Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij De Nederlanden

Van Boetzelaerstraat 76 2

1051EB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 360.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 369.050

Kaufpreis /m²: € 9.230

Fotoalbum

Van Boetzelaerstraat 76 2 Amsterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de meest charmante straat uit de wijk, de Van Boetzelaerstraat, met haar vriendelijke gevels van lichtrode en gele baksteentjes, grachtengroene straatdeuren en brede stoepen, komt nu dit liefelijke, betaalbare tweekamerappartement (39 m²), op eigen grond, te koop ! Indeling: Het trappenhuis wordt slechts met de bovenburen gedeeld en is dit jaar nog geschilderd en gesausd, hoe prettig binnen komen. Op de tweede verdieping is de entree naar je nieuwe huis. De solide deur met veiligheidssloten brengt je in de hal met de wc voorzien van een hangend closet en stijlvolle, grote marmerlook tegels en plavuizen. De vloer van de woonkamer is extra geïsoleerd. De indeling is heel slim door een knusse zithoek met voldoende afstand tot het geïntegreerde flatscreen welke gevat is in een stijlvolle nis. De eettafel staat fijn dicht bij het raam voor natuurlijk licht. Ook een prima thuiswerkplek dus! De keuken is semi-open, dat betekent dat je lekker kunt kletsen met je vrienden op de bank of mee kunt kijken met een kookprogramma op tv. Er is veel werkruimte op het keukenblad, zowel naast de kookplaat als naast de spoelbak. Hoe fijn om naar de uitvliegende pimpelmezen, vanuit de esdoorn in de binnentuin, te kijken. Veel onderkastjes bieden ruimte voor pannen en voorraad en de authentieke servieskast laat je sierlijk glaswerk en je servies van ‘Blond Amsterdam’ perfect tot zijn recht komen. De ivoorwitte Parijse metrotegeltjes, met zwarte bies, zijn een klassieke match met deze keukenkast. De slaapkamer ligt aan de voorzijde en slaapt heerlijk rustige vanwege het dubbel glas. De badkamer is werkelijk een lust voor het oog met hippe zeegroene herringbone tegels bij het beukenhouten wastafelmeubel met wit porseleinen wastafelkom. Deze uitstekende combinatie met marmerlook tegels in de inloopdouche (met comfortabele stortdouchekop en praktische handdouche) geeft je het ultieme boutique-hotel gevoel. VvE • Naam: VvE Van Boetzelaerstraat 76 te Amsterdam • Aantal leden: 3 • Eigendomsaandeel: 1/5e aandeel • Stemaandeel: 1 van de 3 stemmen • Maandelijkse bijdrage: € 80,- • Kasreserve: € 20.922 per 21 mei 2025 • MJOP: Lopend tot 2028 • Toekomstig groot onderhoud 2025/2026: - houtwerk achtergevel schilderen - Trappenhuis sauzen en schilderen - renovatie dakgoot voorzijde Omgeving: Gelegen in de levendige Staatsliedenbuurt, op loopafstand van de Jordaan en het Westerpark, biedt deze woning een ideale woonlocatie. Direct om de hoek vind je het Van Beuningenplein met diverse horecagelegenheden zoals de hippe Back to Black koffiebar. In de nabije omgeving zijn talrijke andere koffietentjes, buurtkroegen en restaurants te vinden, evenals supermarkten zoals Albert Heijn en Dirk van den Broek. De naastgelegen Van Hallstraat is recent voorzien van fluisterasfalt en zal later dit jaar minder verkeer ontvangen door eenrichtingsverkeer richting het centrum, wat bij zal dragen aan een rustige woonomgeving. Bereikbaarheid: Het appartement ligt op 10 minuten fietsafstand van zowel NS Centraal Station als Station Sloterdijk. Er zijn goede busverbindingen (lijn 21 en nachtbus 88) naar beide stations. Tramlijnen 3 en 13 bevinden zich op een minuut loopafstand en met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ringweg A10 (S103). Als bewoner met een reguliere parkeervergunning (€ 193,- per half jaar) kun je veilig en droog parkeren in de parkeergarage onder het Van Beuningenplein. NB: Deze instapklare woning biedt een unieke combinatie van goede betaalbaarheid en gelegen op een toplocatie. Met het Westerpark en de Jordaan op loopafstand en uitstekende bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als de auto, is dit de perfecte plek om te wonen. Maak snel een afspraak en ontdek dit bijzondere pareltje in het hart van Amsterdam. Ouderdomsclausule van toepassing Niet-bewonersclause van toepassing Voorbehoud verkoper: onaantastbaar worden van de wijziging splitsing Levering in overleg

Hypothek berekenen

€ 360.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 369.050

2,78%

Jährlich

%

€ 18.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 360.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
39 m²
Inhalt
135 m³

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-07-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1051

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.