Direkt zum Inhalt
Logo von Marty Straatsma makelaardij

Van Linschotenstraat 27

1013PL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van Baerle Makelaars

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 9.375

Fotoalbum

Van Linschotenstraat 27 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

See below for English Stijlvol gerenoveerd 2-kamer appartement van 40 m² met een ruim balkon van 6 m² op toplocatie bij de Houthavens en Jordaan! Wonen in een rustige en groene straat én op steenworp afstand van het bruisende centrum van Amsterdam? Dit gerenoveerde, instapklare en zeer goed ingedeelde 2-kamer appartement in de geliefde Zeeheldenbuurt biedt het allemaal. Gelegen op de eerste verdieping van een charmant gemeentelijk monument (bouwjaar 1915), combineert deze woning het karakter van vroeger met het comfort van nu. Indeling Via het trappenhuis bereik je de woning die voorzien is van een bamboe parketvloer. Bij binnenkomst een hal met garderobe en aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer met grote ramen op het westen, die zorgen voor een prachtige lichtinval en met vrij uitzicht naar de Houtmankade. De moderne keuken met eiken werkblad, gaskookplaat, recirculatie afzuigkap, oven en koelkast met vriesvak bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon. Tevens is er een aansluiting voor de wasmachine en eventuele ruimte voor een vaatwasser. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer met een grote kastenwand en deze kamer geeft ook toegang tot het heerlijke balkon op het oosten, v.v. balkonkast en met vrij uitzicht over de binnentuin. Deze zogenaamde ‘kijktuin’ is stil, wordt professioneel onderhouden en biedt zo een groene rust in het levendige Amsterdam. Door de efficiënte indeling en de rustige ligging is de woning ideaal voor mensen die willen wonen in een karakteristiek stukje Amsterdam met alle voorzieningen binnen handbereik. Locatie De ligging is werkelijk ideaal: op een rustige plek vlak bij het IJ, met veel groen in de directe omgeving. De Zeeheldenbuurt is als een dorp in het midden van de stad; autoluw, met lokale cafétjes en een vriendelijke sfeer. Op loopafstand van de gezellige Jordaan, de populaire Haarlemmerdijk, het culturele Westerpark en de Spaarndammerstraat met zijn winkels en horeca. Het Centraal Station is binnen 7 minuten per fiets bereikbaar, en met goede ov-verbindingen en uitvalswegen ben je snel de stad in én uit. Bijzonderheden: • Gelegen in een gemeentelijk monument (bouwjaar 1915) • De woning is voorzien van een bamboe parketvloer en dubbel glas door het hele appartement • Energielabel D, geldig tot 09-08-2029 • Erfpacht afgekocht tot 31-05-2063, overstap naar eeuwigdurende erfpachtvoorwaarden aangevraagd • Wanden en plafonds strak afgewerkt, gehele appartement opnieuw geschilderd, en badkamer en keuken recentelijk gerenoveerd • Professionele beheerder VvE (Munnik VVE Beheer), bijdrage € 123,11 per maand • Verwarming en warm water middels CV-ketel uit 2013 • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Kortom: een stijlvol, licht en perfect ingedeeld appartement op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! English: Stylishly renovated 2-room apartment of 40 sqm with a spacious 6 sqm balcony, ideally located near the Houthavens and the Jordaan! Would you like to live on a quiet, green street while being just steps away from Amsterdam’s vibrant city centre? This renovated, move-in-ready and very well-laid-out 2-room apartment in the popular Zeeheldenbuurt offers the best of both worlds. Situated on the first floor of a charming municipal monument (built in 1915), the apartment beautifully combines historic character with modern comfort. Layout The apartment is accessed via the communal staircase and features a bamboo parquet floor throughout. Upon entry, you step into the hallway with coat rack. At the front of the apartment you will find the spacious living room, with large west-facing windows that provide abundant natural light and unobstructed views towards the Houtmankade. At the rear the modern kitchen is situated, fitted with an oak worktop, gas hob, recirculating extractor hood, oven and fridge with freezer compartment. From the kitchen, you have access to the balcony. There is also a connection for a washing machine and space for a potential dishwasher. The bathroom is equipped with a shower cabin, washbasin unit, and toilet. The bedroom is located at the rear of the apartment and features a large built-in wardrobe. This room also provides access to the lovely east-facing balcony, which includes a storage cabinet and offers a free view over the communal inner garden. This so-called “viewing garden” is quiet, professionally maintained, and provides a green oasis of calm in lively Amsterdam. Thanks to its efficient layout and peaceful location, this apartment is ideal for those who wish to live in a characteristic part of Amsterdam with all amenities within easy reach. Location The location is truly ideal: a quiet setting close to the IJ, with plenty of greenery in the immediate surroundings. The Zeeheldenbuurt feels like a village in the heart of the city, with low traffic, local cafés, and a friendly atmosphere. Within walking distance are the charming Jordaan, the popular Haarlemmerdijk, the cultural Westerpark, and the Spaarndammerstraat with its shops and restaurants. Central Station can be reached within 7 minutes by bike, and with excellent public transport connections and nearby main roads, getting in and out of the city is quick and easy. Key features: • Located in a municipal monument (built in 1915) • Bamboo parquet flooring and double glazing throughout the apartment • Energy label D, valid until 09-08-2029 • Leasehold fee paid off until 31-05-2063; application submitted for transition to perpetual leasehold conditions • Smoothly finished walls and ceilings, freshly repainted throughout, and recently renovated bathroom and kitchen • Professionally managed owners’ association (Munnik VVE Beheer), monthly contribution €123.11 • Heating and hot water via a central heating boiler from 2013 • Non-owner-occupancy clause applies In short: a stylish, bright, and perfectly laid-out apartment in one of Amsterdam’s most sought-after locations. Schedule a viewing soon and experience it for yourself! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
4 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
40 m²
Inhalt
132 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-02-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.