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Van Nijenrodeweg 414

1082HJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 564.140 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.133

2 % Übertragungssteuer (€ 11.283) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 577.273

Kaufpreis /m²: € 6.484

Fotoalbum

Van Nijenrodeweg 414 Amsterdam
Bild 24
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Beschreibung

Een fantastisch, luxe, 3/4 k appartement (ca. 87 m2) met een balkon op het Zuiden bij de woonkamer + een kleiner balkon op het Noorden grenzend aan de keuken en op loopafstand van het winkelcentrum Groot Gelderlandplein, station WTC (binnen 10 minuten op Schiphol Airport), tram 5, het Amsterdamse Bos, Gijsbrecht van Amstelpark, de afslag RAI (S109) en Olympisch stadion/Amsterdam Zuid (S108) van de Ring A10. Betaald parkeren voor de deur en bewonersvergunning voor 2 auto's mogelijk! Highlights: - Eeuwig afgekochte erfpacht; - Grote living; - Geheel gestoffeerd (parketvloeren door het gehele huis, gordijnen en vitrages van plafond tot de vloer; - Recent gerenoveerd; - Keuken met inbouw apparatuur (gaskookplaat, oven, afzuigkap, magnetron, afwasmachine, ijskast) - Badkamer met ligbad en individuele douche + badkamermeubel, wasmachine en droger; - Individueel toilet met fonteintje; - Zonnige ligging met balkons op het Zuiden en Noorden; - Lift; - Uitstekende staat van onderhoud. A bright, very high quality, unfurnished 2 bedroom apartment with a south facing balcony near the living room and a noth facing balcony adjacent to the kitchen, located on walking distance from a shopping mall Groot Gelderlandplein, station WTC (Schiphol Airport within 10 minutes), tram 5, the Amsterdamse Bos, Gijsbrecht van Amstelpark, the RAI exit (S109) and the Olympic Stadion/Amsterdam South (S108) of the Ringroad A10. Paid parking in front of the door and residents permit possible for two cars. Highlights: - Perpetually redeemed leasehold; - Large living room; - Fully furnished, parquet floor throughout the house, curtains and net curtains from floor to ceiling; - Recently renovated; - Kitchen with built-in appliances (gas hob, oven, extractor hood, microwave, dishwasher, refrigerator) - Bathroom with bathtub and separate shower + vanaty, washing machine and dryer; - Individual toilet with washbasin; - Sunny location with south- and noth-facing balconies; - Elevator; - Excellent condition. Indeling Via de centrale entree, de lift komt u in de hal op de 4de verdieping bij uw appartement. Entree, gang met rechts een toilet, de keuken(v.z.v. alle appartuur), een slaapkamer met kastenwand(14m2) en links een badkamer(v.z.v bad, een individuele douche en wastafelmeubel) komt u vervolgens in de enorme zonnige living(37m2) met een balkon op het Zuiden. Vanuit de living bereikt u de study e/o slaapkamer. In het gehele appartement ligt een parketvloer. Lay-out: The hallway, elevator and second hall leads into your sunny apartment. Livingroom (37sqm) with south facing balcony, master bedroom with built in closet space, second bedroom or study, bathroom with bathtub, separate shower and wash basin, kitchen with all modern appliances and second balcony. Toilet with sink. There is a parket floor throughout the apartment. Overige verdiepingen Op de begane grond heeft u een eigen berging voor fietsen etc. On the ground floor you have your own storage room for bicycles etc. Balkon Een balkon op het Zuiden bij de woonkamer en een balkon op het Noorden bij de keuken. One balcony, south facing, connected with the livingroom and one balcony, north facing connected with the kitchen. Bijzonderheden - Luxe gestoffeerd en gerenoveerd. High quality lay-out and presentation. - Parketvloer in het gehele appartement. Parquet floor through the apartment. - Goede isolatie(warmte en geluid). Perfect isolation (Energy and noice). - Ca. 87 m2 woonoppervlakte. Spacy apartment ca. 87 sqm. - Berging in de onderbouw. Separate storage box (for bicycles) below in this building. - Direkt bij winkelcentrum Groot Gelderlandplein, station WTC, de sneltram 5. - Nearby shopping mall Groot Gelderlandplein, station WTC, tram 5 (Schiphol Airport within 10 minutes). - Dichtbij de ring, A2, A4, A9 en A10. Nearby ring road, A2, A4, A9 and A10. - Betaald parkeren voor de deur en P-vergunningen t.b.v. bewoners. - Paid parking in front of the apartment and Parking permits for residents. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 564.140

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.133

2 % Übertragungssteuer (€ 11.283) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 577.273

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 564.140 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
265 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met gebruik en bewoning
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1082

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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