Jump to content
Logo of KIJCK. makelaars Amsterdam

Van Kinsbergenstraat 84

1057PT Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 9.905

Photo Gallery

Van Kinsbergenstraat 84 Amsterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! **English translation below** Wonen in De Baarsjes met de stad om de hoek en thuis volop rust: dit is zo’n fijne mix die je niet vaak ziet. Dit lichte 2-kamerappartement van ca. 53 m² ligt op de tweede etage van een modern complex met lift. Energielabel A, bouwjaar 2011 en volledig geïsoleerd: comfortabel en toekomstproof. Je hebt een eigen parkeerplek in de garage én een externe berging. Grote ramen, een open keuken en uitzicht op een autovrij hofje maken dit een relaxed en praktisch thuis. Tweede verdieping in modern gebouw (2011) met lift, volledig geïsoleerd, energielabel A. Eigen parkeerplek in de ondergelegen garage en een aparte berging. Lichte living met grote raampartijen en open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; apart toilet. 1 ruime slaapkamer en een logische indeling van ca. 53 m². Populaire, groene locatie in De Baarsjes met uitzicht op een autovrij hof met aanlegsteigers; Bar Baarsch, Terrasmus, Fort Negen, Restaurant Kien, De (Film)Hallen en de Jordaan dichtbij. Erasmuspark, Westerpark, Rembrandtpark en Ten Katemarkt in de buurt. Uitstekend OV en de A10 op een paar minuten. Het complex ademt rust en gemak. Via de verzorgde entree pak je de lift naar de tweede etage. De hal in het appartement is compact en efficiënt, met direct toegang tot het separate toilet, de badkamer en de living. De woonkamer is licht en rustig dankzij de grote raampartijen richting het autovrije hofje. Je kijkt groen weg, zonder verkeer dat langs je gevel trekt. Het voelt ruim en kalm, precies wat je wilt na een dag in de stad. De open keuken sluit daar naadloos op aan. Koken, praten, werken aan de eettafel: het kan hier allemaal tegelijk. De inbouwapparatuur doet wat het moet doen, de indeling is praktisch en het blad biedt genoeg ruimte om te snijden en te serveren. De slaapkamer is verrassend royaal. Er past met gemak een tweepersoonsbed én een grote kast in, en je houdt plek over voor een werkhoek als je thuis wilt werken. Dankzij de isolatie is het er stil en koel in de zomer, behaaglijk in de winter. De badkamer is modern en overzichtelijk: inloopdouche met strak tegelwerk, een handig wastafelmeubel met bergruimte en goede ventilatie. Het aparte toilet is net zo fris afgewerkt: praktisch als er bezoek is. Energielabel A en bouwjaar 2011 betekenen lage energielasten, minder onderhoud en een prettig binnenklimaat. Je merkt het aan alles: geen koude tocht, weinig geluid van buiten, gewoon comfortabel wonen. Parkeren in Amsterdam-West zonder gedoe? Dat regel je hier in één keer. Je eigen plek in de garage onder het gebouw maakt thuiskomen simpel: auto neerzetten, lift in, klaar. De externe berging is ideaal voor koffers, seizoensspullen of je racefiets, zodat je appartement opgeruimd blijft. De Baarsjes is geliefd om een reden. Je woont groen en rustig, maar loopt zo naar de leukste adressen. Croissant bij Fort Negen, koffie bij Terrasmus, borrel bij Bar Baarsch, uitgebreid tafelen bij Kien. Op zaterdag haal je verse producten op de Ten Katemarkt, op zondag pak je een film in De Hallen of fiets je door de Jordaan. OV-opties zijn top met verschillende tram- en buslijnen; de A10 bereik je in minuten. De indeling van ca. 53 m² is logisch en efficiënt, zonder verloren meters. Het is instapklaar en neutraal afgewerkt, waardoor je eigen stijl meteen goed uitkomt. Verhuizen, meubels neerzetten en leven maar. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 2011 Woonoppervlakte 53 m² Woning is instapklaar; De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A Berging en privéparkeerplaats in de onderbouw, het appartement is makkelijk bereikbaar via de lift vanuit de onderbouw Erfpacht afgekocht tot en met 15-04-2060; Overgestapt op eeuwigdurende erfpacht vanaf 15-04-2060, actuele canon woning € 944,77 plus jaarlijkse indexatie; Maandelijkse bijdrage voor de VvE: appartement: € 143,28 , parkeren: € 52,14 Oplevering in overleg; Koopakte, volgens Amsterdams Ringmodel. Woningen met deze combinatie – licht, energielabel A, lift, eigen parkeerplek, berging en topbuurt – komen zelden tegelijk op de markt en zijn snel weg. Wil je dit appartement in De Baarsjes niet mislopen? Plan vandaag je bezichtiging en ervaar zelf hoe rustig stads wonen kan zijn. We sturen je desgewenst een compacte buurtgids met favoriete koffietentjes en parkroutes mee. Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! _______________________________________________________________________________________ **English translation** Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! Living in De Baarsjes with the city around the corner and peace at home: this is that rare, ideal mix. This bright 1-bedroom apartment of approx. 