Direkt zum Inhalt
Logo von KIJCK. makelaars Amsterdam

Van Kinsbergenstraat 84

1057PT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 9.905

Fotoalbum

Van Kinsbergenstraat 84 Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! **English translation below** Wonen in De Baarsjes met de stad om de hoek en thuis volop rust: dit is zo’n fijne mix die je niet vaak ziet. Dit lichte 2-kamerappartement van ca. 53 m² ligt op de tweede etage van een modern complex met lift. Energielabel A, bouwjaar 2011 en volledig geïsoleerd: comfortabel en toekomstproof. Je hebt een eigen parkeerplek in de garage én een externe berging. Grote ramen, een open keuken en uitzicht op een autovrij hofje maken dit een relaxed en praktisch thuis. Tweede verdieping in modern gebouw (2011) met lift, volledig geïsoleerd, energielabel A. Eigen parkeerplek in de ondergelegen garage en een aparte berging. Lichte living met grote raampartijen en open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; apart toilet. 1 ruime slaapkamer en een logische indeling van ca. 53 m². Populaire, groene locatie in De Baarsjes met uitzicht op een autovrij hof met aanlegsteigers; Bar Baarsch, Terrasmus, Fort Negen, Restaurant Kien, De (Film)Hallen en de Jordaan dichtbij. Erasmuspark, Westerpark, Rembrandtpark en Ten Katemarkt in de buurt. Uitstekend OV en de A10 op een paar minuten. Het complex ademt rust en gemak. Via de verzorgde entree pak je de lift naar de tweede etage. De hal in het appartement is compact en efficiënt, met direct toegang tot het separate toilet, de badkamer en de living. De woonkamer is licht en rustig dankzij de grote raampartijen richting het autovrije hofje. Je kijkt groen weg, zonder verkeer dat langs je gevel trekt. Het voelt ruim en kalm, precies wat je wilt na een dag in de stad. De open keuken sluit daar naadloos op aan. Koken, praten, werken aan de eettafel: het kan hier allemaal tegelijk. De inbouwapparatuur doet wat het moet doen, de indeling is praktisch en het blad biedt genoeg ruimte om te snijden en te serveren. De slaapkamer is verrassend royaal. Er past met gemak een tweepersoonsbed én een grote kast in, en je houdt plek over voor een werkhoek als je thuis wilt werken. Dankzij de isolatie is het er stil en koel in de zomer, behaaglijk in de winter. De badkamer is modern en overzichtelijk: inloopdouche met strak tegelwerk, een handig wastafelmeubel met bergruimte en goede ventilatie. Het aparte toilet is net zo fris afgewerkt: praktisch als er bezoek is. Energielabel A en bouwjaar 2011 betekenen lage energielasten, minder onderhoud en een prettig binnenklimaat. Je merkt het aan alles: geen koude tocht, weinig geluid van buiten, gewoon comfortabel wonen. Parkeren in Amsterdam-West zonder gedoe? Dat regel je hier in één keer. Je eigen plek in de garage onder het gebouw maakt thuiskomen simpel: auto neerzetten, lift in, klaar. De externe berging is ideaal voor koffers, seizoensspullen of je racefiets, zodat je appartement opgeruimd blijft. De Baarsjes is geliefd om een reden. Je woont groen en rustig, maar loopt zo naar de leukste adressen. Croissant bij Fort Negen, koffie bij Terrasmus, borrel bij Bar Baarsch, uitgebreid tafelen bij Kien. Op zaterdag haal je verse producten op de Ten Katemarkt, op zondag pak je een film in De Hallen of fiets je door de Jordaan. OV-opties zijn top met verschillende tram- en buslijnen; de A10 bereik je in minuten. De indeling van ca. 53 m² is logisch en efficiënt, zonder verloren meters. Het is instapklaar en neutraal afgewerkt, waardoor je eigen stijl meteen goed uitkomt. Verhuizen, meubels neerzetten en leven maar. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 2011 Woonoppervlakte 53 m² Woning is instapklaar; De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A Berging en privéparkeerplaats in de onderbouw, het appartement is makkelijk bereikbaar via de lift vanuit de onderbouw Erfpacht afgekocht tot en met 15-04-2060; Overgestapt op eeuwigdurende erfpacht vanaf 15-04-2060, actuele canon woning € 944,77 plus jaarlijkse indexatie; Maandelijkse bijdrage voor de VvE: appartement: € 143,28 , parkeren: € 52,14 Oplevering in overleg; Koopakte, volgens Amsterdams Ringmodel. Woningen met deze combinatie – licht, energielabel A, lift, eigen parkeerplek, berging en topbuurt – komen zelden tegelijk op de markt en zijn snel weg. Wil je dit appartement in De Baarsjes niet mislopen? Plan vandaag je bezichtiging en ervaar zelf hoe rustig stads wonen kan zijn. We sturen je desgewenst een compacte buurtgids met favoriete koffietentjes en parkroutes mee. Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! _______________________________________________________________________________________ **English translation** Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! Living in De Baarsjes with the city around the corner and peace at home: this is that rare, ideal mix. This bright 1-bedroom apartment of approx. 