Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaers | Amsterdam

Van Heemskerckstraat 33 H

1013NV Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 9.722

Fotoalbum

Van Heemskerckstraat 33 H Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** English text below *** Wonen op EIGEN GROND in de geliefde Zeeheldenbuurt, op steenworp afstand van het Westerkanaal. Dit sfeervolle beganegrondappartement combineert karakter en comfort met hoge plafonds, een prettige lichtinval en een fijne buitenruimte aan de voorzijde, waar op zonnige dagen heerlijk buiten kan worden gezeten met links zicht op het water van de Houtmankade. De woning is gelegen in het populaire Amsterdam-West. Rustig wonen in een charmante straat, met de levendigheid van de Jordaan, het Westerpark en tal van gezellige cafés en restaurants binnen handbereik. Een karaktervolle woning op een toplocatie. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De woning is gelegen aan de Van Heemskerckstraat in de geliefde Zeeheldenbuurt in Amsterdam-West. Deze karaktervolle buurt staat bekend om haar rustige en charmante sfeer, terwijl de levendigheid van de Haarlemmerstraat, de Jordaan en de Houthavens zich op korte afstand bevindt. Op steenworp afstand ligt het Westerkanaal.In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken, gezellige cafés en goede restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen zijn het Haarlemmerplein en de Spaarndammerstraat snel bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen het Westerpark en de Houthavens op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Buslijnen 22 en 48 stoppen in de nabije omgeving en het Haarlemmerplein is binnen circa 2 minuten fietsen bereikbaar. Amsterdam Centraal Station ligt op ongeveer 7 minuten fietsen. Met de auto is de Ring A10 eenvoudig en snel te bereiken. Hierdoor is de woning zowel met het openbaar vervoer als met eigen vervoer uitstekend bereikbaar. Daarnaast is er een laadpaal voor elektrische auto's voor de deur.  INDELING Begane grond: Via de buitenruimte aan de voorzijde van de woning, waar voldoende ruimte is voor een zitje, is de entree van het appartement bereikbaar.  Bij binnenkomst stap je direct de ruime woon- en eetkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen en de hoge plafonds geniet deze ruimte van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde sluit de open keuken naadloos aan op de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4-pits gasfornuis, vaatwasser, spoelbak en afzuigkap. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer. Aangrenzend ligt een praktische kamer die momenteel is ingericht als inloopkast, deze is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine.De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een handdoekenradiator. De wanden zijn afgewerkt met beton ciré, wat de ruimte een stijlvolle en eigentijdse uitstraling geeft. Tevens bevindt zich in de badkamer het toilet. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars ‘ Van Heemskerckstraat 33’ is actief en bestaat uit 4 leden. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) aanwezig. Het complex is in 2005 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 1/5-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 105,- per maand EIGENDOMSSITUATIE Het appartement is gelegen EIGEN GROND.  INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 42,80 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: 36,30 m² • Bruto inhoud woning: 128,56 m³ BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1883 • EIGEN GROND  • Verwarming en warm water middels een Remeha combi ketel • Energielabel: D • Funderingsrisico: Niet verhoogd (A,B,C)  • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente.  • Elektrische laadpaal in de straat • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.  • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Freehold property in the sought-after Zeeheldenbuurt, just a stone’s throw from the Westerkanaal. This charming ground-floor apartment combines character and comfort with high ceilings, pleasant natural light, and a lovely outdoor space at the front, where you can enjoy sitting outside on sunny days with views to the left over the water of the Houtmankade. The property is located in the popular Amsterdam-West district. Peaceful living on a charming street, while the vibrancy of the Jordaan, Westerpark, and numerous cozy cafés and restaurants are all within easy reach. A characterful home in a prime location. LOCATION AND ACCESSIBILITY The property is located on Van Heemskerckstraat in the beloved Zeeheldenbuurt area of Amsterdam-West. This characterful neighborhood is known for its peaceful and charming atmosphere, while the lively Haarlemmerstraat, Jordaan, and Houthavens are all nearby. The Westerkanaal is just a stone’s throw away. The immediate area offers a variety of supermarkets, specialty stores, cozy cafés, and excellent restaurants. For daily shopping, Haarlemmerplein and Spaarndammerstraat are easily accessible. For relaxation and recreation, Westerpark and the Houthavens are within close proximity. Accessibility is excellent. Bus lines 22 and 48 stop nearby, and Haarlemmerplein can be reached within approximately 2 minutes by bike. Amsterdam Central Station is about a 7-minute bike ride away. By car, the A10 ring road is easily and quickly accessible. As a result, the property is very well connected by both public and private transport. In addition, there is an electric vehicle charging station directly in front of the property. LAYOUT Ground floor: The entrance to the apartment is accessed via the outdoor space at the front of the property, which offers sufficient space for outdoor seating. Upon entering, you step directly into the spacious living and dining room. Thanks to the large windows and high ceilings, this area benefits from pleasant natural light and a spacious feel. At the rear, the open-plan kitchen seamlessly connects to the living area. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including an oven, 4-burner gas stove, dishwasher, sink, and extractor hood. The bedroom is located at the rear of the property. Adjacent to it is a practical room currently arranged as a walk-in closet, which is also fitted with a washing machine connection. The bathroom features a walk-in shower, vanity unit, and towel radiator. The walls are finished with béton ciré, giving the space a stylish and contemporary appearance. The toilet is also located in the bathroom. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE) The Homeowners’ Association “Van Heemskerckstraat 33” is active and consists of 4 members. Annual meetings are held, and a Long-Term Maintenance Plan (MJOP) is in place. The building was divided into apartment rights in 2005. This apartment right represents a 1/5 share in the community. Service charges amount to €105 per month. OWNERSHIP STATUS The apartment is situated on FREEHOLD LAND (no leasehold). INDICATIVE DIMENSIONS • Gross floor area: 42.80 m² • Usable living area: 36.30 m² • Gross volume: 128.56 m³ PARTICULARS • Year of construction: 1883 • FREEHOLD LAND • Heating and hot water provided by a Remeha combination boiler • Energy label: D • Foundation risk: Not elevated (A, B, C) • Parking is available through paid parking. Information regarding permit options, waiting times, and costs can be found on the municipality’s website. • Electric vehicle charging point in the street • Notary: buyer’s choice, provided that the deed of sale complies with the Model Ring and the notary is located within Greater Amsterdam. • A purchase agreement is only concluded once both the private buyer and seller have signed the written purchase agreement. • Seller reserves the right of award. Completion: to be agreed upon. Disclaimer The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. The purpose of this instruction is to apply a more uniform method of measurement when indicating usable floor area. The measurement instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process. All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for incorrectly obtained (verbal) information, omissions, or otherwise, nor for the consequences thereof, and expressly draw the buyer’s attention to their legal duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent directly. Your NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money, and concerns. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
36 m²
Inhalt
129 m³

Bau und Energie

Baujahr
1883
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Voortuin
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.