Aller directement au contenu
Logo de Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Van Hogendorpstraat 166 2

1051BX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Amstelveen

Galerie de photos

Van Hogendorpstraat 166 2 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en compleet gerenoveerd dubbel benedenhuis met tuin in de geliefde Staatsliedenbuurt In een rustige straat in de bruisende Staatsliedenbuurt, op steenworp afstand van het Westerpark en de Jordaan, ligt dit charmante dubbel benedenhuis van circa 61 m² met drie slaapkamers en een zonnige tuin. De woning combineert de karakteristieke Amsterdamse sfeer met modern wooncomfort, een heerlijke plek om direct te betrekken! - See English translation below - Begane grond Via de eigen entree betreed je de woning. De hal biedt toegang tot een separaat toilet en leidt naar de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur alsmede voldoende opbergruimte. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de eerste slaapkamer, die door de ligging aan de tuinzijde een rustig karakter heeft. Vanuit deze kamer heb je directe toegang tot de zonnige tuin van circa 14 m², perfect voor een ontspannen moment in de buitenlucht of een gezellige borrel met vrienden. Souterrain Via de interne trap bereik je het souterrain, waar zich nog twee ruime slaapkamers bevinden. De grootste kamer ligt aan de voorzijde en heeft een prettige plafondhoogte (circa 2,67 m). De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als logeer- of werkkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Een strakke tegelafwerking en rustige kleuren zorgen hier voor een luxe uitstraling. Het appartement is compleet gerenoveerd dus je hoeft enkel de dozen uit te pakken! Omgeving De woning is gelegen in de Staatsliedenbuurt, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam-West. Op korte loopafstand vind je het Westerpark, waar je kunt hardlopen, lunchen bij hippe cafés of genieten van culturele evenementen in de Westergasfabriek. Ook de Jordaan en de Haarlemmerdijk liggen op slechts enkele minuten fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Van Limburg Stirumstraat, waar je diverse winkels, speciaalzaken en supermarkten vindt. Daarnaast is de buurt rijk aan gezellige horecagelegenheden, van koffiebars tot sfeervolle restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijn 10 en buslijnen 21 en 752 bevinden zich op loopafstand, en binnen enkele minuten rijd je met de auto richting de Ring A10. Parkeren kan hier middels een bewonersvergunning, check de website van de Gemeente Amsterdam voor verdere informatie ( • Woonoppervlakte ca. 61 m² • Bouwjaar ca. 1912 • Geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing • Verwarming en warm water middels cv-ketel • Gelegen op eigen grond • Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing • Oplevering in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Attractive and completely renovated double ground floor flat with garden in the popular Staatsliedenbuurt neighbourhood In a quiet street in the bustling Staatsliedenbuurt neighbourhood, a stone's throw from Westerpark and the Jordaan, lies this charming double ground floor apartment of approximately 61 m² with three bedrooms and a sunny garden. The property combines the characteristic Amsterdam atmosphere with modern living comfort, a wonderful place to move into immediately! Ground floor You enter the property through its own entrance. The hall provides access to a separate toilet and leads to the bright living room with open kitchen. Thanks to the large windows, there is plenty of natural light, creating a pleasant and open atmosphere. The kitchen has a practical layout and is equipped with various built-in appliances and ample storage space. Adjacent to the living room is the first bedroom, which has a quiet character due to its location on the garden side. From this room, you have direct access to the sunny garden of approximately 14 m², perfect for a relaxing moment in the open air or a cosy drink with friends. Basement An internal staircase leads to the basement, where there are two more spacious bedrooms. The largest room is at the front and has a pleasant ceiling height (approximately 2.67 m). The second bedroom is ideal for use as a guest room or study. The modern bathroom has a walk-in shower, double sink and toilet. Sleek tiling and calm colours give it a luxurious look. The flat has been completely renovated, so all you have to do is unpack your boxes! Surroundings The property is located in the Staatsliedenbuurt, one of the most popular neighbourhoods in Amsterdam-West. A short walk away is Westerpark, where you can go for a run, have lunch at trendy cafés or enjoy cultural events at the Westergasfabriek. The Jordaan and Haarlemmerdijk are also just a few minutes away by bike. For your daily shopping, head to Van Limburg Stirumstraat, where you will find various shops, specialty stores, and supermarkets. The neighbourhood also has many cosy restaurants and cafés, from coffee bars to atmospheric restaurants. Accessibility is excellent: tram line 10 and bus lines 21 and 752 are within walking distance, and within a few minutes you can drive to the A10 ring road. Parking is available with a resident's permit. Check the website of the Municipality of Amsterdam for further information ( • Living area approx. 61 m² • Year of construction approx. 1912 • Insulated with double glazing • Heating and hot water via central heating boiler • Located on private land • Non-owner-occupancy clause applies • Delivery in consultation Measurement instructions The property sold has been measured using the Measurement Instructions, which are based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instructions are intended to apply a more uniform method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations when performing a measurement. The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any deviations in the specified measurements. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the property themselves (or have it measured) in accordance with NEN 2580. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Contenu
223 m³
Aire de la cour arrière
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1051

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.