Direkt zum Inhalt
Logo von Forte Makelaars

Van Nijenrodeweg 320

1082HB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Amstel Makelaardij o.g.

€ 840.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.650

2 % Übertragungssteuer (€ 16.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 858.650

Kaufpreis /m²: € 6.885

Fotoalbum

Van Nijenrodeweg 320 Amsterdam
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim, licht en volledig gemeubileerd 5-kamerappartement van maar liefst ca. 122 m2 met drie balkons en prachtig uitzicht aan beide zijden op groenvoorzieningen, parken en de skyline van de zuid-as. Gelegen op de achtste- en bovenste verdieping van een goed onderhouden apartementencomplex, biedt dit royale appartement u een comfortabele en stijlvolle woonruimte. De woning beschikt naast een grote lichte woonkamer, over maar liefst vier slaapkamers, waarvan één zeer ruime ouderlijke slaapkamer met badkamer met toilet ensuite, twee ruime logeer- / kinder- en of werkkamers, en nog één kamer, momenteel in gebruik als waskamer. Een moderne open keuken, een tweede badkamer, een apart toilet én maar liefst drie balkons. Dankzij de ligging nabij de Zuidas en het winkelcentrum Gelderlandplein op loopafstand, woont u hier met alle voorzieningen binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met diverse tram- en buslijnen en het NS station Amsterdam Zuid op loopafstand. Er is op dit moment in dit deel van Amsterdam geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning en twee vergunningen zijn toegestaan per woonadres. Bij interesse is het object volledig gemeubileerd en gestoffeerd over te nemen. Indeling Via de centrale entree met bellentableau bereikt u de achtste verdieping per trap of lift. Bij binnenkomst in het appartement treft u een ruime hal met garderobemogelijkheden, een apart toilet en een zeer ruime bergkast. De lichte woonkamer is voorzien van royale raampartijen en geeft toegang tot een van de drie balkons. Aansluitend vindt u de moderne open keuken met kookeiland, die is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur: een 5-pits inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, stoomoven, combimagnetron, oven en een spoelbak. Slaapkamers Het appartement beschikt over vier goed bemeten slaapkamers: - De hoofdslaapkamer is ruim van opzet, voorzien van een kastenpartij en biedt toegang tot het balkon en de ensuite badkamer met douche en toilet. - De tweede slaapkamer is uitgerust met een praktische inbouwkast en biedt met drie grote ramen prachtig uitzicht op het Gijsbrecht van Aemstelpark. - De derde kamer is flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. Deze ruimte biedt tevens aansluiting voor de een wasmachine. - De vierde slaapkamer grenst aan de woonkamer en kan desgewenst ook als werk- of hobbyruimte worden ingericht. Badkamers De woning is uitgerust met twee badkamers: - De eerste badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. - De tweede badkamer is recent gemoderniseerd en voorzien van een ligbad en een stijlvol wastafelmeubel. NUTS voorzieningen De meterkast voorziet in een moderne en ruim aantal stoppen en een bekabelde internet- en TV kabelaansluiting vertakt zich naar diverse ruimtes. Het appartement wordt verwarmd middels stadsverwarmimg en alle verwarmingselementen zijn voorzien van slimme thermostaten. Warm water is afkomstig van een grote en moderne elektrische boiler in eigendom. De gasaansluiting is verwijderd zodat daar geen leveringskosten meer voor hoeven worden te worden betaald. Buitenruimte Het appartement beschikt over drie balkons met vrij uitzicht, elk met een eigen zonligging. Dit biedt u op elk moment van de dag de mogelijkheid om van de buitenlucht te genieten. Daarnaast is er een zeer ruime berging aanwezig bij het appartement. Ideaal voor het opbergen van spullen of om uw (elektrische)fiets te stallen ter preventie van diefstal. Resumerend - Woon oppervlakte ca. 122m² - Drie ruime balkons met vrij uitzicht - Luxe open keuken met veel kastruimte, een ruim kookeiland en riant bedeelde inbouwapparatuur - Vier slaapkamers, waarvan één met ruime kastenpartij - Twee badkamers, waaronder één vernieuwd met ligbad - Aparte wasruimte met wasmachineaansluiting en ruimte voor meerdere witgoedproducten - Gelegen op de achtste en bovenste verdieping - Lift en ruime privé-berging aanwezig in het complex - Nabij de Zuidas en NS station Amsterdam-Zuid - Gijsbrecht van Aemstelpark voor de deur - Winkelcentrum Gelderlandplein op loopafstand - Goed bereikbaar met openbaar vervoer (tram 5, tram 51 en diverse buslijnen) - Zeer ruime berging - Bijdrage VVE €267,01 per maand - Voorschot stookkosten €83 per maand

Hypothek berekenen

€ 840.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.650

2 % Übertragungssteuer (€ 16.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 858.650

3,04%

Jährlich

%

€ 42.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 840.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
8e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Inhalt
317 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2039)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-06-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1082

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.