Direkt zum Inhalt
Logo von Scheffer Makelaardij B.V.

Van Hogendorpstraat 68 A

1051BS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 8.189

Fotoalbum

Van Hogendorpstraat 68 A Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English text below** Op een gewilde locatie, op loopafstand van het populaire Westerpark, ligt dit comfortabele tweekamerappartement van circa 58 m². Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een fijn balkon en een separate berging op de begane grond. Dankzij de praktische indeling is het eenvoudig mogelijk om een extra slaap- of werkkamer te creëren. De woning is direct te betrekken en heeft bovendien een gunstig energielabel A, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. Omgeving & bereikbaarheid: De Staatsliedenbuurt is uitgegroeid tot een levendige en populaire wijk met een breed aanbod aan cafés, restaurants en hotspots. Op loopafstand vind je onder andere Trattoria Bella Storia, Café Restaurant Amsterdam, Mossel & Gin en diverse koffiezaken. Voor dagelijkse ontspanning en recreatie ligt het Westerpark met het Westergasterrein praktisch om de hoek. Boodschappen doe je eenvoudig bij de Albert Heijn, Dirk of de Avondmarkt aan de Van Limburg Stirumstraat. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich nabij, met snelle verbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Met de fiets ben je in circa 10 minuten op Amsterdam Centraal en Station Sloterdijk ligt op ongeveer 15 minuten. De Ring A10 West is met de auto binnen enkele minuten bereikbaar via de Haarlemmerweg of de Spaarndammertunnel. Parkeren geschiedt via een vergunningensysteem. Indeling Via de gemeenschappelijke entree aan de straat bereik je het verzorgde trappenhuis met meterkast en de entree van het appartement op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot het separate toilet met fontein en de lichte woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet met aan de voorzijde een comfortabel zitgedeelte en aan de achterzijde een woonkeuken. In 2023 is in het gehele appartement een nieuwe houten vloer gelegd en zijn de wanden strak gestuukt en geschilderd, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De keuken bevindt zich in de uitbouw, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon. De royale slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor kasten en eventueel een werkplek. De aangrenzende badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, wastafel en handdoekenradiator. Daarnaast beschikt het appartement over een individuele berging op de begane grond. Bijzonderheden: • Gebruikers oppervlakte wonen circa 58m2 (meetrapport aanwezig); • Moderne afwerking en zo te betrekken; • Actieve, en financieel gezonde VvE, administratie wordt professioneel gevoerd; • MJOP aanwezig, maandelijkse servicekosten bedragen € 101,89; • Voortdurend recht van erfpacht van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen van 2000 zijn van • toepassing; • Energielabel A; • Verwarming en water middels eigen CV ketel; • Erfpachtcanon is afgekocht tot 30 september 2060; • Oplevering: In overleg. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. Situated in a highly desirable location within walking distance of the popular Westerpark, this comfortable two-room apartment of approximately 58 m² is now available. The apartment is located on the first floor and features a comfortable balcony as well as a separate storage unit on the ground floor. Thanks to its practical layout, it is easy to create an additional bedroom or home office. The property is ready for immediate occupancy and has a favorable energy label A, ensuring comfortable and energy-efficient living. Surroundings & Accessibility The Staatsliedenbuurt has developed into a vibrant and popular neighborhood with a wide range of cafés, restaurants, and hotspots. Within walking distance you will find, among others, Trattoria Bella Storia, Café Restaurant Amsterdam, Mossel & Gin, and various coffee bars. For daily relaxation and recreation, Westerpark and the Westergas area are practically around the corner. Daily groceries can easily be done at Albert Heijn, Dirk, or the evening market on Van Limburg Stirumstraat. Accessibility is excellent. Several tram and bus stops are nearby, offering fast connections to Amsterdam Central Station and Leidseplein, among others. By bike, Amsterdam Central Station can be reached in approximately 10 minutes, and Sloterdijk Station is about 15 minutes away. By car, the A10 West ring road is accessible within minutes via the Haarlemmerweg or Spaarndammertunnel. Parking is regulated through a permit system. Layout Through the communal entrance at street level, you reach the well-maintained stairwell with electric cupboard and the entrance to the apartment on the first floor. The hallway provides access to the separate toilet with washbasin and the bright living room. The living room is spacious, featuring a comfortable seating area at the front and a kitchen-dining area at the rear. In 2023, a new wooden floor was fitted throughout the apartment, and the walls were smoothly plastered and painted, giving the property a modern and well-kept appearance. The kitchen is located in the extension, equipped with various built-in appliances, and provides access to the balcony. The good sized bedroom is located at the front of the apartment and offers ample space for wardrobes and possibly a workspace. The adjoining bathroom is fully equipped with a bathtub, walk-in shower, washbasin, and towel radiator. Additionally, the apartment includes a private storage unit on the ground floor. Key Features * Living area approx. 58 m² (measurement report available) * Modern finish and ready to move in * Active and financially healthy Homeowners’ Association (VvE) with professional management * Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) in place * Monthly service charges: €101.89 * Perpetual leasehold issued by the Municipality of Amsterdam Subject to the General Provisions 2000 * Energy label A * Heating and hot water via private central heating boiler * Leasehold ground rent prepaid until 30 September 2060 * Delivery: In consultation The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
184 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1899
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2060)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1051

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.