Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Realengracht 118
1013KW Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 700.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 715.850
Precio de compra /m²: € 9.211
Galería de fotos
Descripción
OMSCHRIJVING *** English translation below Stijlvol wonen op een verborgen parel in hartje Amsterdam Aan de idyllische Realengracht, midden op het geliefde Realeneiland, ligt dit verrassend ruime appartement van circa 76 m², gelegen op eigen grond. Een unieke plek waar rust, karakter en stadsleven samenkomen. Hier woon je in een charmante, bijna dorpse omgeving met grachten, bruggetjes en historische pakhuizen, terwijl de bruisende binnenstad letterlijk om de hoek ligt. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het verzorgde appartementencomplex “De Real” en beschikt over een prachtige gemeenschappelijke binnentuin met mediterrane sfeer. Daarnaast is er een eigen berging in de onderbouw en zijn er drie liften aanwezig in het complex. De huidige eigenaren hebben het appartement met veel gevoel voor stijl en sfeer ingericht. Zo is er een charmante keuken geplaatst die prachtig aansluit bij het karakter van het voormalige pakhuis. De woning ademt warmte en authenticiteit, gecombineerd met het comfort van modern wonen. INDELING Dankzij de slimme indeling beschikt het appartement momenteel over maar liefst drie slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen, gasten of werken aan huis. Indien gewenst is eenvoudig weer een grotere woonkamer met minder slaapkamers te realiseren. De karakteristieke toogramen geven de woning extra charme en zorgen voor een bijzondere lichtinval met een bijna sprookjesachtige uitstraling. Bovendien is de woning voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan extra comfort en rust. De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet en staat in open verbinding met de keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Via dubbele deuren is een van de slaapkamers bereikbaar, die zich uitstekend leent als werkkamer of eetkamer ensuite. Vanuit de brede hal zijn de twee overige slaapkamers toegankelijk. De badkamer is opvallend ruim en voorzien van zowel een douche als een ligbad, een toilet en een aansluiting voor een wasmachine. Daarnaast bevindt zich in de hal nog een separaat toilet. OMGEVING De ligging is werkelijk uniek. Binnen enkele minuten wandel je naar de Haarlemmerstraat, Haarlemmerdijk en de Noordermarkt, bekend om hun gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken en biologische markt. Toch voelt het Realeneiland als een verborgen stukje Amsterdam waar rust overheerst. Een plek die je ontdekt en daarna eigenlijk niet meer wilt verlaten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het Centraal Station ligt op circa 15 minuten loopafstand en diverse tram- en busverbindingen bevinden zich vlakbij op het Haarlemmerplein. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte circa 76 m²; - Maar liefst drie slaapkamers; - Charmante keuken passend bij de sfeer van het pakhuis; - Voorzien van dubbel glas; - Rustige gemeenschappelijke binnentuin; - Eigen berging in de onderbouw; - Vier liften aanwezig; - Professioneel beheerde VvE; - Servicekosten € 358,- , stookkosten € 92,-; - Karakteristieke ligging op het Realeneiland; - Rustig wonen in hartje Amsterdam; Stylish Living on a Hidden Gem in the Heart of Amsterdam Situated on the idyllic Realengracht, in the highly sought-after Realeneiland, this surprisingly spacious apartment of approximately 76 m² is located on freehold land. A unique place where peace, character and city life come together. Here, you live in a charming, almost village-like setting surrounded by canals, drawbridges and historic warehouses, while the vibrant city centre is literally around the corner. The apartment is located on the second floor of the well-maintained apartment complex “De Real” and benefits from a beautiful shared courtyard garden with a Mediterranean atmosphere. In addition, there is a private storage room in the basement and the building is equipped with three elevators. The current owners have renovated and styled the apartment with great attention to detail and atmosphere. A charming kitchen has been installed that perfectly complements the character of the former warehouse building. The apartment combines warmth and authenticity with the comfort of modern living. LAYOUT Thanks to its clever layout, the apartment currently offers no fewer than three bedrooms, making it ideal for families, guests or working from home. If desired, it would be easy to recreate a larger living room with fewer bedrooms. The characteristic arched warehouse-style windows add charm and create a beautiful natural light throughout the apartment, giving it an almost storybook-like atmosphere. In addition, the apartment is fitted with double glazing, providing extra comfort and tranquility. The living room is wonderfully bright and spacious and connects openly to the kitchen, which is arranged in a practical corner layout. Through double doors, one of the bedrooms can be accessed, making it perfectly suitable as a home office or separate dining room. The wide hallway gives access to the two additional bedrooms. The bathroom is exceptionally spacious and features both a shower and a bathtub, as well as a toilet and space for a washing machine. There is also a separate toilet located in the hallway. Location The location is truly unique. Within just a few minutes’ walk you will find the Haarlemmerstraat, Haarlemmerdijk and Noordermarkt, well known for their charming cafés, restaurants, specialty shops and organic market. Yet Realeneiland feels like a hidden part of Amsterdam where peace and quiet prevail — a place that, once discovered, is hard to leave behind. Accessibility is excellent as well. Amsterdam Central Station is approximately a 15-minute walk away, and several tram and bus connections are available nearby at Haarlemmerplein. HIGHLIGHTS - Located on freehold land; - Living area approximately 76 m²; - No fewer than three bedrooms; - Charming kitchen in keeping with the warehouse character; - Double glazing throughout; - Peaceful shared courtyard garden; - Private storage room in the basement; - Four elevators in the building; - Professionally managed homeowners’ association (VvE); - Service charges € 358,- heating costs € 92,- - Characteristic location on Realeneiland; - Quiet living in the heart of Amsterdam;
Hipoteca berekenen
€ 700.000
Coste del comprador (estimado): € 15.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850
3,04%
Anualmente
%
€ 35.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 700.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 3e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 76 m²
- Contenido
- 230 m³
- Otra zona interior
- 1 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1906
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Blokverwarming
- Agua tibia
- Centrale voorziening
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Contribución periódica de la VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan water, in centrum en in woonwijk
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 18-05-2026
Características adicionales
- Lift en mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Erasmusgracht 27 2
1056BC Amsterdam
€ 775.000 k.k.
€ 8.245/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Erich Salomonstraat 554
1087KC Amsterdam
€ 765.000 k.k.
€ 5.584/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Orteliuskade 8 H
1057AA Amsterdam
€ 549.000 k.k.
€ 9.632/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Bruinvisstraat 30
1035HG Amsterdam
€ 399.000 k.k.
€ 4.534/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Van Heemskerckstraat 33 H
1013NV Amsterdam
€ 350.000 k.k.
€ 9.722/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 36 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Reinaert de Vosstraat 3 1
1055CL Amsterdam
€ 1.125.000 k.k.
€ 6.541/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 172 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Willemsparkweg 212 2
1071HX Amsterdam
€ 2.150.000 k.k.
€ 11.082/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 194 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Badhuiskade 45
1031KV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
€ 8.015/m²
A++++Guardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
