Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Realengracht 118
1013KW Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 700.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850
2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850
Kaufpreis /m²: € 9.211
Fotoalbum
Beschreibung
OMSCHRIJVING *** English translation below Stijlvol wonen op een verborgen parel in hartje Amsterdam Aan de idyllische Realengracht, midden op het geliefde Realeneiland, ligt dit verrassend ruime appartement van circa 76 m², gelegen op eigen grond. Een unieke plek waar rust, karakter en stadsleven samenkomen. Hier woon je in een charmante, bijna dorpse omgeving met grachten, bruggetjes en historische pakhuizen, terwijl de bruisende binnenstad letterlijk om de hoek ligt. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het verzorgde appartementencomplex “De Real” en beschikt over een prachtige gemeenschappelijke binnentuin met mediterrane sfeer. Daarnaast is er een eigen berging in de onderbouw en zijn er drie liften aanwezig in het complex. De huidige eigenaren hebben het appartement met veel gevoel voor stijl en sfeer ingericht. Zo is er een charmante keuken geplaatst die prachtig aansluit bij het karakter van het voormalige pakhuis. De woning ademt warmte en authenticiteit, gecombineerd met het comfort van modern wonen. INDELING Dankzij de slimme indeling beschikt het appartement momenteel over maar liefst drie slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen, gasten of werken aan huis. Indien gewenst is eenvoudig weer een grotere woonkamer met minder slaapkamers te realiseren. De karakteristieke toogramen geven de woning extra charme en zorgen voor een bijzondere lichtinval met een bijna sprookjesachtige uitstraling. Bovendien is de woning voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan extra comfort en rust. De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet en staat in open verbinding met de keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Via dubbele deuren is een van de slaapkamers bereikbaar, die zich uitstekend leent als werkkamer of eetkamer ensuite. Vanuit de brede hal zijn de twee overige slaapkamers toegankelijk. De badkamer is opvallend ruim en voorzien van zowel een douche als een ligbad, een toilet en een aansluiting voor een wasmachine. Daarnaast bevindt zich in de hal nog een separaat toilet. OMGEVING De ligging is werkelijk uniek. Binnen enkele minuten wandel je naar de Haarlemmerstraat, Haarlemmerdijk en de Noordermarkt, bekend om hun gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken en biologische markt. Toch voelt het Realeneiland als een verborgen stukje Amsterdam waar rust overheerst. Een plek die je ontdekt en daarna eigenlijk niet meer wilt verlaten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het Centraal Station ligt op circa 15 minuten loopafstand en diverse tram- en busverbindingen bevinden zich vlakbij op het Haarlemmerplein. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte circa 76 m²; - Maar liefst drie slaapkamers; - Charmante keuken passend bij de sfeer van het pakhuis; - Voorzien van dubbel glas; - Rustige gemeenschappelijke binnentuin; - Eigen berging in de onderbouw; - Vier liften aanwezig; - Professioneel beheerde VvE; - Servicekosten € 358,- , stookkosten € 92,-; - Karakteristieke ligging op het Realeneiland; - Rustig wonen in hartje Amsterdam; Stylish Living on a Hidden Gem in the Heart of Amsterdam Situated on the idyllic Realengracht, in the highly sought-after Realeneiland, this surprisingly spacious apartment of approximately 76 m² is located on freehold land. A unique place where peace, character and city life come together. Here, you live in a charming, almost village-like setting surrounded by canals, drawbridges and historic warehouses, while the vibrant city centre is literally around the corner. The apartment is located on the second floor of the well-maintained apartment complex “De Real” and benefits from a beautiful shared courtyard garden with a Mediterranean atmosphere. In addition, there is a private storage room in the basement and the building is equipped with three elevators. The current owners have renovated and styled the apartment with great attention to detail and atmosphere. A charming kitchen has been installed that perfectly complements the character of the former warehouse building. The apartment combines warmth and authenticity with the comfort of modern living. LAYOUT Thanks to its clever layout, the apartment currently offers no fewer than three bedrooms, making it ideal for families, guests or working from home. If desired, it would be easy to recreate a larger living room with fewer bedrooms. The characteristic arched warehouse-style windows add charm and create a beautiful natural light throughout the apartment, giving it an almost storybook-like atmosphere. In addition, the apartment is fitted with double glazing, providing extra comfort and tranquility. The living room is wonderfully bright and spacious and connects openly to the kitchen, which is arranged in a practical corner layout. Through double doors, one of the bedrooms can be accessed, making it perfectly suitable as a home office or separate dining room. The wide hallway gives access to the two additional bedrooms. The bathroom is exceptionally spacious and features both a shower and a bathtub, as well as a toilet and space for a washing machine. There is also a separate toilet located in the hallway. Location The location is truly unique. Within just a few minutes’ walk you will find the Haarlemmerstraat, Haarlemmerdijk and Noordermarkt, well known for their charming cafés, restaurants, specialty shops and organic market. Yet Realeneiland feels like a hidden part of Amsterdam where peace and quiet prevail — a place that, once discovered, is hard to leave behind. Accessibility is excellent as well. Amsterdam Central Station is approximately a 15-minute walk away, and several tram and bus connections are available nearby at Haarlemmerplein. HIGHLIGHTS - Located on freehold land; - Living area approximately 76 m²; - No fewer than three bedrooms; - Charming kitchen in keeping with the warehouse character; - Double glazing throughout; - Peaceful shared courtyard garden; - Private storage room in the basement; - Four elevators in the building; - Professionally managed homeowners’ association (VvE); - Service charges € 358,- heating costs € 92,- - Characteristic location on Realeneiland; - Quiet living in the heart of Amsterdam;
Hypothek berekenen
€ 700.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850
2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850
3,04%
Jährlich
%
€ 35.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 700.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 76 m²
- Inhalt
- 230 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1906
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Blokverwarming
- Warmes Wasser
- Centrale voorziening
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan water, in centrum en in woonwijk
- Bergung
- Box
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-05-2026
Zusätzliche Merkmale
- Lift en mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Erasmusgracht 27 2
1056BC Amsterdam
€ 775.000 k.k.
€ 8.245/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Erich Salomonstraat 554
1087KC Amsterdam
€ 765.000 k.k.
€ 5.584/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Orteliuskade 8 H
1057AA Amsterdam
€ 549.000 k.k.
€ 9.632/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Bruinvisstraat 30
1035HG Amsterdam
€ 399.000 k.k.
€ 4.534/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Van Heemskerckstraat 33 H
1013NV Amsterdam
€ 350.000 k.k.
€ 9.722/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 36 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Reinaert de Vosstraat 3 1
1055CL Amsterdam
€ 1.125.000 k.k.
€ 6.541/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 172 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Willemsparkweg 212 2
1071HX Amsterdam
€ 2.150.000 k.k.
€ 11.082/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 194 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Badhuiskade 45
1031KV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
€ 8.015/m²
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
