Jump to content
Logo of Recourt Makelaars

Realengracht 118

1013KW Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 9.211

Photo Gallery

Realengracht 118 Amsterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

OMSCHRIJVING *** English translation below Stijlvol wonen op een verborgen parel in hartje Amsterdam Aan de idyllische Realengracht, midden op het geliefde Realeneiland, ligt dit verrassend ruime appartement van circa 76 m², gelegen op eigen grond. Een unieke plek waar rust, karakter en stadsleven samenkomen. Hier woon je in een charmante, bijna dorpse omgeving met grachten, bruggetjes en historische pakhuizen, terwijl de bruisende binnenstad letterlijk om de hoek ligt. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het verzorgde appartementencomplex “De Real” en beschikt over een prachtige gemeenschappelijke binnentuin met mediterrane sfeer. Daarnaast is er een eigen berging in de onderbouw en zijn er drie liften aanwezig in het complex. De huidige eigenaren hebben het appartement met veel gevoel voor stijl en sfeer ingericht. Zo is er een charmante keuken geplaatst die prachtig aansluit bij het karakter van het voormalige pakhuis. De woning ademt warmte en authenticiteit, gecombineerd met het comfort van modern wonen. INDELING Dankzij de slimme indeling beschikt het appartement momenteel over maar liefst drie slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen, gasten of werken aan huis. Indien gewenst is eenvoudig weer een grotere woonkamer met minder slaapkamers te realiseren. De karakteristieke toogramen geven de woning extra charme en zorgen voor een bijzondere lichtinval met een bijna sprookjesachtige uitstraling. Bovendien is de woning voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan extra comfort en rust. De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet en staat in open verbinding met de keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Via dubbele deuren is een van de slaapkamers bereikbaar, die zich uitstekend leent als werkkamer of eetkamer ensuite. Vanuit de brede hal zijn de twee overige slaapkamers toegankelijk. De badkamer is opvallend ruim en voorzien van zowel een douche als een ligbad, een toilet en een aansluiting voor een wasmachine. Daarnaast bevindt zich in de hal nog een separaat toilet. OMGEVING De ligging is werkelijk uniek. Binnen enkele minuten wandel je naar de Haarlemmerstraat, Haarlemmerdijk en de Noordermarkt, bekend om hun gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken en biologische markt. Toch voelt het Realeneiland als een verborgen stukje Amsterdam waar rust overheerst. Een plek die je ontdekt en daarna eigenlijk niet meer wilt verlaten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het Centraal Station ligt op circa 15 minuten loopafstand en diverse tram- en busverbindingen bevinden zich vlakbij op het Haarlemmerplein. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte circa 76 m²; - Maar liefst drie slaapkamers; - Charmante keuken passend bij de sfeer van het pakhuis; - Voorzien van dubbel glas; - Rustige gemeenschappelijke binnentuin; - Eigen berging in de onderbouw; - Vier liften aanwezig; - Professioneel beheerde VvE; - Servicekosten € 358,- , stookkosten € 92,-; - Karakteristieke ligging op het Realeneiland; - Rustig wonen in hartje Amsterdam; Stylish Living on a Hidden Gem in the Heart of Amsterdam Situated on the idyllic Realengracht, in the highly sought-after Realeneiland, this surprisingly spacious apartment of approximately 76 m² is located on freehold land. A unique place where peace, character and city life come together. Here, you live in a charming, almost village-like setting surrounded by canals, drawbridges and historic warehouses, while the vibrant city centre is literally around the corner. The apartment is located on the second floor of the well-maintained apartment complex “De Real” and benefits from a beautiful shared courtyard garden with a Mediterranean atmosphere. In addition, there is a private storage room in the basement and the building is equipped with three elevators. The current owners have renovated and styled the apartment with great attention to detail and atmosphere. A charming kitchen has been installed that perfectly complements the character of the former warehouse building. The apartment combines warmth and authenticity with the comfort of modern living. LAYOUT Thanks to its clever layout, the apartment currently offers no fewer than three bedrooms, making it ideal for families, guests or working from home. If desired, it would be easy to recreate a larger living room with fewer bedrooms. The characteristic arched warehouse-style windows add charm and create a beautiful natural light throughout the apartment, giving it an almost storybook-like atmosphere. In addition, the apartment is fitted with double glazing, providing extra comfort and tranquility. The living room is wonderfully bright and spacious and connects openly to the kitchen, which is arranged in a practical corner layout. Through double doors, one of the bedrooms can be accessed, making it perfectly suitable as a home office or separate dining room. The wide hallway gives access to the two additional bedrooms. The bathroom is exceptionally spacious and features both a shower and a bathtub, as well as a toilet and space for a washing machine. There is also a separate toilet located in the hallway. Location The location is truly unique. Within just a few minutes’ walk you will find the Haarlemmerstraat, Haarlemmerdijk and Noordermarkt, well known for their charming cafés, restaurants, specialty shops and organic market. Yet Realeneiland feels like a hidden part of Amsterdam where peace and quiet prevail — a place that, once discovered, is hard to leave behind. Accessibility is excellent as well. Amsterdam Central Station is approximately a 15-minute walk away, and several tram and bus connections are available nearby at Haarlemmerplein. HIGHLIGHTS - Located on freehold land; - Living area approximately 76 m²; - No fewer than three bedrooms; - Charming kitchen in keeping with the warehouse character; - Double glazing throughout; - Peaceful shared courtyard garden; - Private storage room in the basement; - Four elevators in the building; - Professionally managed homeowners’ association (VvE); - Service charges € 358,- heating costs € 92,- - Characteristic location on Realeneiland; - Quiet living in the heart of Amsterdam;

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
230 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in centrum en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-05-2026

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.