Aller directement au contenu
Logo de Recourt Makelaars

Realengracht 118

1013KW Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 9.211

Galerie de photos

Realengracht 118 Amsterdam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

OMSCHRIJVING *** English translation below Stijlvol wonen op een verborgen parel in hartje Amsterdam Aan de idyllische Realengracht, midden op het geliefde Realeneiland, ligt dit verrassend ruime appartement van circa 76 m², gelegen op eigen grond. Een unieke plek waar rust, karakter en stadsleven samenkomen. Hier woon je in een charmante, bijna dorpse omgeving met grachten, bruggetjes en historische pakhuizen, terwijl de bruisende binnenstad letterlijk om de hoek ligt. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het verzorgde appartementencomplex “De Real” en beschikt over een prachtige gemeenschappelijke binnentuin met mediterrane sfeer. Daarnaast is er een eigen berging in de onderbouw en zijn er drie liften aanwezig in het complex. De huidige eigenaren hebben het appartement met veel gevoel voor stijl en sfeer ingericht. Zo is er een charmante keuken geplaatst die prachtig aansluit bij het karakter van het voormalige pakhuis. De woning ademt warmte en authenticiteit, gecombineerd met het comfort van modern wonen. INDELING Dankzij de slimme indeling beschikt het appartement momenteel over maar liefst drie slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen, gasten of werken aan huis. Indien gewenst is eenvoudig weer een grotere woonkamer met minder slaapkamers te realiseren. De karakteristieke toogramen geven de woning extra charme en zorgen voor een bijzondere lichtinval met een bijna sprookjesachtige uitstraling. Bovendien is de woning voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan extra comfort en rust. De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet en staat in open verbinding met de keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Via dubbele deuren is een van de slaapkamers bereikbaar, die zich uitstekend leent als werkkamer of eetkamer ensuite. Vanuit de brede hal zijn de twee overige slaapkamers toegankelijk. De badkamer is opvallend ruim en voorzien van zowel een douche als een ligbad, een toilet en een aansluiting voor een wasmachine. Daarnaast bevindt zich in de hal nog een separaat toilet. OMGEVING De ligging is werkelijk uniek. Binnen enkele minuten wandel je naar de Haarlemmerstraat, Haarlemmerdijk en de Noordermarkt, bekend om hun gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken en biologische markt. Toch voelt het Realeneiland als een verborgen stukje Amsterdam waar rust overheerst. Een plek die je ontdekt en daarna eigenlijk niet meer wilt verlaten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het Centraal Station ligt op circa 15 minuten loopafstand en diverse tram- en busverbindingen bevinden zich vlakbij op het Haarlemmerplein. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte circa 76 m²; - Maar liefst drie slaapkamers; - Charmante keuken passend bij de sfeer van het pakhuis; - Voorzien van dubbel glas; - Rustige gemeenschappelijke binnentuin; - Eigen berging in de onderbouw; - Vier liften aanwezig; - Professioneel beheerde VvE; - Servicekosten € 358,- , stookkosten € 92,-; - Karakteristieke ligging op het Realeneiland; - Rustig wonen in hartje Amsterdam; Stylish Living on a Hidden Gem in the Heart of Amsterdam Situated on the idyllic Realengracht, in the highly sought-after Realeneiland, this surprisingly spacious apartment of approximately 76 m² is located on freehold land. A unique place where peace, character and city life come together. Here, you live in a charming, almost village-like setting surrounded by canals, drawbridges and historic warehouses, while the vibrant city centre is literally around the corner. The apartment is located on the second floor of the well-maintained apartment complex “De Real” and benefits from a beautiful shared courtyard garden with a Mediterranean atmosphere. In addition, there is a private storage room in the basement and the building is equipped with three elevators. The current owners have renovated and styled the apartment with great attention to detail and atmosphere. A charming kitchen has been installed that perfectly complements the character of the former warehouse building. The apartment combines warmth and authenticity with the comfort of modern living. LAYOUT Thanks to its clever layout, the apartment currently offers no fewer than three bedrooms, making it ideal for families, guests or working from home. If desired, it would be easy to recreate a larger living room with fewer bedrooms. The characteristic arched warehouse-style windows add charm and create a beautiful natural light throughout the apartment, giving it an almost storybook-like atmosphere. In addition, the apartment is fitted with double glazing, providing extra comfort and tranquility. The living room is wonderfully bright and spacious and connects openly to the kitchen, which is arranged in a practical corner layout. Through double doors, one of the bedrooms can be accessed, making it perfectly suitable as a home office or separate dining room. The wide hallway gives access to the two additional bedrooms. The bathroom is exceptionally spacious and features both a shower and a bathtub, as well as a toilet and space for a washing machine. There is also a separate toilet located in the hallway. Location The location is truly unique. Within just a few minutes’ walk you will find the Haarlemmerstraat, Haarlemmerdijk and Noordermarkt, well known for their charming cafés, restaurants, specialty shops and organic market. Yet Realeneiland feels like a hidden part of Amsterdam where peace and quiet prevail — a place that, once discovered, is hard to leave behind. Accessibility is excellent as well. Amsterdam Central Station is approximately a 15-minute walk away, and several tram and bus connections are available nearby at Haarlemmerplein. HIGHLIGHTS - Located on freehold land; - Living area approximately 76 m²; - No fewer than three bedrooms; - Charming kitchen in keeping with the warehouse character; - Double glazing throughout; - Peaceful shared courtyard garden; - Private storage room in the basement; - Four elevators in the building; - Professionally managed homeowners’ association (VvE); - Service charges € 358,- heating costs € 92,- - Characteristic location on Realeneiland; - Quiet living in the heart of Amsterdam;

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
230 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in centrum en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.