Direkt zum Inhalt
Logo von Bovenij Makelaars

Van Hogendorpstraat 118 2

1051BV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 10.085

Fotoalbum

Van Hogendorpstraat 118 2 Amsterdam
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

'High end' afgewerkte 3-kamer begane grondwoning met fraaie achtertuin in de populaire Staatsliedenbuurt in Amsterdam, gelegen aan de sfeervolle 'Van Hogendorpstraat'. Dit appartement, met twee ruime slaapkamers, is de perfecte mix van modern design en gezellige huiselijkheid. Laat u verrassen door de woonkamer, gelegen aan de voorzijde van het appartement. Deze ruimte ademt warmte en gezelligheid uit en staat in open verbinding met de stijlvolle keuken, waardoor het een ideale plek is voor zowel ontspanning als entertainment. Het is een ruimte die even uitnodigend als functioneel is, perfect om gasten te ontvangen of om na een lange dag tot rust te komen. De keuken is een droom voor elke fijnproever. Uitgerust met luxe voorzieningen en voldoende opbergruimte, is het de ideale plek om culinaire meesterwerken te creëren of gewoon te genieten van een rustig kopje koffie op een zonnige ochtend. Alle apparatuur is van AEG, zo is er een Combohob (inductiekookplaat incl. afzuiging), stoomoven met sous vide functie een Long Fresh koelkast (houdt de groenten en fruit langer vers), vriezer, Quooker en XXL vaatwasser met verlichting. De unieke afwerking van de wand in de woonkamer is ideaal. Deze is afgewerkt met Marmorino van Novacolor, een bijzondere pleister die niet alleen voor een elegant en hoogwaardig uiterlijk zorgt, maar ook praktisch en onderhoudsvriendelijk is. Vet en vuil kunnen moeiteloos worden verwijderd, waardoor de muren er altijd onberispelijk uitzien, ongeacht hoeveel kookavonturen of filmavonden u organiseert. De luxe spa-achtige badkamer geeft een oase van rust, voorzien van een brede wastafel (120 cm) en bad van Solid Surface van het merk Corian, een inloopdouche, toilet en bidet-douche Het prettige aan deze badkamer is dat de badkamerwanden van Wall2floor van Novacolor zijn, een meerlaags mineraal systeem dat naadloze coatings creëert. Voeg de gietvloer toe aan deze bijzondere mix en u heeft een badkamer welke niet te overtreffen is. Beide slaapkamers geven toegang tot de achtertuin. De grootste slaapkamer is van prima formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kleinere slaapkamer is voorzien van een op maat gemaakt bureau met werkhoek én met een op maat gemaakt Murphy-bed (opklapbed), waardoor deze kamer in een handomdraai ook geschikt is als logeerkamer. Door het gehele appartement loopt een eikenhouten visgraat lamelparket vloer, met matte lak, tevens is de verlichting door het appartement bedienbaar via het Phillips Hue Systeem. Ontdek het gemak van dit appartement, verrijkt met op maat gemaakte inbouwkasten verspreid over de gehele woning. Elk detail is met precisie ontworpen, met kastdeuren vervaardigd uit een kern van hoogwaardig multiplex berkenhout en afgewerkt met Arpa Fenix - een high-end HPL. Deze hoogwaardige afwerking is niet alleen bestand tegen hitte, maar is ook vingerafdrukbestendig en biedt een aanzienlijke weerstand tegen krassen, wat zorgt voor een blijvend nieuwe en elegante uitstraling. Behalve de schoenenkast - een unieke eigenschap op zich - die op een even aantrekkelijke manier is vervaardigd uit multiplex berkenhout en HPL. Beleef het comfort en de uitstraling van deze bijzonder uitgeruste woning, waar design en functionaliteit hand in hand gaan. De gezellige tuin is zeer sfeervol waar u zich kunt terugtrekken voor een moment van rust of plezier maken met vrienden en familie. Het is een ware verborgen schat, midden in de bruisende stad. De Staatsliedenbuurt in Amsterdam is een levendige en sfeervolle wijk, gekenmerkt door haar charme, dynamiek en authentieke Amsterdamse allure. De wijk is rijk aan historie, maar heeft in de loop der jaren een moderne touch gekregen, waardoor het een unieke combinatie is van het oude en nieuwe Amsterdam. Daarnaast ligt het appartement op een steenworp afstand van diverse faciliteiten, waaronder winkels, restaurants en openbaar vervoer. Hier wonen betekent genieten van het beste dat Amsterdam te bieden heeft, van cultuur tot culinaire hoogstandjes, en nog veel meer. Bovendien geniet u van uitstekende verbindingen met de rest van de stad dankzij de nabijheid van diverse openbaar vervoersmogelijkheden. Het centrum van Amsterdam is slechts enkele minuten verwijderd, waardoor alles wat deze iconische stad te bieden heeft binnen handbereik is. ERFPACHT De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht onder Algemene Bepalingen 2016, dus nooit meer betalen! KENMERKEN - Benedenwoning met tuin; - 59 m2 aan woonoppervlakte; - Compleet gerenoveerd, voorzien van de nieuwste technologische snufjes; - High end keuken met moderne inbouwapparatuur; - Zeer moderne nieuwe badkamer; ligbad, brede wastafel, inloopdouche, toilet en bidet-douche; - Servicekosten € 131,- per maand; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Twee slaapkamers; - Super centrale locatie, doch rustige straat; - Opkoopbescherming van toepassing; - Notariskeuze koper, doch binnen de Ring van Amsterdam; - Oplevering in overleg. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
200 m³
Hinterhof Fläche
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1051

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.