Aller directement au contenu
Logo de Bleij Makelaardij

Reinaert de Vosstraat 3 1

1055CL Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.125.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.149.350

Prix d'achat /m²: € 6.541

Galerie de photos

Reinaert de Vosstraat 3 1 Amsterdam
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Reinaert de Vosstraat 3 Boven – Amsterdam In een statig woonpand gelegen royaal dubbel bovenhuis van ca. 172 m² met eigen entree, veel lichtinval, hoge plafonds én de mogelijkheid tot het realiseren van een riant dakterras. Deze karaktervolle woning biedt een unieke combinatie van ruimte, sfeer en talloze indelingsmogelijkheden op een uitstekende locatie in Amsterdam. Via de eigen entree op de begane grond bereikt u via het privé trappenhuis de eerste woonlaag op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een indrukwekkende doorzonwoonkamer van circa 35 m² met open haard en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Aan de rustige achterzijde ligt het zonnige balkon op het zuiden. Aangrenzend bevindt zich een werkkamer van circa 10 m², ideaal als thuiswerkplek of extra slaapkamer. De ruime halfopen woonkeuken van circa 16 m² beschikt over een kookeiland en diverse inbouwapparatuur en vormt een fijne plek voor koken en samenzijn. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien nog een goed formaat, geluiddichte studeer-/muziek-/slaapkamer. De derde verdieping is bereikbaar via een stoere industriële wenteltrap en biedt opnieuw verrassend veel ruimte. De royale overloop – momenteel in gebruik met opstelplaats voor de wasmachine – kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer of werkruimte. Daarnaast zijn er drie slaapkamers aanwezig, waaronder een zeer ruime hoofdslaapkamer met airconditioning. De royale badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafel. De wenteltrap loopt door naar het dakluik dat toegang geeft tot het grote platte dak. Dit dak biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een royaal dakterras, waar optimaal genoten kan worden van zon en uitzicht. De woning dient op onderdelen gemoderniseerd te worden, maar biedt daarmee juist een uitgelezen kans om geheel naar eigen smaak en wensen te worden ingericht. De combinatie van de royale maatvoering, hoge plafonds, het vele licht en de flexibele indeling maakt dit een woning met uitzonderlijk veel potentie. Bijzonderheden: * Riant dubbel bovenhuis van ca. 172 m² ! * Eigen entree op de begane grond * Mogelijkheid tot aanleg van groot dakterras * Royale doorzonwoonkamer met open haard * Balkon op het zuiden aan rustige achterzijde * Vier (mogelijk zes) slaapkamers * Hoge plafonds en veel lichtinval * Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing * Verwarming door middel van een recente CV-combi installatie * Gelegen op eigen grond * Vereniging van Eigenaren in oprichting * Servicekosten nog niet vastgesteld De ligging is uitstekend: om de hoek van de Admiraal de Ruyterweg en nabij winkels, horeca, parken en openbaar vervoer. Bovendien zijn zowel het centrum van Amsterdam als diverse uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een bijzonder ruim en sfeervol huis vol mogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en de kans om een droomwoning naar eigen inzicht te creëren. Kom verder!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.125.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.149.350

3,04%

Annuellement

%

€ 56.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.125.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Contenu
641 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.