53 m² is on the second floor of a modern complex with an elevator. Energy label A, built in 2011 and fully insulated: comfortable and future-proof. You have your own parking space in the garage and an external storage room. Large windows, an open kitchen, and views over a car-free courtyard make this a relaxed and practical home. Second floor in a modern building (2011) with elevator, fully insulated, energy label A. Private parking space in the garage below and a separate storage room. Bright living room with large windows and open kitchen with built-in appliances. Modern bathroom with walk-in shower and vanity unit; separate toilet. 1 spacious bedroom and a logical layout of approx. 53 m². Popular, green location in De Baarsjes overlooking a car-free courtyard with moorings; Bar Baarsch, Terrasmus, Fort Negen, Restaurant Kien, De (Film)Hallen and the Jordaan nearby. Erasmuspark, Westerpark, Rembrandtpark and Ten Katemarkt close by. Excellent public transport and the A10 just minutes away. The complex exudes calm and convenience. Through the well-kept entrance you take the elevator to the second floor. The hallway inside the apartment is compact and efficient, with direct access to the separate toilet, the bathroom, and the living area. The living room is bright and quiet thanks to the large windows facing the car-free courtyard. You look out onto greenery without traffic passing your facade. It feels spacious and calm—exactly what you want after a day in the city. The open kitchen flows seamlessly from the living area. Cooking, chatting, working at the dining table: you can do it all at once here. The built-in appliances do their job, the layout is practical, and the countertop offers plenty of space for prepping and serving. The bedroom is surprisingly generous. There’s easily room for a double bed and a large wardrobe, and you’ll still have space for a work nook if you work from home. Thanks to the insulation it’s quiet and cool in summer, cozy in winter. The bathroom is modern and straightforward: a walk-in shower with sleek tiling, a handy vanity unit with storage, and good ventilation. The separate toilet has the same fresh finish—practical when you have guests. Energy label A and a 2011 build mean lower energy costs, less maintenance, and a pleasant indoor climate. You notice it in everything: no draughts, little noise from outside—simply comfortable living. Parking in Amsterdam-West without hassle? Sorted here in one go. Your own space in the garage beneath the building makes coming home simple: park the car, take the elevator, done. The external storage room is ideal for suitcases, seasonal items or your road bike, keeping your apartment uncluttered. De Baarsjes is beloved for a reason. You live green and quietly, yet you can walk to the best spots. A croissant at Fort Negen, coffee at Terrasmus, drinks at Bar Baarsch, long dinners at Kien. On Saturdays you pick up fresh produce at the Ten Katemarkt, on Sundays you catch a film at De Hallen or cycle through the Jordaan. Public transport options are excellent with several tram and bus lines; the A10 is just minutes away. The approx. 53 m² layout is logical and efficient, with no wasted space. It’s turn-key and neutrally finished, so your own style will shine right away. Move in, place your furniture, and start living. DETAILS Year of construction: 2011 Living area: 53 m² Turn-key condition The home is fully insulated and has energy label A Storage room and private parking space in the basement; the apartment is easily accessible by elevator from the parking level Ground lease (erfpacht) paid off through 15 April 2060 Converted to perpetual ground lease as of 15 April 2060; current annual canon for the apartment €944.77 plus annual indexation Monthly contribution to the Owners’ Association (VvE): Apartment: € 143.28, Parking: € 52.14 Completion by mutual agreement Purchase contract in accordance with the Amsterdam Ring model Homes with this combination—light, energy label A, elevator, private parking, storage, and a prime neighborhood—rarely come to market all at once and go quickly. Don’t miss this apartment in De Baarsjes. Schedule your viewing today and experience how calm city living can be. If you like, we’ll also send a concise neighborhood guide with favorite coffee spots and park routes. Want to schedule a viewing online right away? Visit our website!

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
53 m²
Content
173 m³
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1057

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.