Direkt zum Inhalt
Logo von PB Makelaars o.z.

Van Bossestraat 30 4

1051JZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: DoeksenKlein Makelaardij

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 9.852

Fotoalbum

Van Bossestraat 30 4 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het hart van de geliefde Staatsliedenbuurt ligt dit charmante en slim ingedeelde appartement van 34 m², perfect voor wie zoekt naar een sfeervolle woonplek op een toplocatie. De woning voelt licht en comfortabel aan, met een heerlijke woonkamer en een moderne open keuken. Aan de achterzijde geniet je van een balkon met vrij uitzicht op het groen. Dit is een unieke luxe middenin de stad. Aan de rustige voorzijde ligt de knusse slaapkamer met ingebouwde kledingkast. Een ideaal appartement voor starters of singles die stads wonen willen combineren met rust en comfort. Indeling: Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree op de eerste verdieping. Je stapt binnen in de woonkamer, waar meteen de fijne lichtinval en de rustige uitstraling opvallen. De open keuken (2021) is modern vormgegeven met matte donkergroene kasten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, grote oven en 4 gaspitten met een afzuigkap. Naast de keuken is er nog een goede bergkast met o.a. de wasmachine aansluiting en de C.V.-opstelling. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het balkon, waar je door de vrije ligging heerlijk kunt genieten van de middagzon. De badkamer bevindt zich naast de keuken en is uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Aan de voorzijde ligt de slaapkamer met grote ramen, die dankzij de ingebouwde kast efficiënt en praktisch is ingedeeld. Een fijne, rustige plek om wakker te worden. Bijzonderheden: - Het woonoppervlak is 34 m² (meetrapport aanwezig); - Balkon aan de achterzijde met vrij uitzicht; - Moderne open keuken met inbouwapparatuur; - Fijne slaapkamer met inbouwkast; - Gezonde en actieve VvE die professioneel beheerd wordt door NEWOMIJ VvE beheer; - De servicekosten bedragen € 134,48 per maand; - Gelegen op gemeentelijke erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 30 juni 2056; - Er is al een overstap gedaan onder de gunstige voorwaarden naar eeuwigdurende erfpacht. Omgeving De Van Bossestraat ligt in de geliefde Staatsliedenbuurt, een rustige en groene wijk in stadsdeel Westerpark. De sfeer is ontspannen en dorps, met alle voordelen van de stad binnen handbereik. Op loopafstand ligt het bruisende Westerpark en het Westergasterrein, waar u terecht kunt voor een wandeling, een film, een ijsje, een kop koffie of een borrel bij verschillende populaire plekken. Ook vinden er regelmatig markten en culturele evenementen plaats, zoals de maandelijkse Sunday Market. Voor de dagelijkse boodschappen is de Van Limburg Stirumstraat vlakbij, met een ruim aanbod aan winkels en speciaalzaken. In de directe omgeving vindt u ook diverse goede bakkers, restaurants en koffietentjes, waaronder Louf, Beurre, Café Amsterdam, en Pazzi. De ligging is bijzonder centraal: binnen vijf minuten fietst u naar de Jordaan, de Haarlemmerstraat of het Centraal Station. Tramlijn 3 stopt om de hoek en ook de Ring A10 is snel bereikbaar. Parkeren met vergunning is doorgaans goed mogelijk. Kortom: een rustige buurt met het beste van de stad op steenworp afstand. ENGLISH TEXT In the heart of the popular Staatsliedenbuurt lies this charming and cleverly laid-out 34 m² apartment, perfect for anyone looking for a cosy home in a prime location. The property feels bright and comfortable, featuring a lovely living room and a modern open kitchen. At the rear, you can enjoy a balcony with an unobstructed view of greenery — a rare luxury in the city. At the quiet front side of the apartment, you’ll find the snug bedroom with a built-in wardrobe. An ideal home for first-time buyers or singles who want to combine city living with peace and comfort. Layout Via the communal staircase you reach the entrance on the first floor. You step directly into the living room, where the pleasant natural light and calm atmosphere immediately stand out. The open kitchen (2021) features a modern design with matte dark-green cabinets and is equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, freezer, dishwasher, large oven and a four-burner gas hob with an extractor hood. Next to the kitchen is a practical storage cupboard with the washing machine connection and central heating system. At the rear, French doors open onto the balcony, where the open outlook allows you to enjoy the afternoon sun. The bathroom is located next to the kitchen and includes a walk-in shower, toilet and washbasin with vanity. At the front of the apartment is the bedroom with large windows; thanks to the built-in wardrobe, the space is used efficiently and practically. A peaceful spot to wake up in the morning. Highlights - Living area of 34 m² (measurement report available) - Balcony at the rear with unobstructed views - Modern open kitchen with built-in appliances - Lovely bedroom with built-in wardrobe - Healthy and active HOA, professionally managed by NEWOMIJ VvE Beheer - Service charges: €134.48 per month - Located on municipal leasehold land; ground lease paid off until 30 June 2056 - The switch to perpetual leasehold under favourable conditions has already been completed Location Van Bossestraat is located in the sought-after Staatsliedenbuurt, a quiet and green neighbourhood in the Westerpark district. The atmosphere is relaxed and village-like, while still offering all the advantages of the city. Just a short walk away is the vibrant Westerpark and the Westergas area, where you can enjoy a walk, a film, an ice cream, a coffee or a drink at one of the many popular spots. Various markets and cultural events are also held here regularly, such as the monthly Sunday Market. For daily groceries, the Van Limburg Stirumstraat is close by, offering a wide range of shops and specialty stores. In the immediate neighbourhood you’ll also find excellent bakeries, restaurants and cafés, including Louf, Beurre, Café Amsterdam and Pazzi. The location is extremely central: within five minutes you can cycle to the Jordaan, Haarlemmerstraat or Central Station. Tram line 3 stops around the corner, and the A10 Ring Road is easily accessible. Parking with a permit is generally convenient. In short: a peaceful neighbourhood with the best of the city just steps away. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
34 m²
Inhalt
114 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1916
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt 22 (gas gestookt uit 2005, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1051

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.