Jump to content
Logo of Makelaardij De Nederlanden

Van Boetzelaerstraat 76 2

1051EB Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 360.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 369.050

Purchase price /m²: € 9.230

Photo Gallery

Van Boetzelaerstraat 76 2 Amsterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

In de meest charmante straat uit de wijk, de Van Boetzelaerstraat, met haar vriendelijke gevels van lichtrode en gele baksteentjes, grachtengroene straatdeuren en brede stoepen, komt nu dit liefelijke, betaalbare tweekamerappartement (39 m²), op eigen grond, te koop ! Indeling: Het trappenhuis wordt slechts met de bovenburen gedeeld en is dit jaar nog geschilderd en gesausd, hoe prettig binnen komen. Op de tweede verdieping is de entree naar je nieuwe huis. De solide deur met veiligheidssloten brengt je in de hal met de wc voorzien van een hangend closet en stijlvolle, grote marmerlook tegels en plavuizen. De vloer van de woonkamer is extra geïsoleerd. De indeling is heel slim door een knusse zithoek met voldoende afstand tot het geïntegreerde flatscreen welke gevat is in een stijlvolle nis. De eettafel staat fijn dicht bij het raam voor natuurlijk licht. Ook een prima thuiswerkplek dus! De keuken is semi-open, dat betekent dat je lekker kunt kletsen met je vrienden op de bank of mee kunt kijken met een kookprogramma op tv. Er is veel werkruimte op het keukenblad, zowel naast de kookplaat als naast de spoelbak. Hoe fijn om naar de uitvliegende pimpelmezen, vanuit de esdoorn in de binnentuin, te kijken. Veel onderkastjes bieden ruimte voor pannen en voorraad en de authentieke servieskast laat je sierlijk glaswerk en je servies van ‘Blond Amsterdam’ perfect tot zijn recht komen. De ivoorwitte Parijse metrotegeltjes, met zwarte bies, zijn een klassieke match met deze keukenkast. De slaapkamer ligt aan de voorzijde en slaapt heerlijk rustige vanwege het dubbel glas. De badkamer is werkelijk een lust voor het oog met hippe zeegroene herringbone tegels bij het beukenhouten wastafelmeubel met wit porseleinen wastafelkom. Deze uitstekende combinatie met marmerlook tegels in de inloopdouche (met comfortabele stortdouchekop en praktische handdouche) geeft je het ultieme boutique-hotel gevoel. VvE • Naam: VvE Van Boetzelaerstraat 76 te Amsterdam • Aantal leden: 3 • Eigendomsaandeel: 1/5e aandeel • Stemaandeel: 1 van de 3 stemmen • Maandelijkse bijdrage: € 80,- • Kasreserve: € 20.922 per 21 mei 2025 • MJOP: Lopend tot 2028 • Toekomstig groot onderhoud 2025/2026: - houtwerk achtergevel schilderen - Trappenhuis sauzen en schilderen - renovatie dakgoot voorzijde Omgeving: Gelegen in de levendige Staatsliedenbuurt, op loopafstand van de Jordaan en het Westerpark, biedt deze woning een ideale woonlocatie. Direct om de hoek vind je het Van Beuningenplein met diverse horecagelegenheden zoals de hippe Back to Black koffiebar. In de nabije omgeving zijn talrijke andere koffietentjes, buurtkroegen en restaurants te vinden, evenals supermarkten zoals Albert Heijn en Dirk van den Broek. De naastgelegen Van Hallstraat is recent voorzien van fluisterasfalt en zal later dit jaar minder verkeer ontvangen door eenrichtingsverkeer richting het centrum, wat bij zal dragen aan een rustige woonomgeving. Bereikbaarheid: Het appartement ligt op 10 minuten fietsafstand van zowel NS Centraal Station als Station Sloterdijk. Er zijn goede busverbindingen (lijn 21 en nachtbus 88) naar beide stations. Tramlijnen 3 en 13 bevinden zich op een minuut loopafstand en met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ringweg A10 (S103). Als bewoner met een reguliere parkeervergunning (€ 193,- per half jaar) kun je veilig en droog parkeren in de parkeergarage onder het Van Beuningenplein. NB: Deze instapklare woning biedt een unieke combinatie van goede betaalbaarheid en gelegen op een toplocatie. Met het Westerpark en de Jordaan op loopafstand en uitstekende bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als de auto, is dit de perfecte plek om te wonen. Maak snel een afspraak en ontdek dit bijzondere pareltje in het hart van Amsterdam. Ouderdomsclausule van toepassing Niet-bewonersclause van toepassing Voorbehoud verkoper: onaantastbaar worden van de wijziging splitsing Levering in overleg

Mortgage berekenen

€ 360.000

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 369.050

2,78%

Yearly

%

€ 18.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 360.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
39 m²
Content
135 m³

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-07-2025
Sale date
21-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1051

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.