Direkt zum Inhalt
Logo von Van Baerle Makelaars

Van Leijenberghlaan 6 H

1082GM Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 815.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.150

2 % Übertragungssteuer (€ 16.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 833.150

Kaufpreis /m²: € 5.699

Fotoalbum

Van Leijenberghlaan 6 H Amsterdam
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en ruim 4-kamer appartement (143 m²) met serre, lift, energielabel A+ en mogelijkheid tot parkeerplaats – direct naast het Gelderlandplein. In het moderne en geliefde appartementencomplex uit 2004 ligt dit uitstekend onderhouden en royale 4-kamer appartement van maar liefst 143 m², gelegen op de vierde verdieping en bereikbaar via lift en trap. De woning beschikt over een ideale indeling, een heerlijk lichte serre, drie ruime slaapkamers, een berging van 9 m² en de mogelijkheid tot een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Dankzij energielabel A+, het keurige afwerkingsniveau en de actieve VvE is dit een zorgeloos en comfortabel appartement op een toplocatie in Amsterdam Buitenveldert. Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereik je met de lift de vierde verdieping. Hal en toiletruimte De ruime entreehal biedt toegang tot alle vertrekken. Hier bevindt zich een apart toilet met fontein. Hier treft u ook een ruime berging met wasmachine aansluiting. Woonkamer en serre/inpandig balkon De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen op het oosten. Aansluitend ligt de ruime serre, die dankzij de grote harmonicapui volledig kan worden afgesloten of juist open kan worden betrokken bij de living. Hierdoor is het zowel in de zomer als winter een fijne plek om te verblijven. Keuken De halfopen keuken grenst direct aan de woonkamer en is voorzien van een nette en praktische opstelling met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open verbinding staat deze ruimte prettig in contact met de living en de serre. Slaapkamers Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee bijzonder ruim zijn. Alle kamers hebben prettige afmetingen en indelingsmogelijkheden en zijn geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Badkamer De moderne badkamer is uitgerust met een douche, een tweede toilet en een extra brede wastafel met meubel. De ruimte is keurig onderhouden en direct te gebruiken. Parkeerplaats en berging In de onderbouw beschikt de woning over een privé parkeerplaats (separaat te koop voor € 60.000 euro kosten koper) en een ruime berging van 9 m². Gebouw en VvE Het appartementencomplex is gebouwd in 2004, goed onderhouden en voorzien van een huismeester. De VvE is actief en financieel gezond. Servicekosten appartement: 408,21 euro per maand Servicekosten parkeerplaats: 27,48 euro per maand Erfpacht De woning ligt op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Jaarlijkse canon appartement: 2.477,70 euro Jaarlijkse canon parkeerplaats: 46,06 euro Canon vast tot 31-01-2033 Lopend tijdvak tot 30-01-2053 Ligging De locatie is ideaal. Het gebouw ligt direct naast het winkelcentrum Gelderlandplein, met hoogwaardige winkels, supermarkten, speciaalzaken en horeca. De Zuidas bevindt zich op loopafstand en is binnen enkele minuten bereikbaar. Voor ontspanning en natuur liggen verschillende groene plekken dichtbij, zoals het Amstelpark, het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amsterdamse Bos. Perfect voor wandelen, sporten of ontspannen. De bereikbaarheid is uitstekend: • tram- en bushaltes om de hoek • station Amsterdam Zuid op korte afstand • snelle toegang tot A10, A2 en A4 • Schiphol binnen circa 15 minuten bereikbaar Highlights • 143 m² woonoppervlak, NEN2580 rapport beschikbaar • Gelegen op de vierde verdieping, bereikbaar met lift en trap • Electrische zonnewering • Energielabel A • Serre/loggia met afsluitbare harmonicapui • Drie ruime slaapkamers • Woonkamer en serre op het oosten • Houten lamelparketvloer • Badkamer met douche, tweede toilet en brede wastafel • Apart toilet in de hal • Ruime inpandige berging met wasmachine aansluiting • Actieve VvE met huismeester • Eigen parkeerplaats (separaat te koop) • Berging van 9 m² • Direct naast Gelderlandplein, dichtbij Zuidas • Nabij Amstelpark, Amsterdamse Bos en andere groene gebieden

Hypothek berekenen

€ 815.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.150

2 % Übertragungssteuer (€ 16.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 833.150

3,04%

Jährlich

%

€ 40.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 815.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Inhalt
353 m³
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-01-2053)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
24-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1082

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.