Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Van Leijenberghlaan 6 H
1082GM Amsterdam • Noord-Holland
Vendu sous réserve
€ 815.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 833.150
Prix d'achat /m²: € 5.699
Galerie de photos
Description
Licht en ruim 4-kamer appartement (143 m²) met serre, lift, energielabel A+ en mogelijkheid tot parkeerplaats – direct naast het Gelderlandplein. In het moderne en geliefde appartementencomplex uit 2004 ligt dit uitstekend onderhouden en royale 4-kamer appartement van maar liefst 143 m², gelegen op de vierde verdieping en bereikbaar via lift en trap. De woning beschikt over een ideale indeling, een heerlijk lichte serre, drie ruime slaapkamers, een berging van 9 m² en de mogelijkheid tot een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Dankzij energielabel A+, het keurige afwerkingsniveau en de actieve VvE is dit een zorgeloos en comfortabel appartement op een toplocatie in Amsterdam Buitenveldert. Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereik je met de lift de vierde verdieping. Hal en toiletruimte De ruime entreehal biedt toegang tot alle vertrekken. Hier bevindt zich een apart toilet met fontein. Hier treft u ook een ruime berging met wasmachine aansluiting. Woonkamer en serre/inpandig balkon De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen op het oosten. Aansluitend ligt de ruime serre, die dankzij de grote harmonicapui volledig kan worden afgesloten of juist open kan worden betrokken bij de living. Hierdoor is het zowel in de zomer als winter een fijne plek om te verblijven. Keuken De halfopen keuken grenst direct aan de woonkamer en is voorzien van een nette en praktische opstelling met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open verbinding staat deze ruimte prettig in contact met de living en de serre. Slaapkamers Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee bijzonder ruim zijn. Alle kamers hebben prettige afmetingen en indelingsmogelijkheden en zijn geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Badkamer De moderne badkamer is uitgerust met een douche, een tweede toilet en een extra brede wastafel met meubel. De ruimte is keurig onderhouden en direct te gebruiken. Parkeerplaats en berging In de onderbouw beschikt de woning over een privé parkeerplaats (separaat te koop voor € 60.000 euro kosten koper) en een ruime berging van 9 m². Gebouw en VvE Het appartementencomplex is gebouwd in 2004, goed onderhouden en voorzien van een huismeester. De VvE is actief en financieel gezond. Servicekosten appartement: 408,21 euro per maand Servicekosten parkeerplaats: 27,48 euro per maand Erfpacht De woning ligt op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Jaarlijkse canon appartement: 2.477,70 euro Jaarlijkse canon parkeerplaats: 46,06 euro Canon vast tot 31-01-2033 Lopend tijdvak tot 30-01-2053 Ligging De locatie is ideaal. Het gebouw ligt direct naast het winkelcentrum Gelderlandplein, met hoogwaardige winkels, supermarkten, speciaalzaken en horeca. De Zuidas bevindt zich op loopafstand en is binnen enkele minuten bereikbaar. Voor ontspanning en natuur liggen verschillende groene plekken dichtbij, zoals het Amstelpark, het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amsterdamse Bos. Perfect voor wandelen, sporten of ontspannen. De bereikbaarheid is uitstekend: • tram- en bushaltes om de hoek • station Amsterdam Zuid op korte afstand • snelle toegang tot A10, A2 en A4 • Schiphol binnen circa 15 minuten bereikbaar Highlights • 143 m² woonoppervlak, NEN2580 rapport beschikbaar • Gelegen op de vierde verdieping, bereikbaar met lift en trap • Electrische zonnewering • Energielabel A • Serre/loggia met afsluitbare harmonicapui • Drie ruime slaapkamers • Woonkamer en serre op het oosten • Houten lamelparketvloer • Badkamer met douche, tweede toilet en brede wastafel • Apart toilet in de hal • Ruime inpandige berging met wasmachine aansluiting • Actieve VvE met huismeester • Eigen parkeerplaats (separaat te koop) • Berging van 9 m² • Direct naast Gelderlandplein, dichtbij Zuidas • Nabij Amstelpark, Amsterdamse Bos en andere groene gebieden
Prêt immobilier berekenen
€ 815.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 833.150
3,04%
Annuellement
%
€ 40.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 815.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 143 m²
- Contenu
- 353 m³
- Espace de stockage externe
- 9 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2004
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-01-2053)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeergarage
- Type de garage
- Parkeerkelder
Planification
- Proposé depuis
- 24-11-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- lift
- en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wethouder Serrurierstraat 15
1107CD Amsterdam
€ 360.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Leijenberghlaan 177
1082GE Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Backershagen 15
1082GR Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Uitgelicht
Jan Evertsenstraat
1061XZ Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Keizersgracht 355
1016EJ Amsterdam
€ 1.900.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 188 m²
- Superficie du terrain
- 41 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Admiraal De Ruijterweg 264 2
1055MP Amsterdam
€ 950.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Eerste Atjehstraat 116 A
1094KS Amsterdam
€ 950.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nieuwe Jonkerstraat 24
1011CM Amsterdam
€ 890.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
