Direkt zum Inhalt
Logo von Ter Haar Makelaars B.V.

Willemsparkweg 212 2

1071HX Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 2.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 44.850

2 % Übertragungssteuer (€ 43.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.194.850

Kaufpreis /m²: € 11.082

Fotoalbum

Willemsparkweg 212 2 Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*ENGLISH TRANSLATION BELOW* Karaktervol en royaal wonen in het hart van Amsterdam Oud-Zuid! Aan de geliefde Willemsparkweg, midden in het prestigieuze Amsterdam Oud-Zuid, nabij de Cornelis Schuytstraat, bevindt zich dit indrukwekkende en uiterst charmante drie-laags benedenhuis van circa 194 m². Een woning met klassieke elegantie, authentieke details en een royaal wooncomfort. Met een heerlijke tuin van circa 54 m², meerdere balkons, hoge plafonds en maar liefst vier slaapkamers biedt deze unieke woning een combinatie van ruimte en rust op een absolute toplocatie. Vanaf het eerste moment maakt de woning indruk: originele ornamentenplafonds, stijlvolle schouwen, glas-in-looddetails, visgraat parketvloeren en authentieke ensuite deuren zorgen voor een warme en luxueuze sfeer. Dankzij de royale maatvoering, de overvloedige lichtinval en de fraaie buitenruimtes is dit een ideaal familiehuis voor wie exclusief wil wonen in één van de meest gewilde buurten van Amsterdam. INDELING Via de statige privé-entree op de bel-etage, voorzien van klassieke tegels, betreedt u deze sfeervolle woning. De hal ademt karakter dankzij de authentieke trap en fraaie originele details. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle woonkamer met grote raampartijen en een prachtig uitzicht over de geliefde Willemsparkweg. De elegante visgraat houten vloer, de imposante schouw en open haard creëren hier een warme en uitnodigende leefruimte. Via de originele ensuite schuifdeuren staat de woonkamer in verbinding met de eetkamer aan de achterzijde. Ook de eetkamer beschikt over een fraaie schouw en openslaande deuren naar het balkon, met uitzicht op de tuin. De separate keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van onder andere AEG, waaronder een koelkast, vriezer, oven, magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Ook vanuit de keuken is het balkon toegankelijk. Via de trap bereikt u het royale souterrain, waar direct de uitzonderlijke plafondhoogte van circa 2,67 meter opvalt. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer die dankzij de koekoek beschikt over prettig daglicht. Aan de achterzijde ligt een veelzijdige ruimte die perfect dienst kan doen als tweede woonkamer, tv-kamer of lounge. De sfeervolle ornamentenplafonds en fraaie schouw versterken ook hier het karakter van de woning. Via openslaande deuren bereikt u het terras en aansluitend de prachtige diepe achtertuin van ruim 9 meter diep en circa 6 meter breed, een oase van groen en rust midden in de stad. Verder beschikt deze verdieping over een ruime badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast zijn er praktische bergruimtes aanwezig, waaronder een separate wasruimte en berging aan de voorzijde. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich een royale slaapkamer en een werkkamer. Aan de achterzijde ligt nog een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het brede balkon van circa 8 m². De slaapkamers kenmerken zich door prachtige originele details zoals ornamentenplafonds en authentieke houten schuifdeuren. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een charmant Frans balkon. De tweede badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Via openslaande deuren is ook vanuit de badkamer het balkon toegankelijk. LIGGING & BEREIKBAARHEID Deze prachtige woning is gelegen in het zeer gewilde Amsterdam Oud-Zuid, op steenworp afstand van het Vondelpark. De omgeving staat bekend om haar statige lanen, exclusieve winkels, gezellige cafés en hoogwaardige restaurants. Op loopafstand bevinden zich onder andere het Museumplein, het Concertgebouw en diverse toonaangevende musea zoals het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum. Tevens zijn er meerdere supermarkten, speciaalzaken en uitstekende scholen in de directe omgeving aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse tramverbindingen en de gunstige ligging ten opzichte van de Ring A10. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op een absolute toplocatie in Amsterdam Oud-Zuid nabij het Vondelpark - Royaal benedenhuis van circa 194 m² op basis van BBMI - Gebouwgebonden buitenruimte van circa 25 m² op basis van BBMI - Tuin 9 meter diep, totaal circa 54 m² - Verdeeld over drie volwaardige woonlagen - Authentieke details waaronder ornamenten, schouwen en ensuite deuren - Plafondhoogte van ruim 3 meter op de bel-etage - Vier ruime slaapkamers - Twee badkamers - Twee balkons - Gelegen op eigen grond - Voorzien van dubbel glas - Energielabel E - Funderingsrisico Niet verhoogd (A, B, C) - Bijdrage VvE circa € 300,00 per maand - Oplevering in overleg (kan spoedig) - Ouderdomsclausule van toepassing - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor - Notariskeuze koper (Amsterdam, koopakte conform Amsterdams Ringmodel) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. __________ Characterful and Spacious Living in the Heart of Amsterdam Oud-Zuid! Located on the highly sought-after Willemsparkweg, in the heart of prestigious Amsterdam Oud-Zuid and near the charming Cornelis Schuytstraat, this impressive and exceptionally charming three-level ground-floor residence of approximately 194 m² offers classic elegance, authentic details, and generous living