Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Van Breestraat 90 2
1071ZS Amsterdam • Noord-Holland
Unterbreitung
€ 1.400.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.850
2 % Übertragungssteuer (€ 28.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.429.850
Kaufpreis /m²: € 10.000
Fotoalbum
Beschreibung
Stijlvol en ruim dubbel bovenhuis van ca. 140 m² met 4 slaapkamers, balkon en royaal dakterras van ruim 33 m², gelegen aan de statige Van Breestraat in Amsterdam Oud-Zuid. Op een zeer gewilde locatie in het Museumkwartier bevindt zich dit royale en goed ingedeelde dubbele bovenhuis met maar liefst 140 m² woonoppervlak en 39 m² buitenruimte, verdeeld over een balkon en een groot dakterras. De woning strekt zich uit over meerdere verdiepingen en combineert een royale leefverdieping met een comfortabele slaapverdieping en een spectaculair dakterras. INDELING Begane grond Eigen entree vanaf de straat met trapopgang naar de woonverdiepingen. Tweede verdieping Op deze verdieping bevindt zich de ruime en lichte leefverdieping. Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer met grote raampartijen en plafondhoogte van 3 meter, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Centraal in de woning bevindt zich de hal met garderobekast en een separaat toilet. Aan de achterzijde ligt de eetkamer met aansluitend de keuken. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon aan de achterzijde, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een diner in de avondzon. De woonkamer en eetkamer kunnen gescheiden worden door twee schuifdeuren, voorzien van de originele en in perfecte staat verkerende glas-in-lood ramen Derde verdieping De slaapverdieping beschikt over drie royaal bemeten slaapkamers en een vierde kleinere slaapkamer, verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. De ruimtes zijn licht, comfortabel en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, stijlvolle logeerkamers of een rustige werkplek aan huis. Op deze verdieping bevinden zich twee badkamers, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Eén van de badkamers is ensuite gelegen bij een van de ruime slaapkamers, waardoor deze kamer zich uitstekend leent als luxe hoofdslaapkamer met een eigen badkamer. Deze badkamer is bereikbaar vanuit de overloop én via de hoofdslaapkamer, waardoor deze zowel praktisch als flexibel te gebruiken is. De tweede badkamer is uitsluitend bereikbaar via de andere slaapkamer, waardoor deze slaapkamer met eigen badkamer zich bij uitstek leent voor gebruik door logeergasten of oudere kinderen Dankzij deze doordachte indeling biedt de verdieping een perfecte balans tussen comfort, functionaliteit en privacy, ideaal voor gezinnen of het ontvangen van gasten. Op de overloop bevinden zich daarnaast een bergruimte en een separate ruimte voor wasmachine en wasdroger, waar zich ook de CV-ketel bevindt. Vierde verdieping Via een vaste trap bereikt u de bovenste verdieping met een kleine overloop in de dakopbouw die toegang geeft tot het zeer royale dakterras van circa 33 m². Dit zonnige terras biedt volop ruimte voor een loungehoek, eettafel en plantenbakken en vormt een unieke buitenruimte midden in de stad. De dakopbouw is voorzien van isolerende dubbele beglazing, verwarming door CV, en een elektrische aansluiting plus wateraansluiting buiten aan de zijwand OMGEVING De Van Breestraat is een van de meest geliefde straten in Amsterdam Oud-Zuid, gelegen in het prestigieuze Museumkwartier. De straat kenmerkt zich door brede trottoirs, statige panden en een rustige, chique woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich de Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat en Van Baerlestraat, waar u een uitgebreid aanbod vindt van hoogwaardige winkels, delicatessenzaken, cafés en restaurants. Ook culturele hotspots zoals het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en het Concertgebouw liggen op enkele minuten afstand. Voor ontspanning en recreatie ligt het Vondelpark praktisch om de hoek, ideaal voor sport, wandelen of een picknick. In de directe omgeving bevinden zich bovendien diverse goede (internationale) scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en buslijnen bevinden zich op korte loopafstand en bieden snelle verbindingen met onder andere Station Zuid, het centrum en Amsterdam Centraal. Met de auto is de Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom, wonen aan de Van Breestraat betekent genieten van ruimte, luxe en een toplocatie in Amsterdam Oud-Zuid, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond - 140 m2 gebruiksoppervlakte wonen - 4 slaapkamers - Royaal dakterras - Servicekosten € 400,- per maand; - Ouderdom- en niet-zelf bewoningsclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg INTERESSE? Wij nemen graag de tijd voor u. Plan een afspraak via onze website of bel naar ons kantoor en wij laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden! NOTARISKEUZE De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de Regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. DISCLAIMER Wij hebben deze informatie met zorg samengesteld, aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.
Hypothek berekenen
€ 1.400.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.850
2 % Übertragungssteuer (€ 28.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.429.850
3,04%
Jährlich
%
€ 70.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.400.000 k.k.
- Status
- Unterbreitung
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 140 m²
- Inhalt
- 539 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 39 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1901
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-03-2026
Badezimmer Ausstattung
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en 2 toiletten
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Gaasterlandstraat 379
1079RH Amsterdam
€ 2.475 p/m
€ 29/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Gelrestraat 159
1079MZ Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 31/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
J.H. Hisgenpad 980
1025WK Amsterdam
€ 2.013 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Gaasterlandstraat 367
1079RH Amsterdam
€ 3.150 p/m
€ 29/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gaasterlandstraat 333
1079RH Amsterdam
€ 2.075 p/m
€ 36/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Elzenhagensingel 242
1022LA Amsterdam
€ 1.957 p/m
€ 28/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Elzenhagensingel 202
1022LA Amsterdam
€ 1.556 p/m
€ 31/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Osdorperweg 890 B
1067TD Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 170 m²
- Fläche des Grundstücks
- 485 m²
- Schlafzimmer
- 5
