Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Van Boetzelaerstraat 69 H
1051EA Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 475.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350
Kaufpreis /m²: € 8.962
Fotoalbum
Beschreibung
*ENGLISH TEXT BELOW* DEZE WONING DOET MEE AAN DE NVM/ERA OPEN HUIZEN DAG: ZATERDAG 4 OKTOBER TUSSEN 11:00 EN 15:00 UUR. We nodigen je graag uit om deze instapklare benedenwoning van 53 m² te komen bekijken. Het appartement beschikt over een ruime, zonnige tuin van maar liefst 45 m² en ligt in een rustige straat in het hart van de levendige Staatsliedenbuurt, op een steenworp afstand van het Westerpark en de Jordaan. Omdat het huis op eigen grond staat, hoef je je geen zorgen te maken over erfpachtlasten. Omgeving en bereikbaarheid: De Van Boetzelaerstraat ligt op een ideale locatie: rustig wonen met de bruisende stad om de hoek. In de buurt vind je volop gezellige cafés, restaurants en koffiebars, zoals Café Restaurant Amsterdam, Back to Black en Cantine de Caron, en voor dagelijkse boodschappen zijn meerdere supermarkten dichtbij. Het Westerpark biedt naast wandel- en sportmogelijkheden ook een breed scala aan evenementen, van de Rollende Keukens tot de maandelijkse Sunday Market. Binnen enkele fietsminuten sta je in de Jordaan of het centrum van Amsterdam. De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijnen 3 en 13 en buslijnen 21 en 283 liggen op loopafstand en brengen je snel naar onder andere Centraal Station of Station Sloterdijk. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10. Als vergunninghouder kun je parkeren op de openbare weg. Indeling: De woning heeft een eigen entree en biedt toegang tot een lichte woonkamer met open keuken, voorzien van Siemens combi-oven, vaatwasser, inductie (geplaatst in 2024). Vanuit de woonkamer bereik je zowel de badkamer, uitgerust met toilet, wastafel, douche en aansluiting voor wasmachine, als de ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde van de woning. De openslaande deuren vanuit keuken en slaapkamer leiden naar de zonnige tuin op het zuiden, met een ruime berging voorzien van elektra, eventueel om te vormen tot tuinhuis/thuiswerkplek. Voorbereidingen voor zonnepanelen op het dak van de berging zijn al getroffen. Dankzij de nette afwerking, natuurlijk lichtinval en de logische indeling voelt dit appartement direct comfortabel aan. VvE en eigendomssituatie: De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE, die professioneel beheerd wordt. De maandelijkse servicekosten bedragen € 88,10. Er is sprake van eigen grond, dus geen erfpacht en de daarbij komende lasten. Kenmerken: - Eigen entree - 53 m² woonoppervlakte - Zonnige tuin van 45 m² (zuid) - Berging met elektra - Eigen grond (geen erfpacht) - Energielabel C - Gezonde en actieve VvE - Servicekosten € 88,10 per maand - Rustige straat in gezellige buurt - Nabij Westerpark, Jordaan en diverse voorzieningen - Oplevering in overleg In de koopakte (conform RING-model Amsterdam) worden de volgende clausules opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule Kortom, een sfeervolle, goed onderhouden benedenwoning met een zonnige tuin, op een toplocatie in Amsterdam. Kom je zelf ervaren hoe fijn dit appartement is? *** THIS PROPERTY WILL PARTICIPATE IN THE NVM/ERA OPEN HOUSE DAY: SATURDAY, OCTOBER 4, FROM 11:00 AM TO 3:00 PM A bright and move-in ready ground-floor apartment of 53 m², featuring a spacious, sunny south-facing garden of 45 m², located on a quiet street in the heart of the vibrant Staatsliedenbuurt, just a stone’s throw from Westerpark and the Jordaan. Situated on private land, there are no leasehold costs to worry about. Neighborhood and Accessibility Van Boetzelaerstraat is perfectly situated: quiet living with the bustling city just around the corner. The area offers a wide selection of cafés, restaurants, and coffee bars, including Café Restaurant Amsterdam, Back to Black, and Cantine de Caron. Several supermarkets are nearby for daily shopping. Westerpark not only provides walking and sports opportunities but also hosts a variety of events, from the Rollende Keukens to the monthly Sunday Market. The Jordaan and Amsterdam city center are just a few minutes by bike. Accessibility is excellent. Tram lines 3 and 13 and bus lines 21 and 283 are within walking distance, providing fast connections to Central Station and Station Sloterdijk. By car, the Ring A10 is reachable within a few minutes. Residents with a parking permit can park on the public street. Layout The apartment has a private entrance leading to a bright living room with an open kitchen, equipped with a Siemens combi-oven, dishwasher, and induction hob (installed in 2024). From the living room, one can access the bathroom, fitted with a toilet, washbasin, shower, and washing machine connection, as well as the spacious bedroom at the quiet rear of the property. The French doors from both the kitchen and bedroom open onto the sunny south-facing garden, which includes a large storage room with electricity, potentially convertible into a garden house or home office. The roof of the storage room is already prepared for solar panels. Thanks to the high-quality finishes, natural light, and functional layout, this apartment feels immediately comfortable. Ownership and Homeowners’ Association The apartment is part of an active and healthy VvE (Homeowners’ Association), professionally managed. Monthly service charges amount to €88.10. The property is situated on private land, so there are no leasehold costs. Features: - Private entrance - 53 m² living space - Sunny south-facing garden of 45 m² - Storage room with electricity - Private land (no leasehold) - Energy label C - Active and healthy VvE - Service costs €88.10 per month - Quiet street in a lively neighborhood - Close to Westerpark, the Jordaan, and local amenities - Delivery in consultation In the purchase deed (according to the RING model Amsterdam), the following clauses will be included: - Age clause - Asbestos clause In short, a charming, well-maintained ground-floor apartment with a sunny garden in a prime Amsterdam location. Come and experience for yourself how enjoyable this home is!
Hypothek berekenen
€ 475.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350
3,04%
Jährlich
%
€ 23.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 475.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 53 m²
- Inhalt
- 172 m³
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 45 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1933
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt uit 2009, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-09-2025
- Verkaufsdatum
- 23-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Vrolikstraat 347 N
1092TB Amsterdam
€ 745.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Vincent van Goghstraat 4 B
1072KN Amsterdam
€ 455.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 48 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Wijkergouw 36
1023NX Amsterdam
€ 2.350.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 301 m²
- Fläche des Grundstücks
- 5189 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Kromme Leimuidenstraat 24 2
1059EN Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Prinsengracht 504 C
1017KH Amsterdam
€ 975.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lanseloetstraat 18 H
1055BE Amsterdam
€ 950.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Lindenhoevestraat 61
1096DV Amsterdam
€ 875.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vechtstraat 144 3
1079JS Amsterdam
€ 850.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
