Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Badhuiskade 45
1031KV Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 1.050.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 22.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.072.850
Prix d'achat /m²: € 8.015
Galerie de photos
Description
Wonen op hoog niveau in het iconische BOLD Amsterdam — dit royale en lichte 3-kamerappartement van 132 m² combineert luxe, comfort en duurzaamheid op een unieke locatie aan het IJ. Gelegen op de 3e verdieping van de woontoren BOLD, geniet u hier van hoogwaardige afwerking, uitstekende voorzieningen en een levendige woonomgeving in Amsterdam Overhoeks. Het appartement is volledig gestoffeerd en beschikt over een ruime en sfeervolle woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het balkon op het zuidoosten. De luxe open leefkeuken met kookeiland vormt het hart van de woning en is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, Quooker en een keramische kookplaat met geïntegreerde BORA-afzuiging. De woning beschikt over twee royale slaapkamers en een stijlvolle badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Daarnaast is er een aparte gastentoilet, praktische wasruimte/berging én een ruime inloopkast gerealiseerd in de hal. BOLD staat bekend om zijn uitzonderlijke voorzieningen en hotelachtige allure. Bewoners hebben exclusieve toegang tot een professionele fitnessruimte, wellnesscentrum met sauna, privébioscoop, multifunctionele lounge- en feestruimte en luxe gastenkamers voor uw bezoek. Daarnaast is er de mogelijkheid tot het huren van een eigen klimaatgecontroleerde wijnlocker in de kelder en is er een handige pakketservice via het Bringme-systeem aanwezig. Het duurzame karakter van het gebouw komt terug in de energiezuinige installatie en geïntegreerde zonnepanelen. Het appartement is voorzien van een innovatief klimaatsysteem met vloerverwarming én vloerkoeling die per vertrek individueel regelbaar is. Hierdoor geniet u het hele jaar door van een perfect binnenklimaat, ongeacht de buitentemperatuur. Daarnaast beschikt het appartement over zes genummerde fietsparkeerplaatsen in de gezamenlijke fietsenstalling. Een privéparkeerplaats met elektrisch laadpunt is separaat te koop. De ligging in het populaire Overhoeks is ideaal: direct achter de A’DAM Toren en het EYE Filmmuseum, aan het IJ en op korte afstand van het bruisende stadscentrum. Met de pont bent u binnen enkele minuten op Amsterdam Centraal en metrostation Noorderpark (Noord/Zuidlijn) biedt een snelle verbinding met de rest van de stad en daarbuiten. Een uniek appartement voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en comfort op een toplocatie in Amsterdam. Indeling Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, pakketdienst van Bringme en de 3 liften. Entree van het appartement op de 3e verdieping. Hal met toegang tot de wasruimte/ berging, aparte wc, woonkamer met open keuken voorzien van een kookeiland en siemens apparatuur zoals een stoomoven, combi oven, afwasmachine, keramische kookplaat met BORA geïntegreerde afzuiginstallatie, Quooker, en een koel/vries combi; vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het zuidoosten; twee ruime slaapkamers; prachtige badkamer met bad, inloopdouche, dubbele wastafel en wc. In de hal is een ruime inloop kast gecreëerd. Bijzonderheden - Energielabel A+++: Gasloos, zonnepanelen, toekomstbestendig en een heel laag energieverbruik; - Vloerverwarming/koeling door de gehele woning; - Bouwjaar 2021; - Vraagprijs parkeerplaats € 65.000,- - Oplevering in overleg, kan snel; - Maandlasten klimaat/garant systeem bedraagt € 224,87. - Gelegen op eeuwigdurende erfpacht met de algemene bepalingen 2026 van de gemeente Amsterdam van toepassing. De jaarlijkse erfpacht bedraagt € 4.783,20 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Vanaf 01-12-2067 is de erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt op € 1.673,76 (behoudens jaarlijkse inflatie). - Actieve, professionele en financieel gezonde VVE, beheerd door MVGM. Er is een huishoudelijk reglement en een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse servicekosten bedragen voor de woning € 335,87 (en € 57,09 voor de parkeerplaats.) - Niet-zelfbewoners clausule van toepassing.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.050.000
Coûts d'achat (estimés): € 22.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850
3,04%
Annuellement
%
€ 52.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.050.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 131 m²
- Contenu
- 408 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2021
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Eau chaude
- Aardwarmte en centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- A++++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en aan water
- Parkieren
- Parkeergarage
Planification
- Proposé depuis
- 18-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- zonnecollectoren
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Erasmusgracht 27 2
1056BC Amsterdam
€ 775.000 k.k.
€ 8.245/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Erich Salomonstraat 554
1087KC Amsterdam
€ 765.000 k.k.
€ 5.584/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Realengracht 118
1013KW Amsterdam
€ 700.000 k.k.
€ 9.211/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Orteliuskade 8 H
1057AA Amsterdam
€ 549.000 k.k.
€ 9.632/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bruinvisstraat 30
1035HG Amsterdam
€ 399.000 k.k.
€ 4.534/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Heemskerckstraat 33 H
1013NV Amsterdam
€ 350.000 k.k.
€ 9.722/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 36 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Reinaert de Vosstraat 3 1
1055CL Amsterdam
€ 1.125.000 k.k.
€ 6.541/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Willemsparkweg 212 2
1071HX Amsterdam
€ 2.150.000 k.k.
€ 11.082/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 194 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
