Aller directement au contenu
Logo de Bovenij Makelaars

Van Hogendorpstraat 118 2

1051BV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 10.085

Galerie de photos

Van Hogendorpstraat 118 2 Amsterdam
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

'High end' afgewerkte 3-kamer begane grondwoning met fraaie achtertuin in de populaire Staatsliedenbuurt in Amsterdam, gelegen aan de sfeervolle 'Van Hogendorpstraat'. Dit appartement, met twee ruime slaapkamers, is de perfecte mix van modern design en gezellige huiselijkheid. Laat u verrassen door de woonkamer, gelegen aan de voorzijde van het appartement. Deze ruimte ademt warmte en gezelligheid uit en staat in open verbinding met de stijlvolle keuken, waardoor het een ideale plek is voor zowel ontspanning als entertainment. Het is een ruimte die even uitnodigend als functioneel is, perfect om gasten te ontvangen of om na een lange dag tot rust te komen. De keuken is een droom voor elke fijnproever. Uitgerust met luxe voorzieningen en voldoende opbergruimte, is het de ideale plek om culinaire meesterwerken te creëren of gewoon te genieten van een rustig kopje koffie op een zonnige ochtend. Alle apparatuur is van AEG, zo is er een Combohob (inductiekookplaat incl. afzuiging), stoomoven met sous vide functie een Long Fresh koelkast (houdt de groenten en fruit langer vers), vriezer, Quooker en XXL vaatwasser met verlichting. De unieke afwerking van de wand in de woonkamer is ideaal. Deze is afgewerkt met Marmorino van Novacolor, een bijzondere pleister die niet alleen voor een elegant en hoogwaardig uiterlijk zorgt, maar ook praktisch en onderhoudsvriendelijk is. Vet en vuil kunnen moeiteloos worden verwijderd, waardoor de muren er altijd onberispelijk uitzien, ongeacht hoeveel kookavonturen of filmavonden u organiseert. De luxe spa-achtige badkamer geeft een oase van rust, voorzien van een brede wastafel (120 cm) en bad van Solid Surface van het merk Corian, een inloopdouche, toilet en bidet-douche Het prettige aan deze badkamer is dat de badkamerwanden van Wall2floor van Novacolor zijn, een meerlaags mineraal systeem dat naadloze coatings creëert. Voeg de gietvloer toe aan deze bijzondere mix en u heeft een badkamer welke niet te overtreffen is. Beide slaapkamers geven toegang tot de achtertuin. De grootste slaapkamer is van prima formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kleinere slaapkamer is voorzien van een op maat gemaakt bureau met werkhoek én met een op maat gemaakt Murphy-bed (opklapbed), waardoor deze kamer in een handomdraai ook geschikt is als logeerkamer. Door het gehele appartement loopt een eikenhouten visgraat lamelparket vloer, met matte lak, tevens is de verlichting door het appartement bedienbaar via het Phillips Hue Systeem. Ontdek het gemak van dit appartement, verrijkt met op maat gemaakte inbouwkasten verspreid over de gehele woning. Elk detail is met precisie ontworpen, met kastdeuren vervaardigd uit een kern van hoogwaardig multiplex berkenhout en afgewerkt met Arpa Fenix - een high-end HPL. Deze hoogwaardige afwerking is niet alleen bestand tegen hitte, maar is ook vingerafdrukbestendig en biedt een aanzienlijke weerstand tegen krassen, wat zorgt voor een blijvend nieuwe en elegante uitstraling. Behalve de schoenenkast - een unieke eigenschap op zich - die op een even aantrekkelijke manier is vervaardigd uit multiplex berkenhout en HPL. Beleef het comfort en de uitstraling van deze bijzonder uitgeruste woning, waar design en functionaliteit hand in hand gaan. De gezellige tuin is zeer sfeervol waar u zich kunt terugtrekken voor een moment van rust of plezier maken met vrienden en familie. Het is een ware verborgen schat, midden in de bruisende stad. De Staatsliedenbuurt in Amsterdam is een levendige en sfeervolle wijk, gekenmerkt door haar charme, dynamiek en authentieke Amsterdamse allure. De wijk is rijk aan historie, maar heeft in de loop der jaren een moderne touch gekregen, waardoor het een unieke combinatie is van het oude en nieuwe Amsterdam. Daarnaast ligt het appartement op een steenworp afstand van diverse faciliteiten, waaronder winkels, restaurants en openbaar vervoer. Hier wonen betekent genieten van het beste dat Amsterdam te bieden heeft, van cultuur tot culinaire hoogstandjes, en nog veel meer. Bovendien geniet u van uitstekende verbindingen met de rest van de stad dankzij de nabijheid van diverse openbaar vervoersmogelijkheden. Het centrum van Amsterdam is slechts enkele minuten verwijderd, waardoor alles wat deze iconische stad te bieden heeft binnen handbereik is. ERFPACHT De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht onder Algemene Bepalingen 2016, dus nooit meer betalen! KENMERKEN - Benedenwoning met tuin; - 59 m2 aan woonoppervlakte; - Compleet gerenoveerd, voorzien van de nieuwste technologische snufjes; - High end keuken met moderne inbouwapparatuur; - Zeer moderne nieuwe badkamer; ligbad, brede wastafel, inloopdouche, toilet en bidet-douche; - Servicekosten € 131,- per maand; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Twee slaapkamers; - Super centrale locatie, doch rustige straat; - Opkoopbescherming van toepassing; - Notariskeuze koper, doch binnen de Ring van Amsterdam; - Oplevering in overleg. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Contenu
200 m³
Aire de la cour arrière
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1051

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.