comfort. Featuring a delightful garden of approximately 54 m², multiple balconies, high ceilings, and no fewer than four bedrooms, this unique property combines space and tranquility in an absolute prime location. From the very first moment, the property makes a striking impression: original ornamental ceilings, elegant fireplaces, stained-glass details, herringbone parquet flooring, and authentic en-suite doors create a warm and luxurious atmosphere. Thanks to its generous dimensions, abundant natural light, and beautiful outdoor spaces, this is the ideal family home for those seeking exclusive living in one of Amsterdam’s most desirable neighborhoods. LAYOUT Through the stately private entrance on the bel-etage, featuring classic tiles, you enter this atmospheric home. The hallway immediately exudes character thanks to the authentic staircase and beautiful original details. At the front of the property is the stylish living room with large windows and stunning views over the beloved Willemsparkweg. The elegant herringbone wooden floor, impressive fireplace surround, and open fireplace create a warm and inviting living space. Through the original en-suite sliding doors, the living room connects to the dining room at the rear. The dining room also features a beautiful fireplace and French doors opening onto the balcony overlooking the garden. The separate kitchen is fitted with various built-in appliances by AEG, including a refrigerator, freezer, oven, microwave, induction cooktop, and extractor hood. The balcony is also accessible from the kitchen. Via the staircase, you reach the spacious lower-ground floor, where the exceptional ceiling height of approximately 2.67 meters immediately stands out. At the front is a generously sized bedroom benefiting from pleasant natural light through the courtyard window. At the rear is a versatile space perfectly suited as a second living room, TV room, or lounge. The attractive ornamental ceilings and elegant fireplace further enhance the home’s character. Through French doors, you access the terrace and subsequently the beautifully deep rear garden measuring over 9 meters deep and approximately 6 meters wide — a peaceful green oasis in the heart of the city. This floor also includes a spacious bathroom fitted with a bathtub, walk-in shower, washbasin, and toilet. In addition, there are practical storage spaces, including a separate laundry room and front storage area. The first floor offers three bedrooms. At the front are a spacious bedroom and a study/home office. At the rear is another large bedroom with French doors opening onto the wide balcony of approximately 8 m². The bedrooms are characterized by beautiful original details such as ornamental ceilings and authentic wooden sliding doors. The front bedroom also features a charming French balcony. The second bathroom is located at the rear and equipped with a walk-in shower, double washbasin, and toilet. The balcony is also accessible directly from the bathroom via French doors. LOCATION & ACCESSIBILITY This beautiful property is situated in the highly desirable Amsterdam Oud-Zuid, just a stone’s throw from the Vondelpark. The neighborhood is renowned for its stately avenues, exclusive boutiques, charming cafés, and high-end restaurants. Within walking distance are Museumplein, the Concertgebouw, and several world-famous museums, including the Rijksmuseum, the Van Gogh Museum, and the Stedelijk Museum. Multiple supermarkets, specialty shops, and excellent schools are also located nearby. Accessibility is excellent thanks to various tram connections and the convenient location relative to the A10 Ring Road. DETAILS - Situated in an absolute prime location in Amsterdam Oud-Zuid near the Vondelpark - Spacious ground-floor residence of approximately 194 sqm (measured in accordance with BBMI standards) - Building-related outdoor space of approximately 25 sqm (measured in accordance with BBMI standards) - Garden approximately 9 meters deep, totaling approximately 54 sqm - Divided over three full residential floors - Authentic details including ornamental ceilings, fireplaces, and en-suite doors - Ceiling height of over 3 meters on the bel-etage - Four spacious bedrooms - Two bathrooms - Two balconies - Situated on freehold land - Equipped with double glazing - Energy label E - Foundation risk: Not elevated (A, B, C) - Homeowners’ association contribution approximately €300,00 monthly - Delivery in consultation - Age clause applies - Seller reserves the right of award - Buyer chooses the notary (Amsterdam, purchase agreement in accordance with the Amsterdam Ring Model) This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that may be of importance to them. With regard to this property, the estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you during the purchase process. If you have specific requirements concerning the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to conduct your own independent investigation. If you do not engage professional representation, you declare yourself sufficiently knowledgeable under the law to oversee all matters of importance. NVM terms and conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 2.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 44.850

2 % Übertragungssteuer (€ 43.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.194.850

3,04%

Jährlich

%

€ 107.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
194 m²
Inhalt
732 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1897
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1071

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.