Direkt zum Inhalt
Logo von Forte Makelaars

Van Nijenrodeweg 908

1081BJ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.818

Fotoalbum

Van Nijenrodeweg 908 Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek deze royale drive-in woning aan de Van Nijenrodeweg 908, een object met uitzonderlijk veel potentie voor wie op zoek is naar ruimte, indelingsvrijheid en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen wens te renoveren. De woning is voorheen ingericht en gebruikt als tandartspraktijk en dient volledig te worden gemoderniseerd. Juist daardoor biedt dit object een unieke kans om een riante gezinswoning te realiseren met drie volwaardige woonlagen, een multifunctionele begane grond, een ruime leefverdieping, meerdere kamers, een diepe achtertuin en balkons aan de achterzijde. Een woning voor kopers die verder kijken dan de huidige staat en de mogelijkheden van dit bijzondere object weten te waarderen. Indeling Begane grond Entree met hal, separaat toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer die zich uitstekend leent als kantoor, praktijkruimte, werkruimte of hobbykamer. Aan de achterzijde ligt een royale kamer over de volledige breedte van de woning, grenzend aan de tuin. Deze ruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden ingericht als slaapkamer, extra leefruimte of werkruimte aan huis. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt de leefverdieping van de woning. Vanaf de overloop is er toegang tot het separate toilet en de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, met aangrenzend een praktische berg-/provisieruimte. Aan de achterzijde ligt de ruime L-vormige woonkamer met open haard. Deze kamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een royale en lichte leefruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde, dat eveneens aandacht en vernieuwing behoeft. Tweede verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers, goed te gebruiken als slaapkamers, werkkamers of kinderkamers. Aan de achterzijde ligt een royale kamer over de volledige breedte van de woning, met aangrenzende badkamer en toegang tot het tweede balkon. Ook dit balkon dient te worden aangepakt en biedt na herstel de mogelijkheid tot een fijne buitenruimte op de slaapverdieping. Omgeving De woning is gelegen aan de Van Nijenrodeweg in Buitenveldert, een groene en ruim opgezette woonomgeving in Amsterdam-Zuid. De buurt staat bekend om de brede straten, het vele groen en de gunstige ligging ten opzichte van zowel de stad als de uitvalswegen. Voor de dagelijkse boodschappen en diverse winkels ligt het Gelderlandplein op korte afstand. Ook de Zuidas, de RAI, de Ring A10 en diverse openbaarvervoerverbindingen zijn goed bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie bevinden onder andere het Amsterdamse Bos en meerdere groenvoorzieningen zich in de nabije omgeving. Bijzonderheden • Royale drive-in woning met drie volwaardige woonlagen • Voorheen ingericht/gebruikt als tandartspraktijk • Volledig te renoveren en moderniseren • Leefverdieping op de eerste verdieping • Keuken aan de voorzijde met aangrenzende berg-/provisieruimte • Ruime L-vormige woonkamer met open haard • Multifunctionele begane grond met kamer aan de tuinzijde • Mogelijkheid tot slaapkamer of werkruimte op de begane grond • Diepe achtertuin • Twee balkons aan de achterzijde, dienen te worden hersteld/vernieuwd • Veel indelingsvrijheid en mogelijkheden om de woning naar eigen wens te realiseren • Geschikt voor een combinatie van wonen en werken • Gelegen in Buitenveldert, nabij Gelderlandplein, Zuidas, Amsterdamse Bos en uitvalswegen • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is niet afgekocht; tot en met 15-03-2036 bedraagt de canon € 179,24. Vanaf 16-03-2036 bedraagt de jaarlijkse canon € 2.376,95, jaarlijks te indexeren. Eeuwigdurende afkoop is mogelijk via de Gemeente Amsterdam.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
106 m²
Inhalt
551 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 1081

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.