Direkt zum Inhalt
Logo von Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Van Hogendorpstraat 166 2

1051BX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Amstelveen

Fotoalbum

Van Hogendorpstraat 166 2 Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en compleet gerenoveerd dubbel benedenhuis met tuin in de geliefde Staatsliedenbuurt In een rustige straat in de bruisende Staatsliedenbuurt, op steenworp afstand van het Westerpark en de Jordaan, ligt dit charmante dubbel benedenhuis van circa 61 m² met drie slaapkamers en een zonnige tuin. De woning combineert de karakteristieke Amsterdamse sfeer met modern wooncomfort, een heerlijke plek om direct te betrekken! - See English translation below - Begane grond Via de eigen entree betreed je de woning. De hal biedt toegang tot een separaat toilet en leidt naar de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur alsmede voldoende opbergruimte. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de eerste slaapkamer, die door de ligging aan de tuinzijde een rustig karakter heeft. Vanuit deze kamer heb je directe toegang tot de zonnige tuin van circa 14 m², perfect voor een ontspannen moment in de buitenlucht of een gezellige borrel met vrienden. Souterrain Via de interne trap bereik je het souterrain, waar zich nog twee ruime slaapkamers bevinden. De grootste kamer ligt aan de voorzijde en heeft een prettige plafondhoogte (circa 2,67 m). De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als logeer- of werkkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Een strakke tegelafwerking en rustige kleuren zorgen hier voor een luxe uitstraling. Het appartement is compleet gerenoveerd dus je hoeft enkel de dozen uit te pakken! Omgeving De woning is gelegen in de Staatsliedenbuurt, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam-West. Op korte loopafstand vind je het Westerpark, waar je kunt hardlopen, lunchen bij hippe cafés of genieten van culturele evenementen in de Westergasfabriek. Ook de Jordaan en de Haarlemmerdijk liggen op slechts enkele minuten fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Van Limburg Stirumstraat, waar je diverse winkels, speciaalzaken en supermarkten vindt. Daarnaast is de buurt rijk aan gezellige horecagelegenheden, van koffiebars tot sfeervolle restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijn 10 en buslijnen 21 en 752 bevinden zich op loopafstand, en binnen enkele minuten rijd je met de auto richting de Ring A10. Parkeren kan hier middels een bewonersvergunning, check de website van de Gemeente Amsterdam voor verdere informatie ( • Woonoppervlakte ca. 61 m² • Bouwjaar ca. 1912 • Geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing • Verwarming en warm water middels cv-ketel • Gelegen op eigen grond • Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing • Oplevering in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Attractive and completely renovated double ground floor flat with garden in the popular Staatsliedenbuurt neighbourhood In a quiet street in the bustling Staatsliedenbuurt neighbourhood, a stone's throw from Westerpark and the Jordaan, lies this charming double ground floor apartment of approximately 61 m² with three bedrooms and a sunny garden. The property combines the characteristic Amsterdam atmosphere with modern living comfort, a wonderful place to move into immediately! Ground floor You enter the property through its own entrance. The hall provides access to a separate toilet and leads to the bright living room with open kitchen. Thanks to the large windows, there is plenty of natural light, creating a pleasant and open atmosphere. The kitchen has a practical layout and is equipped with various built-in appliances and ample storage space. Adjacent to the living room is the first bedroom, which has a quiet character due to its location on the garden side. From this room, you have direct access to the sunny garden of approximately 14 m², perfect for a relaxing moment in the open air or a cosy drink with friends. Basement An internal staircase leads to the basement, where there are two more spacious bedrooms. The largest room is at the front and has a pleasant ceiling height (approximately 2.67 m). The second bedroom is ideal for use as a guest room or study. The modern bathroom has a walk-in shower, double sink and toilet. Sleek tiling and calm colours give it a luxurious look. The flat has been completely renovated, so all you have to do is unpack your boxes! Surroundings The property is located in the Staatsliedenbuurt, one of the most popular neighbourhoods in Amsterdam-West. A short walk away is Westerpark, where you can go for a run, have lunch at trendy cafés or enjoy cultural events at the Westergasfabriek. The Jordaan and Haarlemmerdijk are also just a few minutes away by bike. For your daily shopping, head to Van Limburg Stirumstraat, where you will find various shops, specialty stores, and supermarkets. The neighbourhood also has many cosy restaurants and cafés, from coffee bars to atmospheric restaurants. Accessibility is excellent: tram line 10 and bus lines 21 and 752 are within walking distance, and within a few minutes you can drive to the A10 ring road. Parking is available with a resident's permit. Check the website of the Municipality of Amsterdam for further information ( • Living area approx. 61 m² • Year of construction approx. 1912 • Insulated with double glazing • Heating and hot water via central heating boiler • Located on private land • Non-owner-occupancy clause applies • Delivery in consultation Measurement instructions The property sold has been measured using the Measurement Instructions, which are based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instructions are intended to apply a more uniform method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations when performing a measurement. The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any deviations in the specified measurements. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the property themselves (or have it measured) in accordance with NEN 2580. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
223 m³
Hinterhof Fläche
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1051

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.