Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Van Boshuizenstraat 127
1083AS Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 1.500.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 31.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.531.850
Precio de compra /m²: € 7.937
Galería de fotos
Descripción
Een zeldzaam hoogwaardig en volledig getransformeerde familiewoning van ca. 189 m² met tuin op het zuiden, eeuwigdurend afgekochte erfpacht en energielabel A+++. Gelegen in het groene kindvriendelijke Buitenveldert, komen luxe, ruimte en duurzaamheid samen op met een vrijwel nergens te vinden kwaliteitsniveau. Deze woning is geen standaard renovatie, maar een totaalconcept waarin esthetiek, comfort en toekomstbestendigheid centraal staan. De woning biedt een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte met zes multifunctionele slaapkamers, twee luxe badkamers en een overvloed aan natuurlijk licht. Dankzij de hoogwaardige isolatie, 12 bifacial zonnepanelen en een volledig gasloze installatie bent u hier klaar voor de toekomst. HIGHLIGHTS • Zeer riante gezinswoning met zonnige tuin op het zuiden • 6 slaapkamers, 2 badkamers • Luxe design woonkeuken met Neolith kookeiland, wijnklimaatkast en inbouwapparatuur • Driedelige schuifpui naar de tuin met HR++ glas wat buiten naar binnen brengt • Ca. 189 m² woonoppervlakte (NEN 2580) • Op de verdiepingen schuifpuien met DB40 glas: tot 4x stiller dan standaard dubbelglas • Het daklicht (elektrisch bedienbaar en met regensensor) brengt licht in het gehele trappenhuis • Zeer energiezuinige woning, energielabel A+++ (volledig gasloos) • 12 bifacial zonnepanelen en Daikin 16 KW HT warmtepomp • Vloerverwarming én vloerkoeling • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht • 2 parkeervergunningen mogelijk en er zijn laadpalen direct naast de woningen DE BUURT De woning bevindt zich in een groene, rustige en kindvriendelijke buurt in Buitenveldert, Amsterdam-Zuid. Een geliefde locatie op loopafstand van het Amstelpark en de Amstel, en nabij het Amsterdamse Bos. Alle denkbare voorzieningen liggen binnen handbereik: goede scholen, sportfaciliteiten, winkels en speciaalzaken. De Van Heenvlietlaan en het luxe winkelcentrum Gelderlandplein bevinden zich in de directe omgeving. De ligging ten opzichte van openbaar vervoer is zeer gunstig, met Station Zuid, de Zuidas en RAI op korte afstand. Ook luchthaven Schiphol is snel bereikt. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A10 of A9. ENTREE Via de ventweg aan de voorzijde met volop parkeergelegenheid bereikt u de ruime entree van de woning. Het luxueus uitgevoerd toilet is met recht een eyecatcher te noemen. De wanden zijn bekleed met indrukwekkend marmer-keramiek en travertintegels, met een sfeervolle verlichte spiegel. Een stijlvolle combinatie met het teakhouten planchet met waskom en toilet van Villeroy & Boch. BEGANE GROND Bij binnenkomst ervaart u direct de rust, ruimte en hoogwaardige afwerking. De begane grond wordt gekenmerkt door een uitzonderlijke hoeveelheid lichtinval dankzij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De luxe aluminium schuifpui aan de tuinzijde kan voor een groot deel worden geopend, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De royale designkeuken is een ware eyecatcher, uitgevoerd met een Neolith keramiek werkblad en extreem veel opbergruimte achter de zwarte houtlook fronten, stijlvol verlicht met een Philips Hue Ensis pendellamp. Met ruimte voor wel vier barkrukken is dit de ideale plek voor een uitgebreid ontbijt of een gezellige borrel. De keuken is van alle gemakken voorzien: een Quooker, een Miele inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een combi-stoomoven, een vaatwasser, zowel een manshoge koelkast als vriezer én een wijnklimaatkast. EERSTE VERDIEPING Via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping, waar eveneens een fraai afgewerkt separaat toilet met fontein is gesitueerd. Aan de achterzijde bevindt zich de royale masterslaapkamer, waar de kamerbrede schuifpui en de gunstige zonligging op het zuiden zorgen voor een optimaal ruimtelijk effect. De verdieping beschikt daarnaast over twee extra slaapkamers aan de voorzijde, ideaal als kinder- of werkkamer. De centraal gelegen badkamer biedt een echt spa-gevoel. Uitzonderlijk is de kamerbrede inloopdouche, uitgerust met een dubbele set regen- en handdouches. De strakke afwerking met inbouwkranen, een modern dubbel wastafelmeubel en een vrijstaand ligbad zorgen voor een hoogwaardig afwerkingsniveau en een tijdloze uitstraling. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en spiegelverwarming. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping kenmerkt zich door een overvloed aan daglicht dankzij het elektrische daklicht met regensensor boven het trappenhuis. Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer met een kamerbrede schuifpui en Frans balkon. Centraal op deze verdieping bevindt zich de tweede badkamer, compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel (inclusief verwarmde spiegel), een inloopdouche met regen- en handdouche én vloerverwarming. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Het plaatje wordt compleet gemaakt door een derde separaat toilet, een technische ruimte en een bergkast. DUURZAAMHEID De woning is volledig gasloos en beschikt over energielabel A+++, waarmee zij volledig voorbereid is op de toekomst, met uitzonderlijk comfort. Onder andere voorzien van: • Een hoogwaardige full-electric warmtepompinstallatie (Daikin, 16 kW) • Een 280 liter warmwatervoorziening voor optimaal comfort • Volledige vloerverwarming, tevens geschikt voor koeling • 12 high-end bifacial zonnepanelen • HR++ en geluidswerend glas op strategische posities • Buitenunit is geplaatst op het dak (niet zichtbaar en geluidsarm)
Hipoteca berekenen
€ 1.500.000
Coste del comprador (estimado): € 31.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.531.850
3,04%
Anualmente
%
€ 75.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.500.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 189 m²
- Área del lote
- 99 m²
- Contenido
- 635 m³
- Área del jardín trasero
- 33 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1963
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Warmtepomp
- Etiqueta energética
- A+++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijke erfpacht
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 31-03-2026
Instalaciones del baño
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels
Características adicionales
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Welnastraat 318
1096GJ Amsterdam
€ 1.395.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 176 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Larikslaan 49
1087SC Amsterdam
€ 2.450.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 234 m²
- Área del lote
- 379 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Geerdinkhof 194
1103PX Amsterdam
€ 742.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 293 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Ethekwini 36
1103AW Amsterdam
€ 610.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 127 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Borgerstraat 143 A
1053PG Amsterdam
€ 550.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
J.C. van Epenstraat 42
1019GT Amsterdam
€ 480.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Mosplein 18 A
1032JX Amsterdam
€ 450.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Tugelaweg 74 A 2
1091VM Amsterdam
€ 425.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 48 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
