Jump to content
Logo of Forte Makelaars

Van Nijenrodeweg 320

1082HB Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Amstel Makelaardij o.g.

€ 840.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.650

2% transfer tax (€ 16.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 858.650

Purchase price /m²: € 6.885

Photo Gallery

Van Nijenrodeweg 320 Amsterdam
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Ruim, licht en volledig gemeubileerd 5-kamerappartement van maar liefst ca. 122 m2 met drie balkons en prachtig uitzicht aan beide zijden op groenvoorzieningen, parken en de skyline van de zuid-as. Gelegen op de achtste- en bovenste verdieping van een goed onderhouden apartementencomplex, biedt dit royale appartement u een comfortabele en stijlvolle woonruimte. De woning beschikt naast een grote lichte woonkamer, over maar liefst vier slaapkamers, waarvan één zeer ruime ouderlijke slaapkamer met badkamer met toilet ensuite, twee ruime logeer- / kinder- en of werkkamers, en nog één kamer, momenteel in gebruik als waskamer. Een moderne open keuken, een tweede badkamer, een apart toilet én maar liefst drie balkons. Dankzij de ligging nabij de Zuidas en het winkelcentrum Gelderlandplein op loopafstand, woont u hier met alle voorzieningen binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met diverse tram- en buslijnen en het NS station Amsterdam Zuid op loopafstand. Er is op dit moment in dit deel van Amsterdam geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning en twee vergunningen zijn toegestaan per woonadres. Bij interesse is het object volledig gemeubileerd en gestoffeerd over te nemen. Indeling Via de centrale entree met bellentableau bereikt u de achtste verdieping per trap of lift. Bij binnenkomst in het appartement treft u een ruime hal met garderobemogelijkheden, een apart toilet en een zeer ruime bergkast. De lichte woonkamer is voorzien van royale raampartijen en geeft toegang tot een van de drie balkons. Aansluitend vindt u de moderne open keuken met kookeiland, die is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur: een 5-pits inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, stoomoven, combimagnetron, oven en een spoelbak. Slaapkamers Het appartement beschikt over vier goed bemeten slaapkamers: - De hoofdslaapkamer is ruim van opzet, voorzien van een kastenpartij en biedt toegang tot het balkon en de ensuite badkamer met douche en toilet. - De tweede slaapkamer is uitgerust met een praktische inbouwkast en biedt met drie grote ramen prachtig uitzicht op het Gijsbrecht van Aemstelpark. - De derde kamer is flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. Deze ruimte biedt tevens aansluiting voor de een wasmachine. - De vierde slaapkamer grenst aan de woonkamer en kan desgewenst ook als werk- of hobbyruimte worden ingericht. Badkamers De woning is uitgerust met twee badkamers: - De eerste badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. - De tweede badkamer is recent gemoderniseerd en voorzien van een ligbad en een stijlvol wastafelmeubel. NUTS voorzieningen De meterkast voorziet in een moderne en ruim aantal stoppen en een bekabelde internet- en TV kabelaansluiting vertakt zich naar diverse ruimtes. Het appartement wordt verwarmd middels stadsverwarmimg en alle verwarmingselementen zijn voorzien van slimme thermostaten. Warm water is afkomstig van een grote en moderne elektrische boiler in eigendom. De gasaansluiting is verwijderd zodat daar geen leveringskosten meer voor hoeven worden te worden betaald. Buitenruimte Het appartement beschikt over drie balkons met vrij uitzicht, elk met een eigen zonligging. Dit biedt u op elk moment van de dag de mogelijkheid om van de buitenlucht te genieten. Daarnaast is er een zeer ruime berging aanwezig bij het appartement. Ideaal voor het opbergen van spullen of om uw (elektrische)fiets te stallen ter preventie van diefstal. Resumerend - Woon oppervlakte ca. 122m² - Drie ruime balkons met vrij uitzicht - Luxe open keuken met veel kastruimte, een ruim kookeiland en riant bedeelde inbouwapparatuur - Vier slaapkamers, waarvan één met ruime kastenpartij - Twee badkamers, waaronder één vernieuwd met ligbad - Aparte wasruimte met wasmachineaansluiting en ruimte voor meerdere witgoedproducten - Gelegen op de achtste en bovenste verdieping - Lift en ruime privé-berging aanwezig in het complex - Nabij de Zuidas en NS station Amsterdam-Zuid - Gijsbrecht van Aemstelpark voor de deur - Winkelcentrum Gelderlandplein op loopafstand - Goed bereikbaar met openbaar vervoer (tram 5, tram 51 en diverse buslijnen) - Zeer ruime berging - Bijdrage VVE €267,01 per maand - Voorschot stookkosten €83 per maand

Mortgage berekenen

€ 840.000

Cost of copper (estimated): € 18.650

2% transfer tax (€ 16.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 858.650

3,04%

Yearly

%

€ 42.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 840.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
8e woonlaag

Areas and volumes

Living area
122 m²
Content
317 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2039)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-06-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1082

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.