Ir directamente al contenido
Logotipo de Forte Makelaars

Van Nijenrodeweg 320

1082HB Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Amstel Makelaardij o.g.

€ 840.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 858.650

Precio de compra /m²: € 6.885

Galería de fotos

Van Nijenrodeweg 320 Amsterdam
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim, licht en volledig gemeubileerd 5-kamerappartement van maar liefst ca. 122 m2 met drie balkons en prachtig uitzicht aan beide zijden op groenvoorzieningen, parken en de skyline van de zuid-as. Gelegen op de achtste- en bovenste verdieping van een goed onderhouden apartementencomplex, biedt dit royale appartement u een comfortabele en stijlvolle woonruimte. De woning beschikt naast een grote lichte woonkamer, over maar liefst vier slaapkamers, waarvan één zeer ruime ouderlijke slaapkamer met badkamer met toilet ensuite, twee ruime logeer- / kinder- en of werkkamers, en nog één kamer, momenteel in gebruik als waskamer. Een moderne open keuken, een tweede badkamer, een apart toilet én maar liefst drie balkons. Dankzij de ligging nabij de Zuidas en het winkelcentrum Gelderlandplein op loopafstand, woont u hier met alle voorzieningen binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met diverse tram- en buslijnen en het NS station Amsterdam Zuid op loopafstand. Er is op dit moment in dit deel van Amsterdam geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning en twee vergunningen zijn toegestaan per woonadres. Bij interesse is het object volledig gemeubileerd en gestoffeerd over te nemen. Indeling Via de centrale entree met bellentableau bereikt u de achtste verdieping per trap of lift. Bij binnenkomst in het appartement treft u een ruime hal met garderobemogelijkheden, een apart toilet en een zeer ruime bergkast. De lichte woonkamer is voorzien van royale raampartijen en geeft toegang tot een van de drie balkons. Aansluitend vindt u de moderne open keuken met kookeiland, die is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur: een 5-pits inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, stoomoven, combimagnetron, oven en een spoelbak. Slaapkamers Het appartement beschikt over vier goed bemeten slaapkamers: - De hoofdslaapkamer is ruim van opzet, voorzien van een kastenpartij en biedt toegang tot het balkon en de ensuite badkamer met douche en toilet. - De tweede slaapkamer is uitgerust met een praktische inbouwkast en biedt met drie grote ramen prachtig uitzicht op het Gijsbrecht van Aemstelpark. - De derde kamer is flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. Deze ruimte biedt tevens aansluiting voor de een wasmachine. - De vierde slaapkamer grenst aan de woonkamer en kan desgewenst ook als werk- of hobbyruimte worden ingericht. Badkamers De woning is uitgerust met twee badkamers: - De eerste badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. - De tweede badkamer is recent gemoderniseerd en voorzien van een ligbad en een stijlvol wastafelmeubel. NUTS voorzieningen De meterkast voorziet in een moderne en ruim aantal stoppen en een bekabelde internet- en TV kabelaansluiting vertakt zich naar diverse ruimtes. Het appartement wordt verwarmd middels stadsverwarmimg en alle verwarmingselementen zijn voorzien van slimme thermostaten. Warm water is afkomstig van een grote en moderne elektrische boiler in eigendom. De gasaansluiting is verwijderd zodat daar geen leveringskosten meer voor hoeven worden te worden betaald. Buitenruimte Het appartement beschikt over drie balkons met vrij uitzicht, elk met een eigen zonligging. Dit biedt u op elk moment van de dag de mogelijkheid om van de buitenlucht te genieten. Daarnaast is er een zeer ruime berging aanwezig bij het appartement. Ideaal voor het opbergen van spullen of om uw (elektrische)fiets te stallen ter preventie van diefstal. Resumerend - Woon oppervlakte ca. 122m² - Drie ruime balkons met vrij uitzicht - Luxe open keuken met veel kastruimte, een ruim kookeiland en riant bedeelde inbouwapparatuur - Vier slaapkamers, waarvan één met ruime kastenpartij - Twee badkamers, waaronder één vernieuwd met ligbad - Aparte wasruimte met wasmachineaansluiting en ruimte voor meerdere witgoedproducten - Gelegen op de achtste en bovenste verdieping - Lift en ruime privé-berging aanwezig in het complex - Nabij de Zuidas en NS station Amsterdam-Zuid - Gijsbrecht van Aemstelpark voor de deur - Winkelcentrum Gelderlandplein op loopafstand - Goed bereikbaar met openbaar vervoer (tram 5, tram 51 en diverse buslijnen) - Zeer ruime berging - Bijdrage VVE €267,01 per maand - Voorschot stookkosten €83 per maand

Hipoteca berekenen

€ 840.000

Coste del comprador (estimado): € 18.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 858.650

3,04%

Anualmente

%

€ 42.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 840.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
8e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Contenido
317 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2039)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-06-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1082

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.