Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Van Breestraat 90 2
1071ZS Amsterdam • Noord-Holland
Bajo precio
€ 1.400.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 29.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.429.850
Precio de compra /m²: € 10.000
Galería de fotos
Descripción
Stijlvol en ruim dubbel bovenhuis van ca. 140 m² met 4 slaapkamers, balkon en royaal dakterras van ruim 33 m², gelegen aan de statige Van Breestraat in Amsterdam Oud-Zuid. Op een zeer gewilde locatie in het Museumkwartier bevindt zich dit royale en goed ingedeelde dubbele bovenhuis met maar liefst 140 m² woonoppervlak en 39 m² buitenruimte, verdeeld over een balkon en een groot dakterras. De woning strekt zich uit over meerdere verdiepingen en combineert een royale leefverdieping met een comfortabele slaapverdieping en een spectaculair dakterras. INDELING Begane grond Eigen entree vanaf de straat met trapopgang naar de woonverdiepingen. Tweede verdieping Op deze verdieping bevindt zich de ruime en lichte leefverdieping. Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer met grote raampartijen en plafondhoogte van 3 meter, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Centraal in de woning bevindt zich de hal met garderobekast en een separaat toilet. Aan de achterzijde ligt de eetkamer met aansluitend de keuken. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon aan de achterzijde, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een diner in de avondzon. De woonkamer en eetkamer kunnen gescheiden worden door twee schuifdeuren, voorzien van de originele en in perfecte staat verkerende glas-in-lood ramen Derde verdieping De slaapverdieping beschikt over drie royaal bemeten slaapkamers en een vierde kleinere slaapkamer, verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. De ruimtes zijn licht, comfortabel en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, stijlvolle logeerkamers of een rustige werkplek aan huis. Op deze verdieping bevinden zich twee badkamers, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Eén van de badkamers is ensuite gelegen bij een van de ruime slaapkamers, waardoor deze kamer zich uitstekend leent als luxe hoofdslaapkamer met een eigen badkamer. Deze badkamer is bereikbaar vanuit de overloop én via de hoofdslaapkamer, waardoor deze zowel praktisch als flexibel te gebruiken is. De tweede badkamer is uitsluitend bereikbaar via de andere slaapkamer, waardoor deze slaapkamer met eigen badkamer zich bij uitstek leent voor gebruik door logeergasten of oudere kinderen Dankzij deze doordachte indeling biedt de verdieping een perfecte balans tussen comfort, functionaliteit en privacy, ideaal voor gezinnen of het ontvangen van gasten. Op de overloop bevinden zich daarnaast een bergruimte en een separate ruimte voor wasmachine en wasdroger, waar zich ook de CV-ketel bevindt. Vierde verdieping Via een vaste trap bereikt u de bovenste verdieping met een kleine overloop in de dakopbouw die toegang geeft tot het zeer royale dakterras van circa 33 m². Dit zonnige terras biedt volop ruimte voor een loungehoek, eettafel en plantenbakken en vormt een unieke buitenruimte midden in de stad. De dakopbouw is voorzien van isolerende dubbele beglazing, verwarming door CV, en een elektrische aansluiting plus wateraansluiting buiten aan de zijwand OMGEVING De Van Breestraat is een van de meest geliefde straten in Amsterdam Oud-Zuid, gelegen in het prestigieuze Museumkwartier. De straat kenmerkt zich door brede trottoirs, statige panden en een rustige, chique woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich de Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat en Van Baerlestraat, waar u een uitgebreid aanbod vindt van hoogwaardige winkels, delicatessenzaken, cafés en restaurants. Ook culturele hotspots zoals het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en het Concertgebouw liggen op enkele minuten afstand. Voor ontspanning en recreatie ligt het Vondelpark praktisch om de hoek, ideaal voor sport, wandelen of een picknick. In de directe omgeving bevinden zich bovendien diverse goede (internationale) scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en buslijnen bevinden zich op korte loopafstand en bieden snelle verbindingen met onder andere Station Zuid, het centrum en Amsterdam Centraal. Met de auto is de Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom, wonen aan de Van Breestraat betekent genieten van ruimte, luxe en een toplocatie in Amsterdam Oud-Zuid, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond - 140 m2 gebruiksoppervlakte wonen - 4 slaapkamers - Royaal dakterras - Servicekosten € 400,- per maand; - Ouderdom- en niet-zelf bewoningsclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg INTERESSE? Wij nemen graag de tijd voor u. Plan een afspraak via onze website of bel naar ons kantoor en wij laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden! NOTARISKEUZE De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de Regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. DISCLAIMER Wij hebben deze informatie met zorg samengesteld, aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.
Hipoteca berekenen
€ 1.400.000
Coste del comprador (estimado): € 29.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.429.850
3,04%
Anualmente
%
€ 70.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.400.000 k.k.
- Estado
- Bajo precio
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 140 m²
- Contenido
- 539 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 39 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1901
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- No
- Fondo de reserva de la VvE presente
- No
- Plan de mantenimiento VvE
- No
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 10-03-2026
Instalaciones del baño
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en 2 toiletten
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Bilderdijkstraat 66 3
1053KV Amsterdam
€ 895.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Knokkestraat 44
1066WK Amsterdam
€ 765.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 149 m²
- Área del lote
- 135 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Dintelstraat 35 2
1078VN Amsterdam
€ 650.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Krijn Breurstraat 38
1064SX Amsterdam
€ 500.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Maassluisstraat 406
1062GS Amsterdam
€ 385.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Noorderakerweg 221
1069LR Amsterdam
€ 1.090.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 170 m²
- Área del lote
- 615 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Langestraat 49 C
1015AK Amsterdam
€ 699.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Mauritskade 93 B
1093RP Amsterdam
€ 675.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
