Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Van Boetzelaerstraat 69 H
1051EA Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 475.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 486.350
Precio de compra /m²: € 8.962
Galería de fotos
Descripción
*ENGLISH TEXT BELOW* DEZE WONING DOET MEE AAN DE NVM/ERA OPEN HUIZEN DAG: ZATERDAG 4 OKTOBER TUSSEN 11:00 EN 15:00 UUR. We nodigen je graag uit om deze instapklare benedenwoning van 53 m² te komen bekijken. Het appartement beschikt over een ruime, zonnige tuin van maar liefst 45 m² en ligt in een rustige straat in het hart van de levendige Staatsliedenbuurt, op een steenworp afstand van het Westerpark en de Jordaan. Omdat het huis op eigen grond staat, hoef je je geen zorgen te maken over erfpachtlasten. Omgeving en bereikbaarheid: De Van Boetzelaerstraat ligt op een ideale locatie: rustig wonen met de bruisende stad om de hoek. In de buurt vind je volop gezellige cafés, restaurants en koffiebars, zoals Café Restaurant Amsterdam, Back to Black en Cantine de Caron, en voor dagelijkse boodschappen zijn meerdere supermarkten dichtbij. Het Westerpark biedt naast wandel- en sportmogelijkheden ook een breed scala aan evenementen, van de Rollende Keukens tot de maandelijkse Sunday Market. Binnen enkele fietsminuten sta je in de Jordaan of het centrum van Amsterdam. De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijnen 3 en 13 en buslijnen 21 en 283 liggen op loopafstand en brengen je snel naar onder andere Centraal Station of Station Sloterdijk. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10. Als vergunninghouder kun je parkeren op de openbare weg. Indeling: De woning heeft een eigen entree en biedt toegang tot een lichte woonkamer met open keuken, voorzien van Siemens combi-oven, vaatwasser, inductie (geplaatst in 2024). Vanuit de woonkamer bereik je zowel de badkamer, uitgerust met toilet, wastafel, douche en aansluiting voor wasmachine, als de ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde van de woning. De openslaande deuren vanuit keuken en slaapkamer leiden naar de zonnige tuin op het zuiden, met een ruime berging voorzien van elektra, eventueel om te vormen tot tuinhuis/thuiswerkplek. Voorbereidingen voor zonnepanelen op het dak van de berging zijn al getroffen. Dankzij de nette afwerking, natuurlijk lichtinval en de logische indeling voelt dit appartement direct comfortabel aan. VvE en eigendomssituatie: De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE, die professioneel beheerd wordt. De maandelijkse servicekosten bedragen € 88,10. Er is sprake van eigen grond, dus geen erfpacht en de daarbij komende lasten. Kenmerken: - Eigen entree - 53 m² woonoppervlakte - Zonnige tuin van 45 m² (zuid) - Berging met elektra - Eigen grond (geen erfpacht) - Energielabel C - Gezonde en actieve VvE - Servicekosten € 88,10 per maand - Rustige straat in gezellige buurt - Nabij Westerpark, Jordaan en diverse voorzieningen - Oplevering in overleg In de koopakte (conform RING-model Amsterdam) worden de volgende clausules opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule Kortom, een sfeervolle, goed onderhouden benedenwoning met een zonnige tuin, op een toplocatie in Amsterdam. Kom je zelf ervaren hoe fijn dit appartement is? *** THIS PROPERTY WILL PARTICIPATE IN THE NVM/ERA OPEN HOUSE DAY: SATURDAY, OCTOBER 4, FROM 11:00 AM TO 3:00 PM A bright and move-in ready ground-floor apartment of 53 m², featuring a spacious, sunny south-facing garden of 45 m², located on a quiet street in the heart of the vibrant Staatsliedenbuurt, just a stone’s throw from Westerpark and the Jordaan. Situated on private land, there are no leasehold costs to worry about. Neighborhood and Accessibility Van Boetzelaerstraat is perfectly situated: quiet living with the bustling city just around the corner. The area offers a wide selection of cafés, restaurants, and coffee bars, including Café Restaurant Amsterdam, Back to Black, and Cantine de Caron. Several supermarkets are nearby for daily shopping. Westerpark not only provides walking and sports opportunities but also hosts a variety of events, from the Rollende Keukens to the monthly Sunday Market. The Jordaan and Amsterdam city center are just a few minutes by bike. Accessibility is excellent. Tram lines 3 and 13 and bus lines 21 and 283 are within walking distance, providing fast connections to Central Station and Station Sloterdijk. By car, the Ring A10 is reachable within a few minutes. Residents with a parking permit can park on the public street. Layout The apartment has a private entrance leading to a bright living room with an open kitchen, equipped with a Siemens combi-oven, dishwasher, and induction hob (installed in 2024). From the living room, one can access the bathroom, fitted with a toilet, washbasin, shower, and washing machine connection, as well as the spacious bedroom at the quiet rear of the property. The French doors from both the kitchen and bedroom open onto the sunny south-facing garden, which includes a large storage room with electricity, potentially convertible into a garden house or home office. The roof of the storage room is already prepared for solar panels. Thanks to the high-quality finishes, natural light, and functional layout, this apartment feels immediately comfortable. Ownership and Homeowners’ Association The apartment is part of an active and healthy VvE (Homeowners’ Association), professionally managed. Monthly service charges amount to €88.10. The property is situated on private land, so there are no leasehold costs. Features: - Private entrance - 53 m² living space - Sunny south-facing garden of 45 m² - Storage room with electricity - Private land (no leasehold) - Energy label C - Active and healthy VvE - Service costs €88.10 per month - Quiet street in a lively neighborhood - Close to Westerpark, the Jordaan, and local amenities - Delivery in consultation In the purchase deed (according to the RING model Amsterdam), the following clauses will be included: - Age clause - Asbestos clause In short, a charming, well-maintained ground-floor apartment with a sunny garden in a prime Amsterdam location. Come and experience for yourself how enjoyable this home is!
Hipoteca berekenen
€ 475.000
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350
3,04%
Anualmente
%
€ 23.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 475.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 53 m²
- Contenido
- 172 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
- Área del jardín trasero
- 45 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1933
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt uit 2009, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 29-09-2025
- Fecha de venta
- 23-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Van Heenvlietlaan 311
1083DD Amsterdam
€ 995.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Blankenstraat 137 H
1018RW Amsterdam
€ 340.000 k.k.
€ 9.189/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 37 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Wijsmullerstraat 45 1
1058JH Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 49/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 54 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoendiepstraat 4 1
1079LT Amsterdam
€ 1.118 p/m
€ 26/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 43 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Runstraat 11 1
1016GJ Amsterdam
€ 1.600.000 k.k.
€ 7.767/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 206 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 9
-
- Disponible
Larikslaan 33
1087SC Amsterdam
€ 3.390.000 k.k.
€ 9.603/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 353 m²
- Área del lote
- 455 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Piet Gijzenbrugstraat 42 H
1059XK Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 9.615/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Eerste Oosterparkstraat 115 B
1091GX Amsterdam
€ 575.000 k.k.
€ 7.877/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
