Direkt zum Inhalt
Logo von Broersma Wonen

Van Breestraat 183 E

1071ZN Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 940.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.650

2 % Übertragungssteuer (€ 18.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 960.650

Kaufpreis /m²: € 16.491

Fotoalbum

Van Breestraat 183 E Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Huis aan het licht | In een statig pand aan de Van Breestraat ligt Huis aan het Licht, een elegant ingericht stads appartement met een doordachte indeling, hoogwaardige afwerking en twee buitenruimtes van totaal 56 m². De combinatie van rust, licht en ruimte maakt dit tot een bijzonder comfortabele plek in het hart van het Museumkwartier. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De woning wordt bereikt via een representatieve entree met lift die direct in het appartement uitkomt. De binnenkomst is ruim, met een hoge stalen deur die toegang biedt tot de living. De woonkamer is licht, rustig en goed geproportioneerd. De maatwerk keuken met marmeren kookeiland vormt het centrale element in de ruimte en grenst direct aan het terras. De slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, aan de rustige kant van de straat. De badkamer is centraal gelegen, praktisch ingedeeld en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Via de hal is het dakterras bereikbaar, een duidelijke meerwaarde voor dit appartement. De zonligging, het uitzicht en de privacy maken dit tot een aantrekkelijke aanvulling op het woonprogramma. Een compleet appartement op een uitstekende locatie in Oud-Zuid. Comfortabel, stijlvol en functioneel ingericht. Buurtgids Centraal en rustig gelegen in de Concertgebouwbuurt tussen de Jacob Obrechtstraat en Wanningstraat. Strategisch gelegen ten opzichte van vele voorzieningen waaronder scholen, winkels en musea op loopafstand. Nabij het Vondelpark, winkels en restaurants in de Cornelis Schuytstraat en de Boerenmarkt op zaterdag op het Jacob Obrechtplein. Het Museumplein, de P.C. Hooftstraat en de Beethovenstraat bevinden zich op 5 minuten lopen. In de directe omgeving zijn vele goede winkels, restaurants en leuke cafés. Het appartement is gelegen in de mooie Van Breestraat, nabij de Cornelis Schuytstraat en loopafstand van het Vondelpark. In de omgeving zijn veel gezellige horecagelegenheden en vooraanstaande delicatessenwinkels. De Cornelis Schuytstraat is onder andere voorzien van luxe modewinkels, een kwaliteit slagerij, bloemist, stomerij, juwelier, brillenzaak en biologische bakkerij. In de nabijheid van verschillende lagere en middelbare scholen. De Van Breestraat is gunstig gelegen ten opzichte van het Vondelpark en dicht bij de Zuidas. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen 57 m² • Balkon en dakterras van samen 56 m² • Gelegen op eigen grond • Dakterras met panoramisch uitzicht over Amsterdam • Voorzien van een lift, airconditioning en vloerverwarming • Energielabel A • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht • VvE wordt professioneel beheerd door Jinxxx Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------------------------- Huis aan het licht| In a distinguished building on the Van Breestraat lies House of Light, an elegantly appointed city apartment with a thoughtful layout, refined finishes and two outdoor spaces totalling fifty-six square metres. The balance of tranquillity, daylight and generous proportions makes this a particularly comfortable residence in the heart of the Museum Quarter. The full living experience can be explored on our website or by downloading our magazine. Viewings can easily be scheduled online. Tour The residence is accessed through a representative entrance with a lift that opens directly into the apartment. The arrival is spacious, marked by a tall steel-framed door leading into the living area. The living room feels bright, composed and well-proportioned. The bespoke kitchen, centred around a marble cooking island, forms the key element of the space and connects seamlessly to the terrace. The bedrooms are situated at the front of the apartment, on the quieter side of the street. The bathroom occupies a central position, practically arranged and finished with high-quality materials. From the hallway, the roof terrace is reached — a clear enhancement to the living experience. Its sunny orientation, views across the city and sense of privacy make it a highly attractive extension of the home. A complete and well-considered apartment in a prime Oud-Zuid location: comfortable, stylish and functionally designed. Neighbourhood Centrally yet quietly positioned in the Concertgebouw neighbourhood, between the Jacob Obrechtstraat and the Wanningstraat, this location offers convenient access to numerous amenities including schools, boutiques and museums, all within walking distance. The Vondelpark, the Cornelis Schuytstraat with its refined shops and restaurants, and the Saturday farmers’ market on the Jacob Obrechtplein lie close by. The Museumplein, the P.C. Hooftstraat and the Beethovenstraat are reached within five minutes on foot. The Van Breestraat is a distinguished street close to the Vondelpark and the Cornelis Schuytstraat. The surrounding area offers a rich selection of cafés, specialty shops and quality retailers. The Cornelis Schuytstraat features luxury fashion boutiques, an excellent butcher, florist, dry cleaner, jeweller, optician and organic bakery. Several well-regarded primary and secondary schools are nearby. The street also benefits from favourable proximity to both the Vondelpark and the Zuidas. Our website presentation includes a curated selection of the neighbourhood’s finest hotspots. Details • Living area fifty-seven square metres • Balcony and roof terrace totalling fifty-six square metres • Freehold property • Roof terrace with panoramic views over Amsterdam • Equipped with lift, air conditioning and underfloor heating • Energy label A • Municipally protected cityscape • Homeowners’ association professionally managed by Jinxxx This information has been compiled with great care. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or their consequences. All stated measurements and surface areas are indicative only. The measurement instruction is based on NEN2580, intended to ensure a consistent method for determining usable floor area. Variations may occur due to interpretation differences, rounding or practical measurement constraints.

Hypothek berekenen

€ 940.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.650

2 % Übertragungssteuer (€ 18.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 960.650

3,04%

Jährlich

%

€ 47.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 940.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
145 m³
Gebäude mit Außenbereich
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1903
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2024

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1071

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.