Aller directement au contenu
Logo de BNV Makelaars

Van Boshuizenstraat 127

1083AS Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.531.850

Prix d'achat /m²: € 7.937

Galerie de photos

Van Boshuizenstraat 127 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een zeldzaam hoogwaardig en volledig getransformeerde familiewoning van ca. 189 m² met tuin op het zuiden, eeuwigdurend afgekochte erfpacht en energielabel A+++. Gelegen in het groene kindvriendelijke Buitenveldert, komen luxe, ruimte en duurzaamheid samen op met een vrijwel nergens te vinden kwaliteitsniveau. Deze woning is geen standaard renovatie, maar een totaalconcept waarin esthetiek, comfort en toekomstbestendigheid centraal staan. De woning biedt een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte met zes multifunctionele slaapkamers, twee luxe badkamers en een overvloed aan natuurlijk licht. Dankzij de hoogwaardige isolatie, 12 bifacial zonnepanelen en een volledig gasloze installatie bent u hier klaar voor de toekomst. HIGHLIGHTS • Zeer riante gezinswoning met zonnige tuin op het zuiden • 6 slaapkamers, 2 badkamers • Luxe design woonkeuken met Neolith kookeiland, wijnklimaatkast en inbouwapparatuur • Driedelige schuifpui naar de tuin met HR++ glas wat buiten naar binnen brengt • Ca. 189 m² woonoppervlakte (NEN 2580) • Op de verdiepingen schuifpuien met DB40 glas: tot 4x stiller dan standaard dubbelglas • Het daklicht (elektrisch bedienbaar en met regensensor) brengt licht in het gehele trappenhuis • Zeer energiezuinige woning, energielabel A+++ (volledig gasloos) • 12 bifacial zonnepanelen en Daikin 16 KW HT warmtepomp • Vloerverwarming én vloerkoeling • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht • 2 parkeervergunningen mogelijk en er zijn laadpalen direct naast de woningen DE BUURT De woning bevindt zich in een groene, rustige en kindvriendelijke buurt in Buitenveldert, Amsterdam-Zuid. Een geliefde locatie op loopafstand van het Amstelpark en de Amstel, en nabij het Amsterdamse Bos. Alle denkbare voorzieningen liggen binnen handbereik: goede scholen, sportfaciliteiten, winkels en speciaalzaken. De Van Heenvlietlaan en het luxe winkelcentrum Gelderlandplein bevinden zich in de directe omgeving. De ligging ten opzichte van openbaar vervoer is zeer gunstig, met Station Zuid, de Zuidas en RAI op korte afstand. Ook luchthaven Schiphol is snel bereikt. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A10 of A9. ENTREE Via de ventweg aan de voorzijde met volop parkeergelegenheid bereikt u de ruime entree van de woning. Het luxueus uitgevoerd toilet is met recht een eyecatcher te noemen. De wanden zijn bekleed met indrukwekkend marmer-keramiek en travertintegels, met een sfeervolle verlichte spiegel. Een stijlvolle combinatie met het teakhouten planchet met waskom en toilet van Villeroy & Boch. BEGANE GROND Bij binnenkomst ervaart u direct de rust, ruimte en hoogwaardige afwerking. De begane grond wordt gekenmerkt door een uitzonderlijke hoeveelheid lichtinval dankzij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De luxe aluminium schuifpui aan de tuinzijde kan voor een groot deel worden geopend, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De royale designkeuken is een ware eyecatcher, uitgevoerd met een Neolith keramiek werkblad en extreem veel opbergruimte achter de zwarte houtlook fronten, stijlvol verlicht met een Philips Hue Ensis pendellamp. Met ruimte voor wel vier barkrukken is dit de ideale plek voor een uitgebreid ontbijt of een gezellige borrel. De keuken is van alle gemakken voorzien: een Quooker, een Miele inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een combi-stoomoven, een vaatwasser, zowel een manshoge koelkast als vriezer én een wijnklimaatkast. EERSTE VERDIEPING Via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping, waar eveneens een fraai afgewerkt separaat toilet met fontein is gesitueerd. Aan de achterzijde bevindt zich de royale masterslaapkamer, waar de kamerbrede schuifpui en de gunstige zonligging op het zuiden zorgen voor een optimaal ruimtelijk effect. De verdieping beschikt daarnaast over twee extra slaapkamers aan de voorzijde, ideaal als kinder- of werkkamer. De centraal gelegen badkamer biedt een echt spa-gevoel. Uitzonderlijk is de kamerbrede inloopdouche, uitgerust met een dubbele set regen- en handdouches. De strakke afwerking met inbouwkranen, een modern dubbel wastafelmeubel en een vrijstaand ligbad zorgen voor een hoogwaardig afwerkingsniveau en een tijdloze uitstraling. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en spiegelverwarming. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping kenmerkt zich door een overvloed aan daglicht dankzij het elektrische daklicht met regensensor boven het trappenhuis. Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer met een kamerbrede schuifpui en Frans balkon. Centraal op deze verdieping bevindt zich de tweede badkamer, compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel (inclusief verwarmde spiegel), een inloopdouche met regen- en handdouche én vloerverwarming. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Het plaatje wordt compleet gemaakt door een derde separaat toilet, een technische ruimte en een bergkast. DUURZAAMHEID De woning is volledig gasloos en beschikt over energielabel A+++, waarmee zij volledig voorbereid is op de toekomst, met uitzonderlijk comfort. Onder andere voorzien van: • Een hoogwaardige full-electric warmtepompinstallatie (Daikin, 16 kW) • Een 280 liter warmwatervoorziening voor optimaal comfort • Volledige vloerverwarming, tevens geschikt voor koeling • 12 high-end bifacial zonnepanelen • HR++ en geluidswerend glas op strategische posities • Buitenunit is geplaatst op het dak (niet zichtbaar en geluidsarm)

Prêt immobilier berekenen

€ 1.500.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.531.850

3,04%

Annuellement

%

€ 75.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
189 m²
Superficie du terrain
99 m²
Contenu
635 m³
Aire de la cour arrière
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1083

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.