53 m² is on the second floor of a modern complex with an elevator. Energy label A, built in 2011 and fully insulated: comfortable and future-proof. You have your own parking space in the garage and an external storage room. Large windows, an open kitchen, and views over a car-free courtyard make this a relaxed and practical home. Second floor in a modern building (2011) with elevator, fully insulated, energy label A. Private parking space in the garage below and a separate storage room. Bright living room with large windows and open kitchen with built-in appliances. Modern bathroom with walk-in shower and vanity unit; separate toilet. 1 spacious bedroom and a logical layout of approx. 53 m². Popular, green location in De Baarsjes overlooking a car-free courtyard with moorings; Bar Baarsch, Terrasmus, Fort Negen, Restaurant Kien, De (Film)Hallen and the Jordaan nearby. Erasmuspark, Westerpark, Rembrandtpark and Ten Katemarkt close by. Excellent public transport and the A10 just minutes away. The complex exudes calm and convenience. Through the well-kept entrance you take the elevator to the second floor. The hallway inside the apartment is compact and efficient, with direct access to the separate toilet, the bathroom, and the living area. The living room is bright and quiet thanks to the large windows facing the car-free courtyard. You look out onto greenery without traffic passing your facade. It feels spacious and calm—exactly what you want after a day in the city. The open kitchen flows seamlessly from the living area. Cooking, chatting, working at the dining table: you can do it all at once here. The built-in appliances do their job, the layout is practical, and the countertop offers plenty of space for prepping and serving. The bedroom is surprisingly generous. There’s easily room for a double bed and a large wardrobe, and you’ll still have space for a work nook if you work from home. Thanks to the insulation it’s quiet and cool in summer, cozy in winter. The bathroom is modern and straightforward: a walk-in shower with sleek tiling, a handy vanity unit with storage, and good ventilation. The separate toilet has the same fresh finish—practical when you have guests. Energy label A and a 2011 build mean lower energy costs, less maintenance, and a pleasant indoor climate. You notice it in everything: no draughts, little noise from outside—simply comfortable living. Parking in Amsterdam-West without hassle? Sorted here in one go. Your own space in the garage beneath the building makes coming home simple: park the car, take the elevator, done. The external storage room is ideal for suitcases, seasonal items or your road bike, keeping your apartment uncluttered. De Baarsjes is beloved for a reason. You live green and quietly, yet you can walk to the best spots. A croissant at Fort Negen, coffee at Terrasmus, drinks at Bar Baarsch, long dinners at Kien. On Saturdays you pick up fresh produce at the Ten Katemarkt, on Sundays you catch a film at De Hallen or cycle through the Jordaan. Public transport options are excellent with several tram and bus lines; the A10 is just minutes away. The approx. 53 m² layout is logical and efficient, with no wasted space. It’s turn-key and neutrally finished, so your own style will shine right away. Move in, place your furniture, and start living. DETAILS Year of construction: 2011 Living area: 53 m² Turn-key condition The home is fully insulated and has energy label A Storage room and private parking space in the basement; the apartment is easily accessible by elevator from the parking level Ground lease (erfpacht) paid off through 15 April 2060 Converted to perpetual ground lease as of 15 April 2060; current annual canon for the apartment €944.77 plus annual indexation Monthly contribution to the Owners’ Association (VvE): Apartment: € 143.28, Parking: € 52.14 Completion by mutual agreement Purchase contract in accordance with the Amsterdam Ring model Homes with this combination—light, energy label A, elevator, private parking, storage, and a prime neighborhood—rarely come to market all at once and go quickly. Don’t miss this apartment in De Baarsjes. Schedule your viewing today and experience how calm city living can be. If you like, we’ll also send a concise neighborhood guide with favorite coffee spots and park routes. Want to schedule a viewing online right away? Visit our website!

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
173 m³
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1057

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.