Direkt zum Inhalt
Logo von BNV Makelaars

Van Boshuizenstraat 127

1083AS Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.531.850

Kaufpreis /m²: € 7.937

Fotoalbum

Van Boshuizenstraat 127 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een zeldzaam hoogwaardig en volledig getransformeerde familiewoning van ca. 189 m² met tuin op het zuiden, eeuwigdurend afgekochte erfpacht en energielabel A+++. Gelegen in het groene kindvriendelijke Buitenveldert, komen luxe, ruimte en duurzaamheid samen op met een vrijwel nergens te vinden kwaliteitsniveau. Deze woning is geen standaard renovatie, maar een totaalconcept waarin esthetiek, comfort en toekomstbestendigheid centraal staan. De woning biedt een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte met zes multifunctionele slaapkamers, twee luxe badkamers en een overvloed aan natuurlijk licht. Dankzij de hoogwaardige isolatie, 12 bifacial zonnepanelen en een volledig gasloze installatie bent u hier klaar voor de toekomst. HIGHLIGHTS • Zeer riante gezinswoning met zonnige tuin op het zuiden • 6 slaapkamers, 2 badkamers • Luxe design woonkeuken met Neolith kookeiland, wijnklimaatkast en inbouwapparatuur • Driedelige schuifpui naar de tuin met HR++ glas wat buiten naar binnen brengt • Ca. 189 m² woonoppervlakte (NEN 2580) • Op de verdiepingen schuifpuien met DB40 glas: tot 4x stiller dan standaard dubbelglas • Het daklicht (elektrisch bedienbaar en met regensensor) brengt licht in het gehele trappenhuis • Zeer energiezuinige woning, energielabel A+++ (volledig gasloos) • 12 bifacial zonnepanelen en Daikin 16 KW HT warmtepomp • Vloerverwarming én vloerkoeling • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht • 2 parkeervergunningen mogelijk en er zijn laadpalen direct naast de woningen DE BUURT De woning bevindt zich in een groene, rustige en kindvriendelijke buurt in Buitenveldert, Amsterdam-Zuid. Een geliefde locatie op loopafstand van het Amstelpark en de Amstel, en nabij het Amsterdamse Bos. Alle denkbare voorzieningen liggen binnen handbereik: goede scholen, sportfaciliteiten, winkels en speciaalzaken. De Van Heenvlietlaan en het luxe winkelcentrum Gelderlandplein bevinden zich in de directe omgeving. De ligging ten opzichte van openbaar vervoer is zeer gunstig, met Station Zuid, de Zuidas en RAI op korte afstand. Ook luchthaven Schiphol is snel bereikt. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A10 of A9. ENTREE Via de ventweg aan de voorzijde met volop parkeergelegenheid bereikt u de ruime entree van de woning. Het luxueus uitgevoerd toilet is met recht een eyecatcher te noemen. De wanden zijn bekleed met indrukwekkend marmer-keramiek en travertintegels, met een sfeervolle verlichte spiegel. Een stijlvolle combinatie met het teakhouten planchet met waskom en toilet van Villeroy & Boch. BEGANE GROND Bij binnenkomst ervaart u direct de rust, ruimte en hoogwaardige afwerking. De begane grond wordt gekenmerkt door een uitzonderlijke hoeveelheid lichtinval dankzij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De luxe aluminium schuifpui aan de tuinzijde kan voor een groot deel worden geopend, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De royale designkeuken is een ware eyecatcher, uitgevoerd met een Neolith keramiek werkblad en extreem veel opbergruimte achter de zwarte houtlook fronten, stijlvol verlicht met een Philips Hue Ensis pendellamp. Met ruimte voor wel vier barkrukken is dit de ideale plek voor een uitgebreid ontbijt of een gezellige borrel. De keuken is van alle gemakken voorzien: een Quooker, een Miele inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een combi-stoomoven, een vaatwasser, zowel een manshoge koelkast als vriezer én een wijnklimaatkast. EERSTE VERDIEPING Via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping, waar eveneens een fraai afgewerkt separaat toilet met fontein is gesitueerd. Aan de achterzijde bevindt zich de royale masterslaapkamer, waar de kamerbrede schuifpui en de gunstige zonligging op het zuiden zorgen voor een optimaal ruimtelijk effect. De verdieping beschikt daarnaast over twee extra slaapkamers aan de voorzijde, ideaal als kinder- of werkkamer. De centraal gelegen badkamer biedt een echt spa-gevoel. Uitzonderlijk is de kamerbrede inloopdouche, uitgerust met een dubbele set regen- en handdouches. De strakke afwerking met inbouwkranen, een modern dubbel wastafelmeubel en een vrijstaand ligbad zorgen voor een hoogwaardig afwerkingsniveau en een tijdloze uitstraling. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en spiegelverwarming. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping kenmerkt zich door een overvloed aan daglicht dankzij het elektrische daklicht met regensensor boven het trappenhuis. Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer met een kamerbrede schuifpui en Frans balkon. Centraal op deze verdieping bevindt zich de tweede badkamer, compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel (inclusief verwarmde spiegel), een inloopdouche met regen- en handdouche én vloerverwarming. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Het plaatje wordt compleet gemaakt door een derde separaat toilet, een technische ruimte en een bergkast. DUURZAAMHEID De woning is volledig gasloos en beschikt over energielabel A+++, waarmee zij volledig voorbereid is op de toekomst, met uitzonderlijk comfort. Onder andere voorzien van: • Een hoogwaardige full-electric warmtepompinstallatie (Daikin, 16 kW) • Een 280 liter warmwatervoorziening voor optimaal comfort • Volledige vloerverwarming, tevens geschikt voor koeling • 12 high-end bifacial zonnepanelen • HR++ en geluidswerend glas op strategische posities • Buitenunit is geplaatst op het dak (niet zichtbaar en geluidsarm)

Hypothek berekenen

€ 1.500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.531.850

3,04%

Jährlich

%

€ 75.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
189 m²
Fläche des Grundstücks
99 m²
Inhalt
635 m³
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1083

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.