gevolgschade die voortvloeit uit het vertrouwen op de informatie in de woningaanbiedingen. Hoewel wij ons inspannen om alle gegevens zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden, geven wij geen garantie op de juistheid van beschrijvingen of andere gerelateerde informatie. Alle woningaanbiedingen worden aangeleverd door eigenaren, beheerders en andere externe partijen, en Hausing verifieert deze informatie niet zelfstandig in alle gevallen. Derhalve wijst Hausing iedere aansprakelijkheid af voor fouten, omissies of onjuiste weergaven in de gepubliceerde informatie.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Mietpreis
€ 6.750 p/m
Status
Verfügbar
Angebotstyp
huur
Wohnungstyp
Appartement

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2
Böden
3

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Inhalt
567 m³

Bau und Energie

Baujahr
1909
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan een rustige weg Aan bosrand Vrij uitzicht
Garten
Niet aanwezig
Bergung
Niet aanwezig
Parken
Vergunning

Planung

Seit dem Angebot
21-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Toilet Dakterras Mechanische ventilatie Intercom Bad Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Toilet Dakterras Mechanische ventilatie Intercom Bad Douche

Karten

Postkarten

Postkarten für 1075

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.